L'anno negli edifici alti di New York

I quartieri si trasformano mentre nuovi straordinari punti di riferimento punteggiano lo skyline.

Il Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), dopo aver recentemente completato il suo audit globale annuale sulla costruzione di edifici alti in tutto il mondo, ha determinato tre edifici di 200 m o più alti completati nel 2017 a New York City (NYC), rispetto a quattro nel 2016. Oltre a quelli della categoria più alta, c'erano quattro edifici di 150-199 m di altezza, rispetto ai cinque del 2016. CTBUH non garantisce la completezza delle informazioni per altezze inferiori a 150 m, ma nel database The Skyscraper Center , CTBUH conta 13 edifici aggiuntivi come completati nel 2017. Qui vengono esaminati alcuni punti salienti.

200 m o superiore

50 ovest (237 m)

50 West (Street) è un grattacielo di 64 piani a uso misto con negozi e 191 condomini residenziali. L'architetto Helmut Jahn ha progettato la torre con una facciata in vetro curvato per offrire viste panoramiche di New York. Al 64° piano si trova un osservatorio con vista sul porto di New York, su Ellis Island e sulla Statua della Libertà.

3 Manhattan Ovest (222.5 m)

3 Manhattan West è uno sviluppo di 1.5 acri (0.4 ettari) costruito su una piattaforma sopra i binari ferroviari che conducono alla Penn Station, appena ad est del più grande progetto di Hudson Yards. Il suo secondo edificio più alto, una struttura a uso misto al 435 West 31st Street, è stato completato nel 2017. Vedi 5 Manhattan West, che è stato completato anche quest'anno.

The Beekman Hotel & Residences (209.4 m)

Questa torre condominiale confina con lo storico edificio del Temple Court, costruito nel 1883 e notevole per il suo elaborato atrio centrale. Il Temple Court è stato convertito in un hotel da 287 camere, mentre la torre adiacente ospita 68 residenze. The Beekman riflette l'ondata di interesse degli ultimi anni nel trasformare Lower Manhattan da un quartiere solo commerciale in un quartiere più completo, 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX.

150-200 m

Torre 28 (197.2 m)

Se New York ha avuto un boom di grattacieli, Long Island City (LIC) nel Queens ha avuto il suo sub-boom ultimamente. Coloro che si avvicinano al quartiere con il treno numero 7 trovano sempre più la classica vista dello skyline di Manhattan oscurata dalle nuove torri sul lato est dell'East River. La torre 28 è stata la più alta di questo raccolto da completare nel 2017. È solo un pelo più corta del Citigroup Building a One Court Square (205 m, 1990), che, fino a poco tempo fa, era l'unico grattacielo della zona.

The Hub, Brooklyn (183.6 m)

Solo pochi anni fa, lo skyline di Brooklyn era punteggiato da un solo edificio significativamente alto: la Williamsburg Savings Bank Tower (1927, 156 m), ora chiamata One Hanson Place. Come sono cambiate le cose! The Hub è una delle ultime coltivazioni di torri alte, per lo più residenziali, che appaiono vicino ai nodi di transito del nord-ovest di Brooklyn, intorno a Borough Hall, DeKalb Avenue e Barclays Center/Pacific Park. Aspettati di vedere molto di più nei prossimi anni quando Brooklyn diventa "la Nuova Manhattan".

Edifici americani in rame: West Tower (164.7 m) e East Tower (143.1 m)

Gli American Copper Buildings, finalisti per il Best Tall Building Americas nel programma CTBUH 2018 Awards, presentano due torri residenziali audaci e dinamiche sull'East River di New York. Rivestito in rame, questo materiale vivo patina con grazia nel tempo, accentuando l'edificio rivestito di rame più alto del mondo. La comunità degli affitti di lusso di 761 unità raggiunge i 41 e i 48 piani di altezza, con un iconico ponte sospeso a tre piani che collega le due torri.

Il XNUMX% di questi nuovi ed entusiasmanti appartamenti sono unità economiche. Lo sviluppo presenta un pacchetto di servizi che stabilisce un nuovo punto di riferimento per lo sviluppo del noleggio, tra cui lo skybridge, la piscina olimpionica coperta e la lounge, la terrazza sul tetto, la piscina a sfioro, il centro fitness e la spa. Le torri, le cui forme piegate sembrano danzare l'una con l'altra, portano energia e ispirazione per una futura crescita innovativa e un design resiliente nel suo quartiere e lungo l'East River. Oltre a creare un'impressionante aggiunta allo skyline, le forme delle torri creano centinaia di layout unici in tutti gli edifici.

100-150 m

1 West End Avenue (149.7 m)

Il design di questo edificio ha fatto notizia nel 2014 quando è stato criticato per avere ingressi nettamente separati per i suoi inquilini a reddito misto. Soprannominata la "porta dei poveri", l'accordo è stato criticato dalla stampa come un esempio della crescente disuguaglianza in città. Il riprogettato 1 West End ha ancora ingressi separati, ma tutti i residenti avranno accesso a servizi dell'edificio come un cortile e una terrazza sul tetto con vista sul fiume, e la lobby del segmento economico è elegantemente arredata e si affaccia su un parco.

Uno Hudson Yards (119.8 m)

Parte del massiccio progetto Hudson Yards ora in corso nel West Side di Manhattan, questa torre aggiunge una componente residenziale per bilanciare un pesante investimento in vendita al dettaglio e uffici nella prima fase. La seconda fase di Hudson Yards è prevista per portare il totale finito a 5,000 unità abitative.

DoubleTree by Hilton Hotel, New York Times Square Ovest (104.3 m)

Un'altra struttura alta affiliata all'Hilton ha aperto quest'anno sul lato ovest della vivace Times Square.

Meno di 100 m

215 Chrystie Street/The Public Hotel (95.7 m)

Questo attesissimo hotel a marchio Ian Schrager ha debuttato nel Lower East Side vicino alla Bowery, un'altra area di grandi cambiamenti a New York di recente. Sebbene il Bowery abbia quasi completamente perso la sua squallida reputazione, il Public Hotel, sebbene di fascia alta, ha contribuito con un po' di intrigo voyeuristico alla zona. Sembra che il vetro dal pavimento al soffitto nelle stanze degli ospiti abbia tentato alcuni occupanti di mostrare le loro attività intime in un modo molto, beh, pubblico.

5 Manhattan Ovest (85.7 m)

Una massiccia ziggurat in cemento che un tempo ospitava sia le macchine da stampa del New York Daily News che i mobili immagazzinati per il rivenditore EJ Korvette, 450 West 33rd Street, ora 5 Manhattan West, è stata completamente ricostruita e rinnovata, mantenendo la sua forma distintiva e acquistando una lucentezza vitrea. Il suo sviluppatore, Brookfield Office Properties, prevede di affittare agli inquilini che necessitano di grandi piastre del pavimento.

Residenziale Cornell Tech (82.3 m)

Questo edificio è significativo, sia per la sua posizione che per la costituzione. Parte del nuovo campus Cornell Tech emergente sull'isola di Roosevelt nell'East River, la residenza per studenti è l'edificio più alto e più grande del mondo progettato secondo gli standard della Passivhaus (Passivhaus). Passive House (PH) è un rigoroso standard edilizio internazionale che riduce drasticamente il consumo di energia, creando al contempo un ambiente di vita più sano e confortevole per una frazione dei normali costi energetici dei residenti. Con il livello di isolamento, vetri e test di pressione dell'aria coinvolti con PH, questo nuovo grattacielo è pionieristico miglioramento delle prestazioni dell'edificio in anticipo sui tempi con i prossimi aggiornamenti del codice energetico di New York.

La scuola Dalton (49.1 m)

Sono stati aggiunti due piani a questa prestigiosa istituzione dell'Upper East Side, un edificio risalente al 1929, poiché la domanda di istruzione d'élite tiene il passo con il boom delle alte torri residenziali di lusso.

520 West 28th Street (41.2 m)

Uno degli ultimi edifici progettati dalla defunta Zaha Hadid ad essere completato negli Stati Uniti, il suo stile distintivo si è aggiunto alla già formidabile collezione di nuovi sviluppi lungo la High Line.