Le migliori pratiche di BCA nelle nuove costruzioni disponibili online

La Building Commissioning Association (BCA) ha ufficialmente rilasciato il suo Migliori pratiche per la messa in servizio di edifici di nuova costruzione nel dicembre 2011. Disponibile al pubblico, il documento intende distillare l'elenco delle linee guida e dei compiti per la maggior parte dei tipi di edifici in attività di facile navigazione che rappresentano il processo di messa in servizio ideale.

Il documento rappresenta uno sforzo collaborativo da parte di diversi importanti esperti di commissioning, inclusi i leader Bruce Pitts di Wood Harbinger, Inc. e Karl Stum di Summit Building Engineering. I suoi autori mirano a promuovere il commissioning nel mercato definendo le qualità e le caratteristiche delle migliori pratiche di commissioning e ad elevare gli standard professionali stabilendo un punto di riferimento rispetto al quale il mercato può misurare qualità e professionalità e che il BCA può utilizzare per valutare oggettivamente sia i propri e altre iniziative di commissioning.

Migliori pratiche per la messa in servizio di edifici di nuova costruzione attinge a risorse esistenti come quelle di BCA Manuale per la messa in servizio degli edifici, Istituto nazionale dei costruttori di attrezzature e imprese Norme procedurali per "Commissione di sistemi di interi edifici di nuova costruzione""Guida alla progettazione dell'intero edificio" del National Institute of Building Science Linea guida ASHRAE 0-2005, Linea guida ASHRAE 1.1-2007 e il sistema di valutazione Leadership in Energy and Environmental Design® dell'US Green Building Council. E' disponibile integralmente sul sito: www.bcxa.org.

Piani di sviluppo di Stamford

Lo sviluppatore Thomas Rich ha annunciato l'intenzione di costruire un complesso residenziale di 23 piani in Summer Street nel centro di Stamford, nel Connecticut. Conosciuto come The Summer House, il complesso includerebbe appartamenti e spazi commerciali. Il precedente progetto di Rich a Stamford era Trump Parc, un condominio di lusso aperto nel 2009 e che includeva un team di altri importanti sviluppatori come Louis Cappelli e Donald Trump.

Anche altri sviluppatori stanno rivolgendo la loro attenzione alla costruzione di unità residenziali a Stamford. All'inizio del 2011, lo sviluppatore Randy Salvatore ha aperto un edificio in affitto da 94 unità al 1201 di Washington Blvd. e, a dicembre, stava ancora costruendo un complesso di appartamenti dall'altra parte della strada. Più a sud, Greenfield Partners di Norwalk, Connecticut, sta procedendo con piani per costruire 350 appartamenti nell'area.

Developer Building and Land Technology (BLT) prevede di costruire un complesso di appartamenti su larga scala nel South End della città. Situato a Pacific e Henry Street, l'edificio proposto sarebbe composto da 15 piani e 226 unità in affitto.

Leistritz trasferisce l'attività a Mongrain

Leistritz Corp. (LC) doveva trasferire la sua attività di ascensori idraulici a Mongrain Vertical Transport Inc. (MVT) il 2 gennaio. LC ad Allendale, nel New Jersey, continuerà a lavorare con MVT in base a un contratto separato di servizi e marchi, in cui tutti i magazzini e la logistica sarà eseguita come in passato. L'amministrazione, gli acquisti, le vendite, l'ingegneria, la gestione dei contratti, la produzione e il supporto per i pezzi di ricambio saranno eseguiti dal team di Mongrain in Quebec, Canada. Le aziende hanno pianificato un trasferimento senza soluzione di continuità da implementare nel migliore interesse dei propri fornitori e per la continua crescita ed espansione del business degli ascensori idraulici.

Costruzione di Boston in aumento

L'area della Greater Boston sta assistendo a un aumento della costruzione di edifici per uffici, secondo un rapporto di gennaio del Boston Globe. La quantità di spazi per uffici in costruzione è salita a 1.6 milioni di piedi quadrati durante gli ultimi tre mesi del 2011, pari a più di otto volte la quantità dall'inizio dell'anno. L'Innovation District sul South Waterfront di Boston ha una serie di edifici in costruzione, tra cui la nuova sede della Biogen Idec a Kendall Square e il progetto della torre della Liberty Mutual Insurance Co. a Back Bay. Inoltre, l'azienda farmaceutica svizzera Novartis AG sta costruendo un complesso di uffici e laboratori vicino alla piazza centrale di Cambridge.

Secondo la società immobiliare Richards Barry Joyce & Partners, il 100% degli spazi per uffici in costruzione è già destinato agli inquilini, rispetto a solo il 6% del terzo trimestre del 2007. John Miller, vicepresidente senior di Lincoln Property Co., che ha pubblicato un rapporto durante il quarto trimestre del 2011, ha dichiarato: "[È stata] una lenta risalita, ma la mia sensazione è che siamo nel bel mezzo di una ripresa".

Progetto Kone in Texas

Il Southwestern Medical Center dell'Università del Texas di Dallas ha assegnato a KONE un contratto per l'installazione di ascensori per la sua nuova struttura ospedaliera, destinata ad accogliere la crescita dell'assistenza ai pazienti. L'ordine prevede 22 ascensori, tra cui ascensori senza locale macchina e a fune. L'inizio del progetto è previsto per agosto e il completamento è previsto per il 2015.

KONE ha una lunga storia di progettazione, implementazione, manutenzione e modernizzazione di soluzioni di ascensori e scale mobili per ambienti ospedalieri. "Siamo lieti di essere riconosciuti dall'Università del Texas per la nostra conoscenza esemplare delle soluzioni People Flow®", ha affermato Vance Tang, vicepresidente esecutivo e direttore dell'area di KONE Americas. "La nostra vasta ricerca e attenzione su quest'area consente ai pazienti, al personale ospedaliero e ai visitatori di muoversi agevolmente e in sicurezza in ospedale".

Schindler chiude lo stabilimento e cambia le strutture

Schindler sta chiudendo il suo stabilimento di produzione di Gettysburg, in Pennsylvania, che esternalizza circa la metà del suo lavoro, per trasferirsi in una struttura più piccola. Secondo il vicepresidente della produzione di Schindler, David Thomas, l'azienda sta cercando uno stabilimento ad Hannover, York o Camp Hill, tutti in Pennsylvania. Lo stabilimento di Gettysburg impiega 170 persone e, se si scegliessero Hannover o York per la nuova sede, quasi 90 dipendenti potrebbero essere trasferiti nella nuova struttura. "Il lavoro dei restanti 80 dipendenti sarà esternalizzato a fornitori regionali, con [molti] dei posti di lavoro che si spera rimangano nell'area di Gettysburg", ha affermato Thomas.

La nuova sede dovrebbe entrare in funzione durante il quarto trimestre di quest'anno, oltre alle operazioni di assemblaggio e ingegneria. La società ritiene che i cambiamenti, che fanno parte di un piano più ampio per le sue operazioni in Nord America, miglioreranno la crescita e la flessibilità.

Il WTC raggiungerà lo status di Leed Gold

Una volta completato nel 2013, il One World Trade Center (WTC) di New York City sarà tra gli edifici più rispettosi dell'ambiente delle sue dimensioni al mondo. Ci si aspetta che un WTC raggiunga lo status di Leadership in Energy and Environmental Design® (LEED) e superi i requisiti di prestazione del codice energetico del 20%. La torre trarrà circa il 35% della sua energia da fonti di energia rinnovabile, oltre a vantare un programma di riciclaggio dell'acqua piovana, che è incorporato nelle cascate commemorative del WTC. Secondo un rapporto online, il 75% del materiale utilizzato per costruire One WTC viene riciclato. Inoltre, l'edificio è dotato di ascensori protetti da un nucleo centrale dell'edificio, vani scale pressurizzati, punti di raccolta protetti degli inquilini su ogni piano, un vano scale dedicato per l'utilizzo da parte di vigili del fuoco e altre squadre di emergenza e un sistema di comunicazione di emergenza appositamente progettato.

Borse di studio ECNY

L'Elevator Conference of New York (ECNY) ha recentemente annunciato due borse di studio da 5,000 dollari disponibili per figli, figlie, figliastri o nipoti di un membro ECNY in regola con l'iscrizione. Se il comitato riceve più di 10 domande, aggiungerà due borse di studio, ciascuna del valore di 2,500 dollari, agli studenti dell'ultimo anno delle scuole superiori. Ai singoli membri ECNY viene assegnata una domanda per nucleo familiare, mentre ai membri aziendali vengono assegnate due domande per nucleo familiare. La scadenza per la presentazione delle domande è il 31 marzo. Per ulteriori informazioni, contattare ECNY all'indirizzo e-mail: [email protected] o al sito web: www.ecnyweb.com.

Noleggio di soluzioni per ascensori

A gennaio, Lift Solutions, Inc. ha annunciato l'assunzione di due nuovi dipendenti, Michael Coombs e Dan Liening, come rappresentanti di vendita. La regione di Coombs è l'ovest degli Stati Uniti Ha avuto una lunga carriera nell'industria automobilistica. John Castaño, presidente di Lift Solutions, ha detto di lui: "Le sue attitudini meccaniche e matematiche servono molto bene i nostri clienti fornendo e verificando la corretta attrezzatura per ascensori per i nostri clienti e

i loro numerosi progetti”.

Liening si occuperà del nord-est degli Stati Uniti. Si unisce a Lift Solutions con diversi anni di esperienza nell'edilizia commerciale, avendo lavorato a stretto contatto con il settore meccanico, elettrico e degli ascensori su progetti commerciali di grattacieli. "Impara rapidamente e può identificare rapidamente le esigenze dei nostri clienti per fornire loro la migliore assistenza clienti disponibile", ha affermato Castaño di Liening.

Nuovo processo di costruzione propagandato

Secondo la Purdue University, i futuri grattacieli potrebbero essere costruiti più velocemente e resi più sicuri utilizzando un nuovo processo di costruzione che due dei suoi professori di ingegneria civile, Mark Bowman e Michael Kreger, stanno promuovendo. In esso, la struttura sarebbe costruita attorno a un muro centrale, o "spina dorsale verticale", che migliora anche la resistenza strutturale ai terremoti e ai venti forti. Invece di realizzare pareti centrali una alla volta, la nuova tecnica avrebbe inserito il calcestruzzo tra piastre di acciaio, rendendo la struttura cava abbastanza robusta da consentire ad altre costruzioni su più piani contemporaneamente di procedere attorno ad essa. Si stima che su edifici da 40 a 50 piani, il sistema di pareti centrali potrebbe far risparmiare dai tre ai quattro mesi di tempo di costruzione, portando a risparmi sui costi.

Adams lancia il negozio online

A gennaio, Adams Elevator Equipment Co. ha annunciato che avrebbe lanciato il suo negozio online (shop.adamselevator.com) all'inizio del 2012. Attraverso di esso, i clienti possono cercare e acquistare più di 20,000 parti e aspettarsi lo stesso servizio di consegna degli ordini dal catalogo cartaceo dell'azienda. Adams continuerà inoltre ad aggiungere al suo inventario online i quasi 50,000 articoli per ascensori e scale mobili che vende.

Il comitato per la sicurezza NEII si riunisce su dispositivi mobili

I membri del Comitato per la sicurezza della National Elevator Industry, Inc. (NEII®) si sono incontrati a Mobile, Alabama, a gennaio per esaminare il Manuale di sicurezza per i dipendenti del settore degli ascensori per le revisioni e discutere gli incidenti del settore. L'incontro di due giorni ha visto Ivan Andrews eletto presidente per il 2012. Andrews è direttore dello sviluppo sul campo per Mitsubishi in California e ha più di 20 anni di esperienza nel settore. Succede a Fred Wilt di Schindler, che era presidente temporaneo.

Inoltre, due nuovi membri si sono uniti al comitato NEII: Jay Small, direttore di EH&S, che fungerà da rappresentante di Otis; e Corey Ward, vicepresidente di EH&S, che si unirà a Nate Miller per rappresentare KONE nel comitato. Era presente un pieno numero di partecipanti e molto lavoro è stato compiuto.

Durante gli incontri, sono state apportate diverse modifiche al manuale e si è tenuta una discussione sull'impatto delle nuove regole elettriche/elettriche dell'Agenzia nazionale per la protezione antincendio e una nuova posizione dell'OSHA sugli spazi confinati. I supplementi al manuale saranno stampati prossimamente e, come sempre, saranno disponibili online all'indirizzo Elevator World, Inc. sito web sulla sicurezza: www.sicurezza.elevatorworld.com. Il comitato si riunirà di nuovo a maggio a Louisville.

Chicago Building riceve il platino LEED

Il Greenhouse Loft di Chicago ha ottenuto la certificazione Leadership in Energy and Environmental Design® Platinum, che lo rende uno dei pochi edifici della nazione a ricevere tale valutazione. L'edificio di cinque piani funge da sede per eventi e ha diverse caratteristiche sostenibili, tra cui una scala mobile che utilizza sensori per controllare la velocità, utilizzando il 30% in meno di energia rispetto alle scale mobili convenzionali. L'edificio dispone anche di programmi di riciclaggio, un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica e finestre ad alta efficienza energetica.