Alcista en los centros comerciales
Por ANAROCK Property Consultants | Mercados de VT de nicho | Junio 1, 2020
3 minuto de lectura
Se prevé que la India añada unos 100 centros comerciales para finales de 2022, con una superficie total superior a los 49 millones de pies cuadrados, lo que refleja la confianza de los promotores y las empresas de capital privado a pesar de la débil inversión. El setenta por ciento de la nueva oferta se concentrará en siete ciudades principales: la Región Metropolitana de Mumbai (18 centros comerciales, 7.8 millones de pies cuadrados), la Región de la Capital Nacional (13, 7.5 millones de pies cuadrados), Hyderabad (12, aproximadamente 4 millones de pies cuadrados), Bangalore (10) y Chennai (9), con una superficie combinada de 10.8 millones de pies cuadrados, además de Pune y Calcuta. Los centros de segundo y tercer nivel, como Ahmedabad (seis centros comerciales, 3.2 millones de pies cuadrados), Lucknow, Surat y Nagpur, aportarán una capacidad significativa. Las regiones occidental y meridional presentan participaciones casi iguales. La demanda está impulsada por la alimentación y las bebidas, el entretenimiento, los cines y la belleza y el bienestar, y los analistas prevén que el gasto de los consumidores se recupere gracias al apoyo de las políticas gubernamentales.
Se prevé un fuerte crecimiento en todo el país.
Los nuevos centros comerciales requerirán transporte vertical (VT), y esa es una buena noticia para los jugadores de VT nacionales y extranjeros en India. . . . Editor
Las ciudades indias agregarán 100 nuevos centros comerciales para fines de 2022. A pesar del bajo gasto de los consumidores en los últimos tiempos, los desarrolladores de centros comerciales siguen siendo optimistas sobre el potencial de crecimiento del comercio minorista organizado. Aproximadamente 100 nuevos centros comerciales que abarcan más de 49 millones de pies2 están planificadas en todo el país para finales de 2022.
Del suministro total de nuevos centros comerciales, solo las siete ciudades principales verán 69 nuevos centros comerciales repartidos en 35.5 millones de pies2. Los 31 restantes, que cubren 13.5 millones de pies2, aparecerá en ciudades de nivel 2 y -3, como Ahmedabad, Lucknow, Indore, Surat y Nagpur. Las ciudades del oeste y del sur de la India verán un nuevo suministro casi igual. El oeste de India obtendrá 36 nuevos centros comerciales que cubrirán 17.5 millones de pies2, seguido de cerca por el sur de la India, con 35 nuevos centros comerciales que abarcan casi 17 millones de pies2. La región norte verá 22 nuevos centros comerciales que abarcan más de 11 millones de pies2. El este de India verá un suministro mucho más modesto de siete nuevos centros comerciales repartidos en aproximadamente 3.5 millones de pies2. Anuj Kejriwal, director gerente y director ejecutivo de ANAROCK Retail, observó:
“El gasto del consumidor se recuperará a medida que la intervención concertada del gobierno para impulsar el consumo dé sus frutos en los próximos trimestres”. — Anuj Kejriwal, director general y director general, ANAROCK Retail
“2019 se definió por un arrendamiento minorista significativamente más bajo, por lo que esta nueva y generosa oferta de centros comerciales para los próximos tres años atestigua la confianza de los inversores de capital privado (PE) en el potencial acumulado del comercio minorista indio. El sector minorista atrajo más de 2.8 millones de USD en ingresos de PE entre 2015 y 2019, el 59 % solo de inversores extranjeros. A pesar de la debilidad general del gasto de los consumidores, los puntos de venta de alimentos y bebidas, los centros de entretenimiento familiar, los cines y los puntos de venta de servicios de belleza/bienestar continúan floreciendo y demandando nuevos espacios comerciales. El gasto de los consumidores se recuperará a medida que la intervención concertada del gobierno para impulsar el consumo dé sus frutos en los próximos trimestres. Además de los mercados de nivel 1, estamos viendo un gran crecimiento en las ciudades de nivel 2 y -3. Mercados como Ahmedabad, Lucknow, Nagpur e Indore están experimentando una gran demanda por parte de los minoristas".
Para 2022, la oferta de centros comerciales de las ciudades de Nivel 1 consistirá en:
- La Región Metropolitana de Mumbai, culminando con 18 nuevos centros comerciales que abarcan 7.8 millones de pies2
- Región de la Capital Nacional, con 13 nuevos centros comerciales repartidos en 7.5 millones de pies2
- Hyderabad verá el lanzamiento de 12 nuevos centros comerciales repartidos en más de 4 millones de pies2.
- Bangalore y Chennai verán una infusión de 10 y nueve centros comerciales, respectivamente, que en conjunto representan 10.8 millones de pies2.
- Pune y Kolkata verán cuatro y tres nuevos centros comerciales, respectivamente.
Entre las ciudades de nivel 2 y -3, Ahmedabad se destaca con hasta seis nuevos centros comerciales programados para instalarse en la ciudad a fines de 2022. Estos nuevos centros comerciales se distribuirán en 3.2 millones de pies2. Tanto las marcas nacionales como las internacionales están entusiasmadas con Ahmedabad. Además de tener un alto puntaje en consumismo, la ciudad tiene una población creciente de jóvenes empresarios, profesionales de la tecnología de la información y empleados de fábricas. Lucknow presenta una imagen similar y tiene planes para cuatro nuevos centros comerciales para fines de 2022. Las ciudades occidentales de Surat y Nagpur verán dos nuevos centros comerciales cada una, repartidas en 0.7 millones de pies2 y 0.85 millones de pies2, respectivamente.
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