Bureaux, développement résidentiel dans tous les arrondissements et au-delà

Plans évolutifs chez Hudson Yards

Les plans pour deux immeubles de Hudson Yards ont évolué, les deux devenant plus grands et l'un d'eux triplant son nombre d'étages, ont rapporté des sources. Le 3 Hudson Yards (ELEVATOR WORLD, juillet 2016) a été repensé pour « mieux s'adapter aux locataires de bureaux d'aujourd'hui » avec plus de superficie, permettant des plateaux de plancher plus grands, a rapporté le New York Post. Conçue par FXFOWLE et développée par Joe Moinian, la structure est passée de 1.8 million à 2 millions de pieds carrés et est plus courte, passant de 66 à 53 étages, soit 1,050 950 et 34 pieds de hauteur, respectivement. Son emplacement en face du Javits Center de faible hauteur, à l'angle nord-est de la 11e rue Ouest et de la 360e avenue, offrira une vue dégagée à 2017°. JLL a guidé la refonte et, alors que la cérémonie d'inauguration de novembre XNUMX se déroulait, essayait de trouver un locataire principal.

De grands changements sont également prévus au 441 Ninth Avenue, où les travaux devraient commencer ce mois-ci, a rapporté New York YIMBY. Le groupe Cove Property et le groupe Baupost ont ajouté 17 étages au sommet d'un bâtiment existant des années 1960. Alors que la partie inférieure illustre la « personnalité intimidante » de l'architecture de cette époque, la partie supérieure reflétera un design moderne avec un verre à cadre mince. Cove a reçu un prêt de 479 millions de dollars américains pour la construction, qui devrait être achevée avant l'été 2019. La location des huit étages inférieurs devrait commencer d'ici la fin de cette année.

Quatuor de gratte-ciel proposé à Edgewater

Si le développeur Edward Elanjian du groupe EnviroFinance basé à Denver peut surmonter l'opposition locale, quatre tours résidentielles allant de 595 à 714 pieds, soit environ 55 et 65 étages, respectivement, seront construites à Edgewater, New Jersey, sur une étroite bande de terrain près du bord de la rivière au 615 River Road, New York a rapporté YIMBY. Le plan comprend un 50 pi. podium avec un jardin sur le toit et d'autres commodités. Fin 2017, aucune date d'achèvement ni aucun architecte n'avaient été confirmés, mais l'augmentation de l'accessibilité des ferries vers Manhattan, ainsi qu'une croissance rapide à Jersey City et à Midtown West à Manhattan, sont de bon augure pour le projet.

Harborside Tower : la première tour de bureaux de Jersey City depuis des décennies

Jersey City, New Jersey, s'apprête à obtenir sa première tour de bureaux depuis des décennies sous la forme de Harborside Tower, une structure de 557 pieds de haut et 40 étages conçue par FXFOWLE Architects et développée par Mack-Cali et SJP Properties à 136 Greene Street, New York YIMBY signalé. Il offrira 1.2 million de pieds carrés d'espace de bureaux, ainsi qu'un garage de stationnement de six étages avec 600 places et 12,000 69 pieds carrés de commerces sur un rez-de-chaussée à double niveau. L'achèvement est prévu dans quelques années. Le plan de SJP comprend également la rénovation du développement résidentiel de 1 étages Harbourside 2014 (EW, mars XNUMX).