„Lifestyle-Destination“

TKE-Aufzüge mit regenerativen Antrieben sind ein wichtiger Bestandteil der gemischt genutzten Entwicklung von Midtown Union in Atlanta.

Die Auswahl der energieeffizienten Aufzüge von TK Elevator (TKE) für seinen 26-stöckigen Büroturm in der neuen gemischt genutzten Entwicklung Midtown Union in Atlanta war für den Entwickler Granite Properties, ein Unternehmen mit Hauptsitz in Dallas, mit der „Mission, die möglichst nachhaltige Gebäude.“ Regenerative Antriebe können den Energieverbrauch von Gebäudeverkehrssystemen um bis zu 70 % reduzieren, beobachtet TKE, und ungenutzte Energie in das Gebäude zurückführen. Zusätzlich zu den regenerativen Antrieben enthält der 612,000 ft2 große Büroturm auch die neuesten berührungslosen und digitalen Aufzugstechnologien, einschließlich AGILE Destination Dispatch.

John Robbins, Senior Managing Director von Granite Properties, sagt:

„Granite konzentriert sich auf die Schaffung gesunder, effizienter und umweltfreundlicher Arbeitsplätze. Es ist Teil unserer Bemühungen, unsere Kunden und ihre Erfahrungen an erste Stelle zu setzen. Unsere Entwicklungen umfassen Grünflächen im Außenbereich und nutzen Energieeffizienz und biophiles Design. Die Einbeziehung all dieser nachhaltigen Merkmale, einschließlich der regenerativen Aufzugsantriebe, ist Teil unseres Engagements, unseren ökologischen Fußabdruck in den Gemeinden, in denen wir tätig sind, zu verringern.“

Die in Atlanta ansässige Investmentmanagementgesellschaft Invesco hat fast die Hälfte des Bürogebäudes (300,000 ft2) gemietet, und im Februar war die Immobilie zu 67 % vermietet, sagt Granite. Mit einer „luftigen, mehrstöckigen Hospitality-Lobby“ strebt das Bürogebäude die Silber-Zertifizierung des US Green Building Council (USGBC) Leadership in Energy and Environmental DesignTM (LEED) an und ist fitwel®-zertifiziert. Laut USGBC:

„LEED ist ein ganzheitliches System, das sich nicht nur auf ein Element eines Gebäudes wie Energie, Wasser oder Gesundheit konzentriert. Vielmehr betrachtet es das „große Ganze“ und berücksichtigt alle kritischen Elemente, die zusammenwirken, um das bestmögliche Gebäude zu schaffen. Das Ziel von LEED ist es, Gebäude zu schaffen, die:

• Reduzieren Sie den Beitrag zum globalen Klimawandel
• Verbessern Sie die individuelle menschliche Gesundheit
• Wasserressourcen schützen und wiederherstellen
• Schutz und Verbesserung der Biodiversität und der Ökosystemleistungen
• Förderung nachhaltiger und regenerativer Stoffkreisläufe
• Lebensqualität der Gemeinde verbessern“^[3].

Fitwel wurde ursprünglich von den US Centers for Disease Control and Prevention und der US General Services Administration entwickelt. Erarbeitet durch die Expertenanalyse von mehr als 5,600 akademischen Forschungsstudien, verwirklicht es „eine Vision für eine gesündere Zukunft, in der alle Gebäude und Gemeinden verbessert werden, um Gesundheit und Wohlbefinden zu stärken“.^[4].

Der Büroturm von Midtown Union spiegelt den Fokus von Granite auf Wellness und Nachhaltigkeit wider. Neben der weitläufigen Lobby verfügt es über eine 12,000 ft2 große begrünte Außenterrasse im achten Stock, die mit einem Fitnesscenter, einem Sitzungssaal, Konferenzeinrichtungen und einer Kundenlounge verbunden ist. Vom Boden bis zur Decke reichendes Glas mit einer Spannweite von 14 Fuß lässt viel natürliches Licht herein, und in die Klimaanlage des Turms ist eine Reinlufttechnologie integriert.

„Die Einbeziehung all dieser nachhaltigen Merkmale, einschließlich der regenerativen Aufzugsantriebe, ist Teil unseres Engagements, unseren ökologischen Fußabdruck in den Gemeinden, in denen wir tätig sind, zu verringern.“

— John Robbins, leitender Geschäftsführer von Granite Properties

Wohn- und Hoteltürme mit Fokus auf Wellness

Die Entwicklung, die sich über einen ganzen Stadtblock erstreckt, umfasst auch Mira at Midtown, einen 26-stöckigen Luxus-Wohnturm mit 355 Wohneinheiten, der von MetLife Investment Management und Streetlights Residential entwickelt wurde, sowie das 14-stöckige Kimpton Shane Hotel, das von MetLife Investment Management mit AMS Hospitality entwickelt wurde . Beide Türme sind auch auf Wellness ausgerichtet. Das Mira at Midtown umfasst ein weitläufiges Fitnesscenter mit Flex-Fitnessbereich sowie einen Haustierrasen und ein Spa. Das Kimpton hingegen verfügt über ein 24-Stunden-Fitnesscenter, Yogamatten im Zimmer und Leihfahrräder. Wie der Wohnturm ist auch das Hotel haustierfreundlich.

TKE Aufzüge: Effizient, schnell und robust

Die Türme werden von einer Reihe von leistungsstarken, nachhaltigen Aufzügen von TKE bedient. Dazu gehört der getriebelose maschinenraumlose Aufzug evolution 200, der laut TKE bis zu 25 % schneller fährt als die Modelle der Konkurrenz und „der leiseste mittelhohe Aufzug der Branche“ ist. Neben dem standardmäßigen regenerativen Antrieb umfassen die Nachhaltigkeitsmerkmale des Evolution energieeffiziente LED-Kabinenbeleuchtung und Lüfter, die sich ausschalten, wenn die Aufzüge nicht benutzt werden. Darüber hinaus helfen Materialtransparenz-Zertifizierungen und -Deklarationen Kunden wie Granite dabei, LEED-Zertifizierungen und -Gutschriften zu erhalten.

Bei endura, einem maschinenraumigen, wartungsarmen Hydraulikaufzug für niedrige Gebäude, ist biologisch abbaubare Flüssigkeit Standard. Kunden können sich für enviromax® entscheiden, „die branchenweit erste hochleistungsfähige Hydraulikflüssigkeit auf pflanzlicher Basis, die zu 100 % recycelbar ist“, um eine erhöhte Nachhaltigkeit zu erzielen, so TKE.

Auch mit einem regenerativen Antrieb liefert der getriebelose Seilaufzug Momentum „hohe Leistung, gesteigerte Effizienz und reduzierten Energieverbrauch, während der Bedarf an Schmiermitteln eliminiert wird“, stellt TKE fest.

30 Aufzüge insgesamt

Insgesamt lieferte TKE 30 Aufzüge für das Projekt. Sie sind:

• Drei Evolutionseinheiten mit einer Geschwindigkeit von 500 ft/min und einer Kapazität von 4000 lb für 27 Stockwerke
• Eine Endura-Einheit fährt mit 150 ft/min und einer Kapazität von 4500 lb, die zwei Stockwerke bedient
• Eine Evolutionseinheit fährt mit 500 ft/min und einer Kapazität von 4000 lb, die 28 Stockwerke bedient
• Sechs Impulseinheiten mit getriebeloser Traktion, die mit 700 ft/min und einer Kapazität von 3500 lb fahren und 12 Stockwerke bedienen
• Sechs Evolutionseinheiten mit einer Geschwindigkeit von 500 ft/min und einer Kapazität von 3500 lb für 10 Stockwerke
• Eine Endura-Einheit fährt mit 145 ft/min und einer Kapazität von 4500 lb, die zwei Stockwerke bedient
• Zwei getriebelose Traktionsimpulseinheiten, die mit 500 ft/min und einer Kapazität von 4500 lb fahren und 29 Stockwerke bedienen
• Zwei Evolutionseinheiten mit einer Geschwindigkeit von 500 ft/min und einer Kapazität von 3500 lb für neun Stockwerke
• Zwei Evolutionseinheiten mit einer Geschwindigkeit von 200 Fuß/min und einer Kapazität von 3500 lb für drei Stockwerke
• Zwei Evolutionseinheiten mit einer Geschwindigkeit von 500 ft/min und einer Kapazität von 3500 lb für 11 Stockwerke
• Eine Evolutionseinheit fährt mit 500 ft/min und einer Kapazität von 3500 lb, die 15 Stockwerke bedient
• Eine Evolutionseinheit fährt mit 500 ft/min und einer Kapazität von 4000 lb, die 16 Stockwerke bedient
• Eine Evolutionseinheit fährt mit 500 ft/min und einer Kapazität von 3500 lb, die 16 Stockwerke bedient
• Eine Evolutionseinheit fährt mit 500 ft/min und einer Kapazität von 4500 lb, die 16 Stockwerke bedient

Jenseits der Midtown Union

Eine neue Verlängerung des Arts Center Way erleichtert einen kurzen Spaziergang zum nahe gelegenen Arts District, und die Nähe zu zahlreichen Verkehrsknotenpunkten bietet einfachen Zugang zu anderen Teilen von Atlanta. Robert Merck, Global Head of Real Estate and Agricultural Finance von MetLife Investment Management, beschreibt Midtown Union als „eine neue Lifestyle-Destination. . .das eine vielfältige und einzigartige Reihe von Angeboten vereint, die sich auf ihre Benutzer konzentrieren.“

Robbin fügt hinzu:

„Midtown Union ist ein Ort, der Menschen verbindet. Es bringt Menschen durch die Mischung aus Büro-, Wohn-, Hotel- und Einzelhandelsnutzungen sowie Annehmlichkeiten vor Ort zusammen. Das Bürogebäude der Klasse AA stellt unsere Kundenerfahrung und unser Wohlbefinden in den Vordergrund. Seine sozialen Bereiche, inspirierenden Außenanlagen und Wellnesseinrichtungen sorgen für eine einladende und produktive Arbeitsumgebung.“

Referenzen

[1] „TK Elevator schließt die Installation von mehr als 30 Aufzügen in allen drei Türmen der Midtown Union in Midtown Atlanta ab“, Pressemitteilung von TKE, 14. Juli 2022.

[2] „Midtown Union eröffnet in Midtown Atlanta“, Pressemitteilung von MetLife Investment Management, 26. September 2022.

[3]. usgbc.org/leed

[4]. fitwel.org