Notizie da New York YIMBY: Lower East Side emerge come hotspot mentre le torri aumentano e sono pianificate in tutti i distretti.

Progettato un hotel a Hudson Yards di fronte al Javits Center

Atria Builders ha depositato il permesso per la costruzione di un hotel di 43 piani e 487 metri di altezza per il Marx Development Group, con sede a Flushing, al 450 di Eleventh Avenue a Hudson Yards, di fronte al Jacob K. Javits Convention Center. A quattro isolati dalla stazione della metropolitana 34th Street/Hudson Yards, la struttura di 273,330 metri quadrati ospiterà 531 camere d'albergo, notevolmente più delle 440 previste nel 2016. L'architetto è DSM Design Group, che in precedenza aveva progettato una struttura in vetro con un arretramento al 13° piano, sopra un podio commerciale. Insieme a un hotel recentemente completato al 461 di West 34th Street (ELEVATOR WORLD, marzo 2015), Marx sta immettendo sul mercato oltre 1,000 camere d'albergo. Non è stata ancora annunciata una tempistica del progetto.

30 Hudson Yards raggiunge i 1,296 piedi.

Proprio in prossimità del 4 luglio, una bandiera americana è stata issata sul parapetto del 30 Hudson Yards, segnando il coronamento dell'edificio per uffici di 73 piani, alto 1,296 metri. Sviluppato da The Related Cos. e Oxford Properties Group, il 30 Hudson Yards è l'edificio più alto del mega-sviluppo Hudson Yards da 25 miliardi di dollari. Il progetto, firmato da Kohn Pedersen Fox, prevede una terrazza a sbalzo che sarà il più alto osservatorio pubblico dell'emisfero occidentale. La terrazza sarà completata da un ristorante, un bar e una sala eventi di 10,000 metri quadrati. Cinque anni e mezzo dopo l'inizio dei lavori, il 30 Hudson Yards aggiunge 2.6 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici a un complesso che dispone di circa 1 metri quadrati per una varietà di usi. Con il 30 Hudson Yards completato, l'unico edificio rimasto nella prima fase è il 50 Hudson Yards. Nel frattempo, si prevede che l'apertura del centro eventi di Hudson Yards, The Deck, della piazza pubblica, dei giardini e di The Vessel (EW, novembre 2016 e agosto 2017) sia prevista per il 2019.

Inizia la costruzione della torre di 40 piani del Financial District

A luglio sono iniziati i lavori di fondazione per il 77 Greenwich Street (42 Trinity Place) (EW, aprile 2016), una torre residenziale di 40 piani sviluppata da Trinity Place Holdings e progettata da FX Collaborative. Con 90 unità abitative e una scuola elementare, il progetto incorporerà la storica Robert and Anne Dickey House, in stile federale. Tre lati della struttura principale saranno rivestiti in vetro, mentre il lato rimanente sarà rivestito in muratura. Il completamento del 2019 Greenwich, previsto per la seconda metà del 77, si aggiunge ad altre importanti torri in costruzione o recentemente completate nelle vicinanze, tra cui il 50 West Street (EW, marzo 2018), il 125 Greenwich Street (EW, ottobre 2017) e il 68-74 Trinity Place.

Koreatown Nome Residenziale Grattacielo progettato da KPF

Con il fallimento degli sforzi per preservare gli edifici al 316 di Fifth Avenue a Koreatown, Cottonwood Development spera di procedere con un piano per costruire un edificio residenziale di 39 piani e 539 metri di altezza, progettato da Kohn Pedersen Fox (KPF), proprio in quel sito. Numerose torri di almeno queste dimensioni sono state recentemente completate o sono in costruzione a NoMad (a nord di Madison Square Park), pochi isolati più a sud, ma questo sarebbe il primo grattacielo residenziale a Koreatown. Il piano prevede 6,809 metri quadrati di spazi commerciali ai primi due piani, componenti meccanici dal terzo al settimo piano e unità residenziali a piano intero a partire dall'ottavo piano. I piani dal 33° al 36° ospiteranno due attici duplex.

Due torri Pianifica an Progresso per il sito del Lower East Side

Il progetto di Ascend Group di costruire due torri, progettate da Space 4 Architecture, su entrambi i lati di un'ex casa di cura al 226-232 di East Broadway, nel Lower East Side, migliorerà un'area deturpata da lotti vuoti e condomini poco attraenti. Le torri, di 20 e 36 piani, occuperebbero una superficie complessiva di circa 240,000 metri quadrati e, secondo l'architetto, "si integrerebbero socialmente e proporzionalmente con il tessuto del quartiere circostante". Situate lungo quella che the source Descritto come un "tratto apparentemente dimenticato" di East Broadway, il progetto rappresenta un'espansione del boom edilizio del Lower East Side, che include Essex Crossing e One Manhattan Square (EW, maggio 2018). Il completamento è previsto per il 2021.

Funzionari approvare permessi per Calyer Place di Brooklyn

Sono stati approvati i permessi per un complesso residenziale a uso misto sull'East River a Greenpoint, Brooklyn, che comprende cinque edifici. Secondo i documenti depositati, il progetto, denominato Calyer Place, comprenderà due torri di 33 piani alte 290 metri; torri di 19 e 14 piani alte rispettivamente 190 e 142 metri; e un edificio di 14 piani alto 211 metri. Il complesso si estenderebbe su una superficie totale di quasi 1 metri quadrati, di cui 700,000 metri quadrati ospiterebbero circa 700 appartamenti. Altri 10,000 metri quadrati sarebbero destinati a uso commerciale, mentre 7,160 metri quadrati di spazio sarebbero classificati come struttura comunitaria non specificata. Il progetto includerebbe 600 posti auto. Lo sviluppatore è M&H Realty, LLC, e il progetto è di Cooper Robertson & Partners, con SLCE Architects come architetto di riferimento.

I rendering del progetto differiscono dai permessi in quanto mostrano solo quattro strutture più alte. The source Si ipotizza che ciò possa riflettere la speranza dello sviluppatore di ottenere maggiori diritti aerei. I rendering mostrano due torri di 40 piani e due edifici di 32 e 22 piani. Non è stata annunciata una tempistica di costruzione.

Svelato il nuovo rendering della Lower East Side Tower

Un nuovo rendering dell'architetto Perkins Eastman del grattacielo 730 Clinton Street, alto 259 metri, uno dei tre grattacieli previsti nel quartiere Two Bridges nel Lower East Side (EW, febbraio 2017), è stato incluso tra i nuovi dettagli di una bozza di dichiarazione di impatto ambientale pubblicata a giugno. Nelle immediate vicinanze di One Manhattan Square di Extell (EW, maggio 2018), si prevede che i due complessi edilizi forniranno 2.5 milioni di piedi quadrati (circa 2,775 milioni di metri quadrati) di spazi residenziali suddivisi in 10,890 unità, 17,000 piedi quadrati (circa 259 piedi quadrati) di spazi commerciali e XNUMX piedi quadrati (circa XNUMX metri quadrati) di spazi comunitari. Starrett Corp. è lo sviluppatore del grattacielo XNUMX Clinton, che the source Si segnala che il progetto presenta un "design non particolarmente entusiasmante", con una terrazza panoramica per i residenti delle 765 unità. Si prevede che la costruzione di tutte e tre le proposte inizierà più o meno contemporaneamente e sarà completata entro il 2021.

Torre condominiale da sostituire Magazzini in Piazza Hudson

A luglio sono iniziati i lavori per la costruzione di una torre residenziale di 30 piani progettata dagli architetti francesi Loci Anima e Sébastien Segers al numero 110 di Charlton Street, a Hudson Square. Greenwich West, che sostituirà alcuni magazzini, ospiterà 170 residenze, 2,800 metri quadrati di spazi commerciali al piano terra e un parcheggio con 34 posti auto al terzo e quarto piano. Il team di sviluppo comprende Strategic Capital, Cape Advisors e Forum Absolute. Adamson Associates è stato l'architetto responsabile. Le vendite sono gestite da Corcoran Sunshine Marketing Group e l'artista Aaron Zulpo ha creato le illustrazioni per agevolare la commercializzazione dell'immobile.

La torre dell'Upper East Side è pronta per il completamento nel 2019

Quattro anni dopo la presentazione dei permessi, a luglio i lavori di costruzione dell'edificio di 481 piani e 30 metri di altezza al 1059 Third Avenue nell'Upper East Side erano saliti a 21 piani. Sviluppato da Real Estate Inverland e Third Palm Capital, l'edificio progettato da Manuel Glas Architects comprenderà 38 appartamenti a partire dal sesto piano, strutture ospedaliere al terzo e quarto piano e uffici al secondo piano. Il 18° piano ospiterà una serie di servizi, tra cui un centro fitness, una piscina e una lounge. Il completamento è previsto per la fine di quest'anno, con il completamento previsto entro la fine del 2019.

Fondazione Lavora Inizia l'espansione della NYU

Sono iniziati i lavori di fondazione per un'enorme espansione della New York University (NYU) nel Greenwich Village. Il progetto, che si estende su 1.9 milioni di piedi quadrati (circa 181 milioni di metri quadrati) al 23 di Mercer Street, comprenderà un edificio di 556 piani che ospiterà un centro sportivo e un centro per le arti performative da 588,000 posti. Saranno inoltre costruite due strutture adiacenti per un totale di 2021 piedi quadrati (circa XNUMX metri quadrati) e una piazza pubblica con spazi verdi. Il complesso comprenderà una piscina coperta, una pista di atletica e sale fitness. Entrambi gli edifici includeranno uffici e ristoranti. L'ampliamento è stato progettato da Davis Brody Bond con Kieran Timberlake. Il completamento della nuova struttura è previsto per il XNUMX.