Noticias de edificios altos de Sydney, Brisbane y Melbourne

Sydney

Las fallas en los edificios impulsan nuevas regulaciones para los desarrolladores

A raíz de fallas de alto perfil en dos edificios residenciales de varios pisos en Sydney, los reguladores en Nueva Gales del Sur (NSW) han recibido nuevos poderes para responsabilizar a los desarrolladores por sus proyectos, informó The Urban Developer en junio. A principios de mes, el gobierno de Nueva Gales del Sur aprobó dos proyectos de ley: el proyecto de ley de profesionales de diseño y construcción 2020 y el proyecto de ley de edificios de apartamentos residenciales (poderes de cumplimiento y aplicación) 2020. Los proyectos de ley proporcionan un marco regulatorio en apoyo de un paquete de reforma de la construcción del gobierno. Una disposición principal es la habilitación del secretario del Departamento de Servicio al Cliente para ordenar la corrección de "defectos graves" en edificios de apartamentos residenciales, que será supervisada por el comisionado de construcción de NSW. Los desarrolladores cuyo incumplimiento de los códigos de construcción resulte en la inhabitación o aquellos que utilicen productos prohibidos serán responsables. Además, los propietarios podrán reclamar daños y perjuicios a contratistas, subcontratistas, fabricantes, proveedores y consultores. Las nuevas regulaciones fueron impulsadas por informes de problemas en Opal Tower, que desarrollaron grietas atribuidas, entre otras cosas, a materiales deficientes, y en Mascot Towers, que comenzó a hundirse, requiriendo reparaciones costosas que han dejado a los propietarios de las unidades responsables del costo. Muchas unidades en ambos edificios tuvieron que ser evacuadas por razones de seguridad.

Es una apuesta por la torre sobre la nueva estación de metro en el norte de Sydney

El gobierno de Nueva Gales del Sur (NSW) aprobó el plan de Lendlease por valor de 1.2 millones de dólares australianos (834 millones de dólares estadounidenses) para construir una torre comercial de más de 42 pisos sobre la futura estación de metro Victoria Cross en el CBD del norte de Sydney, informó The Urban Developer en Julio. Al realizarse en asociación con el Metro de Sydney, el proyecto proporcionará espacio para hasta 7,000 trabajadores de oficina y comercios dentro de 56,000 m2. También en la mesa de dibujo hay un centro comunitario y un enlace peatonal entre la estación y Denison Street. Con la construcción de túneles completada, la construcción de la estación está programada para comenzar a principios de 2021. La torre es uno de los 19 proyectos “listos para usar” en las obras en Nueva Gales del Sur.

El edificio de madera híbrido más alto del mundo en proceso

La compañía de software Atlassian está planeando una nueva sede de 40 pisos que será el edificio de madera híbrido más alto del mundo, informó CNN en junio. El estudio de diseño BVN y SHoP Architects, con sede en Nueva York, recibieron el encargo de construir la estructura de madera, acero y vidrio. Contará con ventilación natural y amplias terrazas ajardinadas. El diseño híbrido reducirá la huella de carbono de la construcción hasta en un 50%, y la estructura está diseñada para usar un 50% menos de energía que un edificio convencional. Estará equipado con paneles solares y será 100% alimentado por fuentes de energía renovable. Con un exoesqueleto de acero y una construcción de madera maciza, el edificio, en el Recinto de Innovación y Tecnología de Sydney, albergará a 4,000 empleados de Atlassian. La finalización está prevista para 2025.

Brisbane

Par de torres con Riverwalk planificadas en CBD

Dexus, un desarrollador con más de AUD11 mil millones (US $ 7.59 mil millones) en proyectos en proceso en toda Australia, espera comenzar la construcción en Waterfront Brisbane en 45 Eagle Street en el CBD de Brisbane en 2022. Tendrá torres comerciales de 49 y 43 pisos. y un paseo fluvial, informó The Urban Developer en junio. El plan de 2.1 millones de dólares australianos (1.45 millones de dólares estadounidenses) se desarrollará en un sitio de 9,000 m2 que también albergaría cuatro niveles de estacionamiento subterráneo, restaurantes frente al río, plazas públicas y una terminal de ferry. La fase uno consiste en la torre norte más alta, el paseo del río y otras áreas públicas, y apunta a una finalización en 2026. La fase dos sería la torre sur más corta.

Próxima torre de oficinas diseñada como "lugar de trabajo holístico"

El desarrollador Cbus Property seleccionó un diseño para una torre de oficinas propuesta de 37 pisos en 205 North Quay que el CEO de Cbus, Adrian Pozzo, dijo que será un "lugar de trabajo holístico con el bienestar como su prioridad principal", informó The Urban Developer en julio. Con los impactos de la pandemia COVID-19 poniendo un mayor énfasis en la salud física y mental, la torre tendrá un piso completo dedicado al bienestar, con una piscina de entrenamiento de 25 m de largo, instalaciones para el cuidado de niños y un auditorio público. Habrá terrazas al aire libre en todos los niveles. El diseño es de un trío de firmas: REX con sede en Nueva York, la compañía global fundada en Australia Hassell y Richards & Spence con sede en Brisbane. Ese equipo venció a otras tres firmas en la lista corta que incluía a Skidmore, Owings & Merrill. Si todo sale según lo planeado, la construcción podría concluir en 2023.

Torres, restauración de edificios patrimoniales en el río Brisbane

Maple Development Group obtuvo la aprobación para construir torres de uso mixto de 30 y 35 pisos en el recinto de Quay Street con vista al río Brisbane, informó The Urban Developer en junio. El desarrollador respaldado por Beijing tiene como objetivo comenzar la construcción a principios de 2021 en el proyecto de AUD200 millones (US $ 137 millones), que incluye 168 apartamentos, oficinas y tiendas, así como la restauración de la Residencia de Davidson construida en el siglo XIX. El sitio se extiende por 1800 Coronation Drive, 57-58 Quay Street y 66 Exford Street. El urbanista Urbis dirigió un equipo que convenció al Ayuntamiento de Brisbane para que permitiera el desarrollo, que supera el límite de altura de la ciudad de 15 pisos.

Plan de Victoria para "redefinir" el horizonte de Melbourne

La Autoridad de Planificación de Victoria ha dado luz verde a los promotores para construir torres de hasta 40 pisos en Arden, una decisión que, según dijo, "redefiniría el horizonte" de Melbourne, según informó The Urban Developer en junio. El plan permitirá la construcción de viviendas para 15,000 nuevos residentes y creará 34,000 puestos de trabajo en el suburbio de Melbourne. Las zonas permitirían edificios de altura media (de siete a 15 pisos) y de gran altura (de 16 pisos o más), junto con algunas estructuras de poca altura. El plan abarca 50 ha de terreno, centrado alrededor de la nueva estación Arden del proyecto Melbourne Metro Tunnel, que se desarrollará en 2050. "Este nuevo distrito contará con servicio de tres estaciones de tren, y el túnel del metro lo conectará con la ciudad, Parkville y los suburbios occidentales", dijo Jacinta Allan, Ministra de Infraestructura de Transporte. El suburbio alberga varios grandes sitios industriales con pequeñas áreas residenciales. El gobierno de Victoria es un importante terrateniente en el área.