El cambio sigue siendo la única constante

Su autor analiza la metamorfosis VT de India utilizando la metodología de preguntas 5WH.

fotos de Gagandeep Kaur

En gran medida, el desarrollo de la industria del transporte vertical (VT) de India a lo largo de los años refleja la historia de crecimiento económico de la nación. Cuando contemplamos el tema del asunto “Cuentos de transformaciónDesde una perspectiva empresarial, la forma lógica de analizar los aspectos relacionados con la FP que han experimentado una metamorfosis es utilizando la metodología de la pregunta 5WH (quién, qué, cuándo, dónde y por qué). 

¿Quién lo ha cambiado?

Como siempre, son los pioneros de la industria de FP y sus innumerables partes interesadas quienes han encabezado el cambio y han mantenido el progreso continuo. Las principales marcas creyeron que era hora de hacer avanzar la industria y, por lo tanto, permitieron que los proyectos inmobiliarios en todo el país alcanzaran alturas mucho mayores que antes. 

Son las organizaciones preparadas para el futuro y los visionarios que las encabezan los que no solo han iniciado la transformación, sino que también la han sostenido durante décadas. Desde promotores inmobiliarios hasta arquitectos que diseñan edificios y proveedores de VT que hacen posibles los rascacielos, la transformación se ha producido gracias a los esfuerzos de una combinación de personas que asumen riesgos y triunfadores que trabajan en conjunto en proyectos notables que inspiraron a muchos otros. 

¿Que ha cambiado?

Si observamos cómo la VT y la tecnología han jugado un papel en esta historia de transformación, se vuelve muy obvio que los dos están entrelazados. Hace veinticinco años, la escalera mecánica era una rareza, en su mayoría visible solo en los aeropuertos. Gradualmente, el concepto de metro introducido en Kolkata se extendió a Delhi, seguido de otras ciudades. Al igual que los aeropuertos, los sistemas de metro cuentan con sistemas de VT para brindar accesibilidad. 

Muchos años después, Indian Railways también comenzó gradualmente a incorporar escaleras mecánicas. Desde una estación ocasional en quizás un cruce principal, hoy tenemos un escenario en el que tanto las escaleras mecánicas como los ascensores son cada vez más visibles en la mayoría de las estaciones de tren nuevas y existentes. El ritmo de agregarlos se ha vuelto tan rápido que a muchos estudiantes de la escuela actual les resultaría difícil creer que la única opción que tenían sus padres era subir largas escaleras. 

De una era en la que viajar en ascensor o escalera mecánica era un privilegio reservado solo para un segmento selecto de la sociedad, ahora los rascacielos son bastante comunes y un mayor acceso ha ayudado a desmitificar VT. Ya no es una novedad para explorar, sino un modo para utilizar.

Una introducción sistemáticamente planificada de modelos VT de bajo consumo energético, un cambio tangible hacia ascensores y escaleras mecánicas "verdes" y de alta velocidad han permitido concebir y desarrollar rascacielos emblemáticos.

¿Cuándo ha cambiado?

Cuando miramos cuándo comenzó a producirse la metamorfosis, se podría señalar aproximadamente en los albores del nuevo milenio. De repente, las principales ciudades metropolitanas de la India comenzaron a ver un cambio visible en los patrones de desarrollo y el horizonte nunca volvió a ser el mismo. Las estructuras de poca altura prácticamente se detuvieron. Incluso las viviendas desarrolladas por el estado vieron la instalación de ascensores, mientras que el sector privado los aumentó de edificios con más de 12 pisos a más de 20 pisos convirtiéndose en la norma. 

Una década más tarde, era difícil encontrar algo más corto, excepto en el caso de estructuras independientes en pequeñas parcelas. Los últimos cinco a siete años han sido testigos de una especie de competencia entre los lanzamientos de nuevos proyectos, cada uno de los cuales se esfuerza por ser el hito más alto de la zona. No es sorprendente que, por una variedad de factores, incluidas las vistas y la ventilación, tales esfuerzos hayan sido muy apreciados y hayan encontrado compradores que deseen quedarse en estos "bungalows verticales" o "villas en el cielo", como se les suele describir.

¿Dónde ha cambiado?

La siguiente pregunta es ¿dónde vemos que tiene lugar la metamorfosis? Hay una respuesta de una palabra: ¡en todas partes! Ya se trate de ciudades de nivel 1, nivel 2 o, a veces, incluso de nivel 3, los rascacielos se consideran símbolos de desarrollo. También se está realizando un esfuerzo planificado sistemáticamente para ir lo más vertical posible para maximizar los espacios abiertos y mantener la vegetación en mayor medida. 

Lo que es más importante, todo esto se puede lograr sin comprometer la cantidad de unidades o instalaciones residenciales, de oficinas, minoristas, hotelería, atención médica, educación y ocio en un área en particular. No es inusual, incluso en una zona de poca altura, ver estructuras únicas con escaleras mecánicas y ascensores.  

¿Por qué ha cambiado?

La pregunta más importante en cualquier análisis es por qué. En este caso, muchos factores o impulsores de decisiones han contribuido a impulsar el cambio. Inicialmente, era la dinámica de la demanda y la oferta de FP, con impulso y atracción basados ​​en la necesidad y en las aspiraciones. En algunas situaciones, el requisito esencial para el siguiente nivel de FP fue el detonante, mientras que en otros casos, el deseo de un estilo de vida de mejor calidad y la influencia de las fuerzas del mercado jugaron un papel clave.

Desde los indios que experimentaron una gama mucho más amplia de diferentes modelos de VT durante sus vacaciones en el extranjero hasta la creciente afluencia de multinacionales que construyen edificios personalizados con VT para que coincidan con su formato global, las razones detrás de la transformación fueron muchas. Para tomar prestado un eslogan de un anuncio de televisores, fue un caso de "Envidia de los vecinos, Orgullo de los propietarios" que resultó en que el desarrollador de cada edificio intentara superar, o al menos igualar, al otro. 

¿Cómo ha cambiado?

Una introducción sistemáticamente planificada de modelos VT de bajo consumo energético, un cambio tangible hacia ascensores y escaleras mecánicas "verdes" y de alta velocidad han permitido concebir y desarrollar rascacielos emblemáticos. La incorporación de escaleras mecánicas se hizo posible incluso en pequeños supermercados mediante el uso de algo tan básico como sensores para activarlas solo cuando sea necesario y permanecer en modo de espera en caso contrario. También van en aumento innovaciones tales como los transportadores inclinados que se utilizan para facilitar el movimiento de los carros entre los diferentes niveles de las tiendas. 

La TV ya no es una novedad para explorar, sino un modo para utilizar.

Con modelos asequibles que requieren un espacio mínimo, hoy en día incluso los formatos de vivienda de baja altura como villas y bungalows (junto con áticos o dúplex) han comenzado a incorporar ascensores domésticos. Los desarrollos de uso mixto con escaleras mecánicas para la conectividad interna dentro de un par de pisos y ascensores para espacios más largos son otra tendencia notable que ha comenzado a cobrar impulso. Los edificios comerciales, que hasta ahora eran solo para trabajo, ahora también tienen patios de comidas y pubs o mini parques de diversiones con múltiples modos de acceso de TV.   

En resumen, el cambio sigue siendo la única constante en la industria de FP en India. Desde una perspectiva comercial, también deberíamos esperar muchas más actualizaciones en el futuro.