PIAZZA CIBC

Un punto di riferimento per innovazione, mobilità e sostenibilità

inviato da TKE, immagini di James Brittian

CIBC SQUARE è un complesso commerciale multi-torre di 270.000 metri quadrati a Toronto, in Canada, situato all'81 di Bay Street e al 141 di Bay Street. La torre di 49 piani di 81 Bay Street è un complesso di uffici inaugurato nel 2022. Il complesso comprende un parco pubblico sopraelevato, il primo nel suo genere, e un ponte pedonale che collega i visitatori alla vicina Union Station e alla Scotiabank Arena.

Il ruolo di TKE nella trasformazione della mobilità

TK Elevator (TKE) ha svolto un ruolo fondamentale nella definizione dell'infrastruttura di mobilità di CIBC SQUARE, fornendo 10 scale mobili e 49 ascensori all'81 di Bay Street. Tra questi, 32 ascensori per passeggeri senza ingranaggi, quattro cabine ad alta densità con ingranaggi, quattro ascensori di servizio e nove unità sinergiche per l'accesso ai negozi e al terminal degli autobus. In particolare, i due ascensori di servizio di questa torre sono dotati di avanzati sistemi senza ingranaggi a montaggio laterale.

Nel frattempo, sono in corso i lavori di costruzione nell'edificio adiacente, al 141 di Bay Street, il più alto edificio per uffici in costruzione in Canada. Raggiungerà i 50 piani e sarà dotato di 44 ascensori TKE. Il progetto comprende 36 cabine passeggeri senza riduttore abbinate al sistema AGILE, quattro cabine ad alta densità, quattro ascensori di servizio e otto scale mobili.

Insieme, questi progetti presso CIBC SQUARE offriranno un approccio lungimirante al benessere, ai principi green e allo stile di vita per la città di Toronto. CIBC SQUARE offre un accesso incredibile alla natura, alle belle arti e alle attrazioni vicine, ed è per questo che ha vinto il premio "Sviluppo dell'anno" ai premi REX 2022. Jeremy Rainwater, CEO di TKE per le Americhe, ha dichiarato:

"Il progetto a doppia torre di CIBC SQUARE è un eccellente esempio di innovazione e crescita economica a Toronto. Il nostro coinvolgimento garantisce che questa struttura di livello mondiale garantisca una mobilità senza soluzione di continuità per le generazioni future." 

Migliorare l'esperienza dell'inquilino: la sostenibilità all'avanguardia incontra la tecnologia intelligente 

Sostenibilità e tecnologia sono state le massime priorità di questo progetto. L'edificio ha ottenuto la certificazione LEED Platinum Core and Shell, la valutazione WELL Health-Safety e la valutazione SmartScore Platinum, affermandosi come uno degli ambienti di lavoro più intelligenti e coinvolgenti al mondo.

CIBC SQUARE è leader a Toronto nella più grande riduzione delle emissioni di gas serra a livello cittadino, e il consumo di energia è ben al di sotto dei requisiti LEED e ASHRAE.

^[1] Le torri sono inoltre dotate di tecnologia di misurazione intelligente che monitora il consumo energetico in tempo reale e fornisce un feedback per le iniziative di conservazione.

Ogni edificio è dotato di un software di assegnazione delle destinazioni AGILE all'avanguardia che migliora le prestazioni degli ascensori, migliora l'esperienza dei passeggeri, ottimizza il flusso del traffico e aumenta la sicurezza. Il risultato è un'esperienza complessiva semplificata per gli inquilini, in particolare con meno fermate a ogni viaggio, meno affollamento e tempi di percorrenza più rapidi.

Un altro aspetto importante del progetto è stato l'acustica, per cui il team TKE Toronto si è concentrato sulla creazione di spazi che emettano un basso rumore ambientale da sistemi meccanici che soddisfano i requisiti più elevati per le aree interne e non occupate, preservando il comfort a lungo termine per residenti e inquilini.

Precisione sotto pressione: soluzioni personalizzate per tempi stretti e considerazioni COVID

I due ascensori di servizio del progetto 81 Bay Street avevano tempi di installazione serrati, con i proprietari dell'edificio e l'appaltatore generale che avevano richiesto un'installazione Jump. TKE Toronto ha utilizzato piattaforme temporanee per l'installazione di rotaie e telai delle porte per rispettare le scadenze del progetto.

Il progetto ha richiesto anche un notevole livello di personalizzazione. TKE Toronto ha collaborato a stretto contatto con terze parti per progettare e installare i seguenti componenti personalizzati:

• Porte d'ingresso alte 9 piedi
• Illuminazione a gola per telai di porte di ascensori
• Interni della cabina personalizzati con finiture retroilluminate e dettagli in ottone
• Dispositivi di atterraggio personalizzati per i piani di smistamento delle destinazioni e tornelli di ingresso nelle hall degli ascensori
• Nel complesso, il progetto è stato un successo snello, nonostante l'elevato volume di unità dotate di scale mobili e ascensori e la forte compressione dei tempi dovuta alle sfide specifiche causate dalla pandemia di COVID-19.

TKE continuerà a fornire assistenza per ascensori e scale mobili in entrambe le proprietà.

Referenze

[1] Riduzione del 39.49% dei costi energetici rispetto allo standard di base ASHRAE 90.1 (è richiesta una riduzione del 5% rispetto allo standard ASHRAE per qualificarsi come edificio LEED v4 per progetti Core & Shell. Riduzione del 59% delle emissioni di gas serra (kg CO2) rispetto a edifici comparabili a Toronto (revisione del parco edilizio esistente/nuovo a Toronto tramite il database Energy Star Target Finder).