Edifici di riciclaggio

La conversione di un edificio è il massimo del “riciclaggio”. Ci viene costantemente detto di riutilizzare, riutilizzare e riciclare. Invece di abbattere gli edifici inutilizzati, gli architetti stanno trovando modi per riconvertirli per nuove proprietà, abitanti e nuovi modelli di traffico. Questo riciclaggio degli edifici è il risultato del cambiamento nei modelli di lavoro e di vita portato dalla pandemia. Ora che sempre più persone lavorano da remoto, molti edifici adibiti ad uffici sono per lo più vuoti. Come afferma Chris Dodds, partner di ATIS/KJA Consultants, “gli stakeholder del settore immobiliare commerciale sono costretti a evolvere, adattare e riconvertire i loro spazi per uffici, un tempo fiorenti, a fronte di tassi di posti vacanti significativi”. Potrebbe essere necessario un gruppo di consulenti, architetti, banchieri, costruttori e altri per trasformare un edificio da uffici a uso misto o residenziale. A volte del vecchio edificio rimane solo un guscio; altre volte diventa la base per un'altezza aggiuntiva. Cambia gli abitanti e cambi il traffico. È qui, ovviamente, che entra in gioco il settore del trasporto verticale.

Il focus di questo mese è Conversioni di edifici, e abbiamo tre articoli e un servizio.

• Mandarin Oriental Residenze Fifth Avenue di Kaija Wilkinson. L'edificio per uffici nel centro di Manhattan, sulla Fifth Avenue, affacciato su Central Park, è stato sottoposto a un'impegnativa ristrutturazione per trasformarlo in residenze di lusso e ad uso misto. G-Tech Elevator Associates ha aggiunto tre ascensori.
• Concentrarsi sul passato per creare il futuro di Philip W. Grone. L'autore descrive le numerose considerazioni da tenere in considerazione quando si modifica o si riconverte un edificio, compreso il trasporto dell'edificio.
• Occhi puntati sul residenziale di Christopher M. Dodds. Le proprietà residenziali, dice l'autore, potrebbero avere un valore migliore. Riconosce anche le sfide delle conversioni, comprese quelle strutturali e normative.
• Una Madison Avenue presentato da Schindler. L'edificio in One Madison Avenue ha più di 100 anni ed è stato sottoposto a numerosi ammodernamenti e ristrutturazioni. Quello attuale, invece, ha aggiunto una torre di 17 piani e 30 ascensori per un nuovo “edificio nell’edificio”.

Gli eventi trattati questo mese includono due in Florida a breve distanza in auto dagli uffici di ELEVATOR WORLD: A Record Breaker di Angie C. Baldwin presenta la conferenza educativa primaverile della National Association of Elevator Contractors (NAEC) del 2024 che ha accolto 300 ospiti a Miramar Beach, Florida. L'evento ha anche incluso più istruzione offerta rispetto agli anni precedenti. La conferenza è stata seguita dalla NRitiro NexGen dell'AEC 2024, coperto da Kathleen Farrell. La folla di 40 anni e meno si è goduta rumorosamente una fuga di tre giorni, ricca di istruzione ed esercizi che hanno incoraggiato l'incontro con nuove persone. “Il futuro è a portata di mano” ha coperto gli Heilbronn Elevator Days in Germania, celebrando il suo 41° evento e seguito da Undine Stricker-Berghoff. Ci sono stati due giorni di formazione. Mi interessavano i consigli pratici su come attrarre lavoratori qualificati, una questione industriale a livello mondiale.

Il nostro storico, il dottor Lee Gray, si è preso una pausa questo mese dalla scrittura dei 75 anni di storia della NAEC per scrivere di Fred Anzley Annett in uno sguardo storico su un uomo la cui missione era l'educazione. Quando mio padre entrò nel settore degli ascensori, una copia di Annett's Elevators e un meccanico ottantenne erano il suo unico mezzo di istruzione.

Un riflettore aziendale, Costruito per durare di Wilkinson, segue la storia di PFlow Industries, il produttore di trasportatori alternativi verticali (VRC) con sede a Milwaukee il cui fondatore, Bob Pfleger, ha sottolineato che non sono per le persone, ma solo per i materiali. Ha descritto come è avvenuta una tregua tra l'industria degli ascensori e i VRC.

Infine, l'indagine di EW sul settore degli ascensori negli Stati Uniti, Tenersi fermo di Wilkinson, rivela alcuni cambiamenti rispetto al nostro ultimo sondaggio. Mentre il settore continua a crescere, continuano a crescere anche i problemi che lo riguardano: lavoratori qualificati, inflazione e catene di approvvigionamento.

Grazie per la vostra attenzione questo mese. Ci auguriamo che la questione vi piaccia. Sentiti sempre libero di farcelo sapere a [email protected].