Nel migliore interesse di tutti

Un mio saggio amico che possedeva e gestiva un'azienda di ascensori di grande successo per molti anni una volta mi ha detto che il modo per fare soldi nel settore della manutenzione degli ascensori è controllare il numero di richiamate che devi fare. Le richiamate richiedono molto tempo per essere gestite e gli ascensori "fuori servizio" sono un fastidio e un inconveniente significativi per i clienti di un'azienda di ascensori e per gli occupanti dell'edificio. "Il tempo è denaro!" è un adagio che si applica molto qui.

Il tempo impiegato da un meccanico addetto alla manutenzione per rispondere a una chiamata di ritorno è un dato di fatto che esce direttamente dal bilancio di un'azienda di manutenzione, e la "cattiva volontà" che un arresto dell'ascensore causa sempre al pubblico e ai clienti delle aziende di ascensori è qualcosa di cui un'azienda di ascensori preferirebbe fare a meno. Pertanto, l'istituzione di un buon programma di manutenzione preventiva che migliori l'affidabilità di ascensori e scale mobili dovrebbe essere nella dichiarazione di intenti e nel piano di gioco di ogni organizzazione di manutenzione degli ascensori. In considerazione di ciò, gli articoli Focus on Maintenance nel numero di questo mese di ELEVATOR WORLD dovrebbero fornire spunti di riflessione su come sviluppare un programma di manutenzione efficace.

Nel numero di questo mese, Bradford Welsh descrive un sistema che ha sviluppato per organizzare un programma di controllo della manutenzione (MCP) richiesto dal codice che può essere personalizzato per l'attrezzatura specifica di un progetto. Welsh sottolinea che lo sviluppo di un MCP efficace potrebbe essere un compito difficile senza un metodo preciso. Pertanto, offre un approccio sistematico da utilizzare per gli appaltatori della manutenzione e uno che assicurerà che il programma sviluppato sarà pienamente conforme ai requisiti MCP. Le raccomandazioni presentate nell'articolo di Welsh forniscono un mezzo per organizzare e registrare tutte le attività di manutenzione, nonché ispezioni e test periodici per ascensori e scale mobili.

L'articolo di Tim Eberling, che è anche incluso nel numero di questo mese, descrive un miglioramento tecnico che può essere incorporato in un sistema di ascensori per ridurre i costi di manutenzione e riparazione dell'ascensore e migliorare l'affidabilità dell'ascensore. L'articolo descrive la distribuzione di sensori posizionati strategicamente che acquisiscono automaticamente informazioni sull'usura dei componenti e le registrano per l'uso nello sviluppo di un programma di manutenzione preventiva proattivo. I vantaggi di stabilire un programma di manutenzione predittiva rispetto a un programma di manutenzione reattivo sono evidenziati in questo articolo, che dovrebbe essere attentamente studiato da tutte le entità coinvolte nel mantenere gli ascensori in condizioni operative affidabili e sicure.

L'argomento di un altro articolo nel numero di questo mese è quello dello sviluppo e dell'applicazione di una rete di manutenzione avanzata attualmente in uso in Giappone per le aziende di ascensori per rispondere in modo più efficace ai disastri naturali. Gli autori dell'articolo forniscono una descrizione dettagliata del sistema di risposta alle emergenze che è stato implementato in tutto il Giappone ed è stato utilizzato in seguito al grande terremoto del Giappone orientale (EW, maggio 2011). Questo piano di risposta all'emergenza è stato sviluppato e continuamente migliorato dalla sua attuazione nel 2004, ed è stato utilizzato in modo molto efficace in seguito a questo terremoto di magnitudo 9.0.

In tutto il Giappone, tutti gli ascensori sono dotati di un sistema di preallarme attivato quando vengono rilevate le onde primarie di un terremoto. Gli ascensori quindi viaggiano e si fermano al piano più vicino dove i passeggeri vengono istruiti a uscire dall'ascensore. Il piano di emergenza sismico ha portato al pronto ripristino di tutti gli ascensori all'esterno delle aree dove l'infrastruttura era completamente paralizzata. La successiva manutenzione e riparazione degli ascensori interessati (anch'essa parte di questo piano) è descritta in dettaglio in questo articolo.

Confidiamo che gli articoli Focus on Maintenance nel numero di questo mese suscitino il tuo interesse. Il contenuto di questo numero dovrebbe anche darvi molto da considerare in relazione alle apparecchiature che il nostro settore è responsabile della manutenzione e della conservazione in condizioni sicure e affidabili, il che è certamente nel migliore interesse di tutti.