TKE acquiert la société de Floride, Jacksonville Riverfront, des projets de tours et plus encore

TKE acquiert un ascenseur précis basé en Floride

TK Elevator (TKE) a annoncé en juin avoir acquis Accurate Elevator, un entrepreneur de longue date en transport vertical (VT) qui fournit des services dans les Florida Keys depuis de nombreuses années. Basé à Marathon, en Floride, Accurate Elevator s'est concentré sur les nouveaux services d'installation, de modernisation, de maintenance préventive et de réparation pour les bâtiments commerciaux et résidentiels. Tous les employés d'Accurate Elevator resteront chez TKE, y compris John Babbe, ancien président et propriétaire. Il assumera désormais le rôle de directeur des opérations. Sa femme, Donna Babbe, assumera les fonctions de chef de bureau. Kevin Lavallee, président et chef de la direction de TKE Amérique du Nord et Australie, a fait l'éloge du fournisseur de services VT de longue date, en déclarant : « Accurate Elevator a été l'une des sociétés d'ascenseurs les plus fiables des Florida Keys, et nous sommes ravis de les ajouter à notre l'élargissement de la famille TKE. L'acquisition est le cinquième achat d'une société nord-américaine pour TKE en 2021. En mai, l'équipementier mondial a annoncé qu'il avait acquis Albany Elevator à Albany, New York, et trois sociétés d'ascenseurs basées en Ontario, au Canada.

Début des ventes pour le plus haut bâtiment de Miami Beach

Les développeurs Terra Group et GFO Investments ont commencé à vendre leur prochaine tour de condos nommée Five Park, un gratte-ciel de 48 étages qui détiendra bientôt le titre du plus haut bâtiment de Miami Beach, Floride YIMBY signalé en juin. Conçu par Arquitectonica, avec Gabellini Sheppard gérant les intérieurs, le développement produira 278 résidences et près de 40,000 XNUMX pi² des commodités et devrait s'élever de 519 pieds au-dessus de l'entrée de South Beach. Les promoteurs ont récemment annoncé la clôture d'un prêt à la construction de 345 millions de dollars américains de Blackstone et Apollo Global Management, qui a ouvert la voie à l'essor de Five Park. Quatre-vingt-dix-huit condos auront un accès privé par ascenseur, des baies vitrées et des portes coulissantes avec des équipements tels qu'une terrasse de piscine et un club-house, des espaces de coworking, des bornes de recharge pour véhicules électriques, un centre de fitness et un spa avec salles de soins, et un bar de la piscine avec café. The source rapporte que l'inauguration des travaux a déjà eu lieu et que les travaux de fondation sont en cours. La superstructure en béton armé devrait être bientôt verticale et l'achèvement est prévu pour 2023.

Annonce des plans pour le projet Jacksonville Riverfront de 1.1 G$ US

Le groupe de développement du sud-est a récemment dévoilé le plan directeur de son prochain mégaprojet à usage mixte au centre-ville de Jacksonville, qui prévoit le réaménagement de 25 acres de terrain appartenant à la ville, ajoutant 2.3 millions de pieds² de nouveaux actifs immobiliers dans le quartier central des affaires, avec un prix estimé à 1.1 milliard de dollars américains, Floride YIMBY rapporté en juin. Les hauteurs exactes des 10 bâtiments attendus ne sont pas connues, mais the source rapporte qu'il y aura une structure aussi haute que 27 étages et une autre aussi basse que 14 étages. Le développeur gère le projet dans le cadre d'un nouveau partenariat connu sous le nom de JAX Riverfront LLC, et le plan devrait produire plus de 755 unités résidentielles, un hôtel de 208 clés, 330,000 XNUMX pieds² d'espace commercial/bureau moderne, 200,000 XNUMX pi² d'espaces de vente au détail et de divertissement et plus de 15 acres d'espaces verts publics. Gensler, basé à San Francisco, a été sélectionné comme architecte de conception, avec NELSON Worldwide comme architecte de référence et SWA Group responsable de l'aménagement paysager. La construction de Riverfront Jacksonville devrait se dérouler en plusieurs phases qui se chevauchent à partir de 2022, la première tour atteignant l'achèvement d'ici 2024 et une date d'achèvement globale estimée à la fin de 2026. Au total, la construction devrait prendre aussi peu que cinq ans. Brasfield & Gorrie, Danis et Swinerton sont les entrepreneurs généraux.

L'investissement de 1.1 milliard de dollars américains sera financé par une coentreprise public-privé, dont 536 millions de dollars américains provenant d'investissements publics et 559 millions de dollars américains de fonds privés. Jacksonville verra un impact économique relativement positif pendant la construction, car le développement créera jusqu'à 1,774 2,144 emplois au cours de la période de cinq ans et XNUMX XNUMX emplois permanents une fois le projet terminé, ainsi qu'une source importante de revenus pour la ville et le comté. . Goldman Sachs et Piper Sandler sont à l'origine du financement du méga projet.

Les plans d'une tour à usage mixte de 39 étages à Miami ont été mis à jour

Les plans d'un développement à usage mixte de 39 étages dans le quartier Overtown à Miami par le développeur Related Group ont été mis à jour, Floride YIMBY rapports. Conçu par ODP Architecture & Design et provisoirement intitulé Miami Station, le projet devait à l'origine être un gratte-ciel de 41 étages et 459 pieds de haut. Cependant, une publication récente sur le compte Instagram d'ODP montre des mises à jour du bâtiment, qui est maintenant une tour prévue de 39 étages et 461 pieds de haut. L'extérieur du bâtiment n'a pas subi de changements majeurs. Aucun calendrier de construction n'a été annoncé, bien que des permis de démolition soient requis pour un garage de stationnement inachevé de cinq étages dans la partie nord-est du site.

Brickell est officiellement un marché de vendeurs

Selon le rapport 2021 South Florida Brickell de RelatedISG Realty, une société immobilière générale basée à Aventura avec des bureaux dans les comtés de Miami-Dade et de Broward, le sous-marché Brickell est officiellement désormais un marché de vendeurs, Floride YIMBY rapports. Selon le rapport, la demande a dépassé l'offre, qui ne représente actuellement que 1% du total des unités construites depuis 2012, ce qui signifie que 99% des unités ont été vendues. En juin 2021, il ne restait que 53 des 5,657 2012 unités disponibles depuis 48 dans ce sous-marché. Ceux-ci incluent 2025 des résidences Una à venir et les cinq restants à Brickell Flatiron. Étant donné que des projets comme Una Residences et Related's Baccarat Residences ne seront pas terminés avant au moins 2025, il n'y aura pas de nouveaux stocks, faisant ainsi de Brickell un marché de vendeurs, au moins jusqu'à ce que de nouvelles unités atteignent l'inventaire en 100. La récente vente des résidences Reach and Rise de Swire Properties au centre-ville de Brickell, qui a été négociée par RelatedISG Realty, a joué un rôle important dans la vente de près de XNUMX % de l'inventaire Brickell.

Publication de rendus mis à jour du développement de Miami The District

De nouveaux rendus montrent The District, une tour à usage mixte de 37 étages dans le centre-ville de Miami, avec plus de détails de la lumière du soleil et des vues sur la baie de Biscayne et Miami Beach, Floride YIMBY signalé en juin. La tour de 394 pieds de haut, au 225 North Miami Avenue, est développée par Related Group et arbore une conception de bâtiment par Sieger Suarez Architects. Les intérieurs des 343 unités résidentielles attendues seront du groupe Meshberg. 

The District est l'un des nombreux nouveaux projets immobiliers du centre-ville de Miami à rejoindre le marché des copropriétés de location à court terme, qui permet aux acheteurs de louer leurs unités via des plateformes comme Airbnb, Vrbo et Flipkey. C'est la raison de la petite taille des unités, qui commencent à environ 446 pieds². Toutes les unités seront entièrement meublées et prêtes à être louées. Le bâtiment offre également une gamme d'équipements, tels qu'une vaste terrasse sur le toit de style complexe avec piscine et spa, un foyer, un barbecue et une cuisine. Les permis de démolition ont été approuvés en octobre 2020 et la conception du projet a été approuvée en avril 2021. Bien que de nouveaux permis de construction n'aient pas encore été demandés, il semble que l'achèvement puisse être prévu fin 2023.