La cassetta degli attrezzi per la modernizzazione dell'ELA

Fornire informazioni e supporto per la modernizzazione

presentato dal gruppo di lavoro ELA SAEL

Disclaimer: Il presente documento ha solo scopo informativo generale e non deve essere interpretato come consulenza legale. Non intende sostituire la valutazione e il processo decisionale di ciascuna azienda. L'Associazione Europea degli Ascensori (ELA) declina ogni responsabilità per qualsiasi misura adottata o non adottata sulla base del presente documento. © 2025 European Lift Association aisbl Belgio - Tutti i diritti riservati

Per fornire informazioni e supporto sul complesso tema della modernizzazione degli ascensori esistenti, ELA ha recentemente sviluppato un completo Modernization Toolbox per i suoi membri, disponibile sul sito web di ELA. Il toolbox include:

• dati statistici, sondaggi, white paper e un catalogo tecnico
• Esistono diversi strumenti che le parti interessate possono utilizzare per comprendere la situazione del settore e fornire argomentazioni sul perché sia ​​necessario modernizzarsi.
• informazioni su come modernizzare e migliorare la sicurezza, l'accessibilità e l'efficienza energetica degli ascensori esistenti, valutando al contempo la possibilità di potenziarne la digitalizzazione.

1. Il contesto

Secondo i dati statistici pubblicati da ELA, attualmente in Europa sono in funzione circa 7 milioni di impianti di risalita e più della metà di questi impianti ha più di 25 anni.

I macro trend sono le nostre forze trainanti: l'agenda è cambiata, con un'attenzione sempre maggiore alla mobilità senza barriere, alla sostenibilità e all'integrazione dei progressi tecnologici. La digitalizzazione, l'urbanizzazione, i cambiamenti demografici, l'invecchiamento della popolazione e i cambiamenti nelle tendenze sociali pongono nuove sfide in termini di domanda di modernizzazione.

La modernizzazione è quindi la soluzione ideale, poiché apporta vantaggi in termini di prestazioni, sicurezza, efficienza energetica, accessibilità e digitalizzazione.

2. La necessità di informazioni

Il percorso di modernizzazione è già iniziato, ma il percorso da seguire presenta numerose complessità e difficoltà. Molte sfide devono essere risolte e molte domande a cui rispondere, ad esempio:

• Qual è il valore della modernizzazione degli ascensori esistenti?
• In che modo il settore aumenta la consapevolezza delle esigenze di modernizzazione tra i decisori?
• In che modo le parti interessate ottengono risultati sinergici nella modernizzazione?
• Quali strumenti di supporto possono aiutare le parti interessate?

È evidente che c'è un forte bisogno di informazioni sulle diverse sfide della modernizzazione.

3. La cassetta degli attrezzi per la modernizzazione ELA

Per affrontare queste sfide, ELA ha sviluppato una Modernization Toolbox[1] composta da dati statistici, sondaggi, white paper, un catalogo tecnico, ecc., a disposizione dei suoi membri.

Esistono diversi strumenti che possono essere utilizzati dalle parti interessate per comprendere la situazione del settore, spiegare perché modernizzare e guidare gli operatori su come modernizzare migliorando la sicurezza, l'accessibilità e l'efficienza energetica degli ascensori esistenti. 

Analizziamo più approfonditamente i diversi strumenti della cassetta degli attrezzi per la modernizzazione ELA.

3.1 Strumenti per capire dove siamo

Cominciamo con gli strumenti per capire dove ci troviamo.

Il primo strumento disponibile è l'accesso ai dati statistici. Il settore dispone di un solido e completo set di dati, raccolto e consolidato dal Comitato Statistico ELA, che riguarda, ad esempio, il numero di ascensori e scale mobili in funzione in 31 paesi, la loro età e altre informazioni.

Il secondo strumento è l'indagine sulla sicurezza degli ascensori esistenti (SNEL). Il miglioramento della sicurezza degli ascensori esistenti è un fattore chiave per la modernizzazione. L'indagine SNEL, recentemente aggiornata, riguarda lo stato di implementazione nell'Unione Europea della norma EN 81-80:2019.

Come mostrato nell'illustrazione riassuntiva che utilizza i semafori autoesplicativi, in molti Paesi ci sono ancora lacune in cui è possibile apportare miglioramenti. Il terzo strumento è l'Indagine sull'Accessibilità. Migliorare l'accessibilità degli ascensori esistenti è un fattore chiave per la modernizzazione. Questa indagine si concentra sulla legislazione in materia di accessibilità nell'ambiente costruito in Europa. Esamina la presenza di normative regionali o nazionali che impongono l'uso di un ascensore negli edifici pubblici e residenziali.

Come mostrato nell'illustrazione riassuntiva, utilizzando ancora una volta i semafori autoesplicativi, ci sono molte lacune in cui la legislazione può essere migliorata.

3.2 Strumenti per catturare il valore della modernizzazione

Continuiamo con gli strumenti per cogliere il valore della modernizzazione, rispondendo alla domanda "Perché modernizzare?"

Nel febbraio 2025, l'ELA ha pubblicato un Libro Bianco sulla Modernizzazione e un Riassunto Esecutivo, preparati dal Gruppo di Lavoro (WG) sulla Sicurezza, Accessibilità ed Efficienza Energetica (SAEL) con il supporto del Comitato per i Codici e gli Standard. Il titolo del Libro Bianco riassume efficacemente i messaggi chiave: Modernizzare gli ascensori esistenti negli edifici: un imperativo di sostenibilità verso città a zero emissioni di carbonio, intelligenti e inclusive.

Questi documenti spiegano perché e come la modernizzazione degli ascensori esistenti negli edifici contribuisca a un'Europa verde, digitale e resiliente. Nel Libro Bianco, ELA descrive i principali valori aggiunti della modernizzazione; in particolare:

• SICUREZZA rispetto alle apparecchiature esistenti, aggiungendo nuove funzionalità e soluzioni
• ACCESSIBILITÀ, soprattutto per gli anziani e le persone con disabilità a breve o lungo termine, grazie a vetture più grandi dotate di porte automatiche
• SOSTENIBILITÀ grazie a funzionalità efficienti dal punto di vista energetico e digitalmente intelligenti
• DIGITALIZZAZIONE che consente la manutenzione predittiva e nuovi servizi
• PRESTAZIONI ascensori più veloci e più grandi in grado di migliorare l'efficienza del trasporto
• ESTETICA ha migliorato l'aspetto visivo e il contrasto per aiutare gli ipovedenti.
• DISPONIBILITÀ attraverso la gestione efficace dei pezzi di ricambio

La modernizzazione può portare a un significativo miglioramento dell'efficienza energetica e della sostenibilità dell'edificio, a una riduzione dei costi di manutenzione per il proprietario dell'ascensore e a una maggiore sicurezza, affidabilità e accessibilità per gli utenti. Può inoltre migliorare l'immagine, la reputazione, la fruibilità e la rendibilità di un edificio, aumentandone al contempo il valore di mercato. La modernizzazione può essere pianificata, consentendo una più facile preventivazione degli interventi di ammodernamento nel tempo. La modernizzazione degli ascensori esistenti contribuisce in modo olistico al raggiungimento di un triplice obiettivo: prosperità, pianeta e persone.

• Prosperity: Investment in improving accessibility of existing buildings - with an aging population, this will decrease public expenses for care within specialized nursing or residential establishments, generate value for property owners (minimizing the vacancy in their properties) and increase quality of life for many in society; in particular the senior citizens wishing to stay in their homes where they have been living for many years.
• Pianeta: la modernizzazione degli ascensori esistenti contribuisce al raggiungimento degli obiettivi di decarbonizzazione nell'UE, riducendo il consumo energetico e le relative emissioni di gas serra, abbassando i costi operativi per i proprietari degli edifici e migliorando la sicurezza energetica.
• Persone: migliorare il livello di sicurezza degli ascensori esistenti, riducendo i rischi di incidenti per i lavoratori e gli utenti finali.

3.3 Strumenti su come modernizzare

Passiamo ora agli strumenti per modernizzare e migliorare la sicurezza, l'accessibilità e l'efficienza energetica degli ascensori esistenti. Per lungo tempo, la modernizzazione degli ascensori esistenti è stata fortemente influenzata dagli aspetti di sicurezza; la norma EN 81-80 (anche SNEL) si concentrava principalmente sulla sicurezza. Oltre agli aspetti di sicurezza, anche l'ecologia e la barriera devono essere tra i fattori chiave della modernizzazione degli ascensori.

Nel 2023, il SAEL WG ha pubblicato il Libro Bianco SAEL e il suo Executive Summary. Contiene un catalogo completo degli interventi di modernizzazione per ciascuna area di interesse dell'ascensore: sistema di elettrificazione, macchinari, porte, cabina, segnaletica, tecnologie dell'informazione e della comunicazione e vano corsa, inclusa una descrizione e una valutazione del loro impatto su sicurezza, accessibilità ed efficienza energetica.

Come apportare i maggiori miglioramenti in termini di sicurezza, accessibilità ed efficienza energetica?

Gli ascensori e i relativi componenti sono elementi essenziali per abilitare soluzioni di modernizzazione. In genere, esistono "cerchi magici" in cui l'ottimizzazione di un parametro ha un impatto negativo sugli altri, come nel Project Management con i cerchi "Tempo - Costo - Qualità".

Nell'approccio SAEL non esistono cerchi magici. "Sicurezza - Accessibilità - Efficienza Energetica" sono sinergie che possono essere raggiunte per realizzare soluzioni sostenibili. Molte misure di modernizzazione degli ascensori supportano almeno due, spesso tre, di questi obiettivi. Gli ascensori e i componenti degli ascensori sono gli elementi essenziali per consentire la modernizzazione.

In questa prospettiva, il presente catalogo tecnico può aiutare il proprietario dell'edificio a stabilire le priorità degli interventi di modernizzazione degli ascensori esistenti, fornendo esempi di come determinati obiettivi possano essere raggiunti con soluzioni selezionate. 

Questo pratico approccio "passo dopo passo" può spesso rivelarsi vantaggioso, poiché riduce l'impatto finanziario sul proprietario suddividendo l'investimento di modernizzazione in parti gestibili.

I proprietari di ascensori sono invitati a prendere provvedimenti per modernizzare i loro ascensori esistenti, al fine di prevenire incidenti, migliorare ulteriormente l'accessibilità per gli anziani e le persone con disabilità e migliorare l'efficienza energetica complessiva dei loro edifici.

Come funziona in pratica l'approccio SAEL?

Un esempio potrebbe spiegare meglio l'approccio SAEL. In questo caso, aggiorniamo il sistema di azionamento con un convertitore di frequenza (il cosiddetto inverter) e sostituiamo il vecchio controller.

Realizzare questi interventi di modernizzazione:

• Stiamo migliorando il livello di sicurezza per gli operatori degli ascensori e per gli utenti finali, poiché i moderni controllori offrono una migliore protezione contro le scosse elettriche e i malfunzionamenti in generale.
• Stiamo migliorando l'accessibilità per gli utenti finali, in particolare per le persone con disabilità, garantendo una maggiore precisione di arresto tra la cabina dell'ascensore e il piano di atterraggio.
• Integrando funzionalità ecologiche, miglioriamo l'efficienza energetica per i proprietari di edifici, riducendo i costi operativi grazie a bollette elettriche più leggere. 

In questo esempio, la modernizzazione genera valore aggiunto in tre aree diverse per tre tipologie di stakeholder.

4. Riepilogo: Sfruttare i benefici sociali, ambientali ed economici della modernizzazione degli ascensori esistenti

Riassumiamo i messaggi chiave:

1. Sei milioni e sette milioni di ascensori in funzione in Europa necessitano di manutenzione e ammodernamento durante tutto il loro ciclo di vita. Il panorama è cambiato negli ultimi tempi, con una crescente attenzione alla mobilità senza barriere e alla sostenibilità. Con il costante invecchiamento della popolazione europea, l'accessibilità e la mobilità all'interno degli edifici rappresentano un forte motore di modernizzazione, con particolare attenzione agli aspetti di inclusività e qualità della vita. La modernizzazione rappresenta una grande opportunità, ma vi è una forte necessità di informazioni.
2. ELA ha sviluppato una serie di strumenti di modernizzazione (sondaggi, white paper, catalogo tecnico, ecc.) per supportare i decisori nella creazione di valore dalla modernizzazione degli ascensori esistenti e aiutarli a districarsi nella complessità della modernizzazione.
3. Sebbene negli edifici di nuova costruzione continueranno a essere installati nuovi ascensori all'avanguardia, sostituire tutti gli ascensori esistenti con uno nuovo potrebbe non essere una soluzione sostenibile né conveniente.

Modernizzare le unità esistenti potrebbe rappresentare un'opzione molto più sostenibile e generare notevoli benefici sociali, ambientali ed economici per i singoli individui, per la società in generale e per il nostro pianeta.

Sono disponibili sul mercato numerose soluzioni per potenziare il parco ascensori esistente, contribuendo ad aumentarne la sicurezza, a garantire una migliore accessibilità per tutti gli utenti e a migliorare l'efficienza energetica degli edifici.

Il contributo di tutti è fondamentale per liberare il potenziale della modernizzazione. Grazie a tutti voi che fungete da "Ambasciatori della Modernizzazione" promuovendo l'utilizzo di questi strumenti per liberare l'enorme potenziale della modernizzazione degli ascensori esistenti. "Perché ogni singolo ascensore modernizzato conta", ogni modernizzazione fa la differenza perché crea valore per le persone, la società e il nostro pianeta.

Referenze

[1] ELA Modernization Toolbox — ELA I membri del gruppo di lavoro ELA SAEL sono Claudio Donghi, Alper Caliskan, Michalis Kasiou, Ari Ketonen, Ian McGregor, Silvia Migliavacca, Luca Repetto, Anabel Rodriguez, Frank Schmidt e François Villeneuve.