New York YIMBY: Supertalls entre rascacielos en los tableros de dibujo o marcando hitos.

Supertalls forma parte del plan ESD respaldado por Cuomo alrededor de Penn Station

El gobernador Andrew Cuomo dijo que la junta directiva de Empire State Development (ESD) adoptó un plan general para la remodelación de alta densidad de ocho sitios que rodean la estación Penn en Midtown Manhattan, medios de comunicación que incluyen the source reportado en febrero. Cinco supertalls de hasta 1,300 pies de altura, junto con cuatro "grandes rascacielos" adicionales, están incluidos en los 20 millones de pies² planificar la creación de oficinas, locales comerciales, hoteles y residencias. Respaldado por un borrador de declaración de impacto ambiental y programado para incluir importantes mejoras de infraestructura y expansiones a Penn Station, el plan de ESD está programado para completarse en 2038. El área está limitada por las avenidas Sexta y Novena al este y oeste y por West 30th y West Calles 34 al sur y al norte. La estación Moynihan, que abrió a fines de 2020, se considera el primer paso en lo que Cuomo describió como una "revitalización de todo el vecindario". La siguiente fue una audiencia pública virtual en marzo, seguida de un período de comentarios públicos de 30 días.

Se revela el diseño final de KPF de 5 WTC

Un diseño de Kohn Pedersen Fox (KPF) fue seleccionado para Five World Trade Center (5 WTC) por la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey durante una reunión de la junta en febrero. La estructura de 900 pies de altura y 80 pisos en 130 Liberty Street es la última pieza de la remodelación del sitio del WTC en el distrito financiero. La selección permite a Silverstein Properties, Brookfield Properties, Omni New York LLC y Dabar Development Partners asegurar un arrendamiento de terreno de 99 años para la propiedad de 1.56 millones de pies.² torre. Una desviación de los elegantes diseños minimalistas de las otras cuatro torres del WTC, las representaciones muestran un muro cortina de piso a techo con esquinas redondeadas y una cuadrícula a gran escala de parteluces de colores claros. Las comodidades residenciales están indicadas por un sutil retroceso en el medio. En la mesa de dibujo hay 190,000 pies² de espacio de oficinas, 12,000 pies² área comunitaria, 55,000 ft² de servicios públicos, 7,000 pies² de comercio minorista y 1.2 millones de pies² de espacio residencial para 1,325 departamentos, el 25% de los cuales será asequible. La construcción está programada para comenzar en 2023, y su finalización está prevista para 2028.

Midtown East Supertall sería el más alto del hemisferio occidental

Desarrollado por RXR Realty y TF Cornerstone, Project Commodore en 175 Park Avenue en Midtown East incluye una torre de 1,646 pisos y 83 pies de altura que se convertiría en la más alta del hemisferio occidental por altura de techo. the source reportado en febrero. Las representaciones del arquitecto Skidmore, Owings & Merrill (SOM) revelan una fachada que presenta "una elegante celosía de columnas metálicas tubulares que convergen simétricamente en la base" y retrocesos en ángulo que se elevan hasta una corona de celosía. Planificada en el sitio del Grand Hyatt New York de 26 pisos, la estructura contendría 500 habitaciones de hotel Hyatt en los pisos superiores, 2.1 millones de pies² de espacio de oficina y 10,000 pies² de venta al por menor a nivel del suelo y del sótano. El proyecto también incluye renovaciones importantes en la estación subterránea de metro Grand Central y mejoras públicas sobre el suelo, como 22,000 pies² área al aire libre, cafés, instalaciones de arte y un par de ascensores que cumplen con la Ley de Estadounidenses con Discapacidades que conectan la calle y el metro. Se espera que la demolición del Grand Hyatt comience en 2022, y se prevé la finalización del Proyecto Commodore en 2030.

50 Hudson Yards remata

En febrero se cubrió la finalización de los 50 Hudson Yards de Foster + Partners y Oxford Properties a 1,011 pies. El supertall comercial de 58 pisos es el edificio final de la primera fase de Hudson Yards. A 2.9 millones de pies²También es el más grande en términos de volumen y cuenta con la primera instalación del sistema TWIN de thyssenkrupp Elevator en Nueva York y la segunda en EE. UU. (ELEVATOR WORLD, septiembre de 2019 y febrero de 2021). Los principales inquilinos, incluidos BlackRock y Facebook (este último con 1.2 millones de pies cuadrados²) se han asegurado, y la apertura aún está programada para el próximo año.

La construcción remata en la espiral

The Spiral (EW, abril de 1,031 y noviembre de 66), en construcción en 2016 Hudson Boulevard en Nueva York, de 2018 pies de altura y 66 pisos, ha llegado a su punto máximo, the source reportado en enero. Mientras un grupo de funcionarios, encabezados por Rob Speyer, presidente y director ejecutivo del desarrollador Tishman Speyer, observaba, se levantó un árbol verde sobre una viga de acero que se elevaba en el edificio. Con un diseño de Bjarke Ingels Group, la estructura de acero en las avenidas Décima y Undécima y las calles 34 y 35 proporcionará unos 2.8 millones de pies² de espacio de oficina. La base de seis pisos albergará un vestíbulo que tendrá entradas dobles tanto en Hudson Boulevard East como en la Décima Avenida e incluirá techos de 28 pies de altura. La base incluirá unos 25,000 pies² de espacio comercial de primera clase. Aproximadamente el 51% del edificio se ha alquilado previamente, y Pfizer es el inquilino principal. Se espera que se complete en 2022. El total del proyecto se estima en aproximadamente US $ 3.7 mil millones.

Excavación inminente en febrero para Midtown West Tower de 32 pisos

Con las excavadoras ocupando un antiguo estacionamiento en 308 West 43rd Street en Midtown West, la excavación para dar paso a una torre de uso mixto de 32 pisos y 401 pies de altura parece inminente. the source reportado en febrero. Se espera que la propiedad rinda 373,133 pies², con 269,559 pies² reservado para 321 residencias. Dos niveles de bodega que cubren 25,202 pies² Se espera albergar espacio comercial. Diseñado por Handel Architects y desarrollado por Taconic Partners bajo el nombre 311 West 42nd Street Associates, el proyecto se levantará entre las avenidas Octava y Novena directamente frente al ala norte de la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria. Se esperaba que la construcción comenzara "en los próximos meses".

La fase 3 del mercado este de dos torres está en marcha

Filadelfia YIMBY informó en febrero que la excavación en el sitio para el proyecto de dos torres East Market Phase 3 en 1101 y 1153 Chestnut Street en Market East, Center City, había concluido. El sitio, que the source llama "masivo", ahora también presenta los cimientos para el proyecto de dos torres programado para contener más de 712,000 pies². Las torres fueron diseñadas individualmente por diferentes arquitectos: el edificio de oficinas Thomas Jefferson Specialty Care Pavilion de 372 pies de altura fue diseñado por Ennead Architects y Stantec; el edificio residencial de 329 pies de altura y 396 unidades al oeste de él fue diseñado por Morris Adjmi Architects. El desarrollador National Real Estate Group ha programado su finalización para junio de 2023.