Alto e poderoso

O projeto Otis oferece aos hóspedes do 30 Hudson Yards uma torre inspiradora para contemplar.

Um novo arranha-céu superalto, o 30 Hudson Yards, juntou-se ao horizonte de Manhattan, e Otis disponibilizou seu sistema de transporte vertical (VT), incluindo 63 elevadores e nove escadas rolantes.

Com 1,270 metros de altura e 101 andares, o 30 Hudson Yards é 20 metros mais alto que o venerável e histórico Empire State Building de Nova York. Há alguns anos, a Otis modernizou o sistema de elevadores desse edifício icônico, culminando em um elevador de vidro Gen2™ exclusivo, construído sob medida, que leva ao observatório no 102º andar. Da mesma forma, para o 30 Hudson Yards, a Otis forneceu dois elevadores de dois andares que transportam os passageiros em menos de um minuto até o mirante a céu aberto em balanço, com mais de 1,100 metros de altura, conhecido como "Edge".

O edifício é um trapézio de vidro que ancora o Hudson Yards, um bairro de 28 hectares na zona oeste de Manhattan, descrito como o maior empreendimento imobiliário privado da história dos EUA e o maior novo empreendimento de Nova York desde o Rockefeller Center. Esta torre com certificação LEED Gold, Classe A, apresenta um saguão com pé-direito triplo, plantas sem colunas e janelas do chão ao teto para garantir vistas panorâmicas desimpedidas de um rio ao outro. A estrutura é coroada por um triângulo angulado acima do mirante projetado e inclui diversos tipos de paredes exclusivas, semelhantes às do recém-concluído e adjacente 10 Hudson Yards. Projetadas como um par, as duas torres inclinam-se em direções opostas – uma voltada para a cidade e a outra para o Rio Hudson.

O mirante “Edge” se estende por 80 metros para o lado sul do edifício, e os visitantes podem se inclinar na barreira de vidro transparente de 9 metros de altura, inclinada a 6.6°, para observar a rua e os telhados abaixo. Ele também conta com uma plataforma de 225 metros de comprimento.² Um triângulo de vidro no chão oferece aos hóspedes uma vista para a rua, a mais de 1,100 metros abaixo.

Entre os principais inquilinos comerciais do edifício estão a Warner Media, o Facebook, a KKR, a Wells Fargo Securities e a Related Cos.

Detalhes do sistema de transporte

A Otis forneceu o sistema VT de 72 elevadores e escadas rolantes para o mais novo edifício emblemático de Nova York. Isso inclui 56 elevadores SkyRise®: 50 unidades de passageiros equipadas com o sistema de despacho Otis CompassPlus®, dois elevadores SkyRise de dois andares que levam os visitantes ao "Edge" e quatro elevadores de serviço. A Otis também forneceu seis elevadores hidráulicos da MEI Elevator com controladores e acessórios Otis; um elevador de carga de tração sem engrenagens da MEI Elevator com máquina, acionamento, controlador e acessórios Otis; e nove escadas rolantes NCE™ elegantes e energeticamente eficientes.

O elevador SkyRise é o elevador para edifícios altos mais avançado da Otis até o momento, combinando ciência de ponta e engenharia de precisão. Cada instalação do SkyRise integra tecnologias líderes do setor para garantir a operação segura e confiável de todo o sistema. Os recursos do SkyRise incluem uma cabine com estrutura em Q que bloqueia o ruído e uma cobertura aerodinâmica, projetadas usando dinâmica de fluidos computacional e testes em túnel de vento para garantir uma viagem suave e silenciosa, além de freios de segurança feitos com os mesmos materiais resistentes ao calor usados ​​em bicos de motores a jato. Cada unidade do SkyRise também inclui a máquina SkyMotion® da Otis, com eficiência energética, e o sistema de acionamento ReGen™, que captura a energia que seria perdida como calor. Em vez disso, ela é devolvida à rede elétrica do edifício.

O sistema de despacho inteligente CompassPlus da Otis facilita e agiliza a movimentação de pessoas dentro do edifício, oferecendo sinalização clara, telas personalizáveis ​​e operação sob medida. Os inquilinos do edifício também podem usar o aplicativo para smartphone Otis eCall™ Pro, que proporciona uma experiência única e personalizada para cada morador. O aplicativo eCall Pro está integrado ao aplicativo para inquilinos do Hudson Yards e oferece um botão de elevador pessoal e um meio de transporte integrado em todo o 30 Hudson Yards. Beacons instalados próximos aos halls dos elevadores detectam a aproximação dos passageiros e acionam suas chamadas automaticamente, ou os passageiros podem acessar o aplicativo eCall pelo aplicativo do edifício Hudson Yards e registrar seu destino manualmente. De qualquer forma, o elevador estará pronto quando os passageiros chegarem, eliminando o tempo de espera nos halls ou nos andares dos elevadores.

Entre as características do SkyRise, destacam-se a cabine com estrutura em Q que bloqueia o ruído e a carenagem aerodinâmica, projetadas com base em dinâmica de fluidos computacional e testes em túnel de vento para garantir uma viagem suave e silenciosa, além de freios de segurança feitos com os mesmos materiais resistentes ao calor usados ​​nos bicos dos motores a jato.

Uma casa de máquinas com 24 elevadores

O edifício foi projetado para dar aos grupos de inquilinos a sensação de que seu próprio prédio é exclusivo, com três entradas separadas, três halls de elevadores principais e três átrios panorâmicos independentes no 35º andar. Os poços de elevador atribuídos a cada inquilino possuem portas e acessórios apenas nos andares correspondentes, maximizando o espaço útil para os demais inquilinos.

A casa de máquinas com 24 elevadores abriga os equipamentos que levam os passageiros aos saguões panorâmicos e está entre as maiores já construídas pela Otis. Içar os elevadores ao redor da estrutura existente do edifício e colocá-los em seus respectivos lugares na casa de máquinas representou um desafio durante a fase de construção. "Havia oito buracos no teto acima da casa de máquinas para que pudéssemos colocar três elevadores em cada um", disse Michael Kaufman, executivo de projetos da Manhattan New Equipment e gerente de projetos da Otis para o 30 Hudson Yards. "Uma vez que estavam lá dentro, manobramos cada elevador para sua posição correta."

Sistemas de comunicação personalizados

Os dois elevadores de dois andares empilham uma cabine sobre a outra, cada um com seu próprio poço e máquina. Eles são movidos por duas máquinas gigantescas de 100 toneladas — entre as últimas máquinas de 100 toneladas fabricadas pela Otis e as únicas instaladas pela empresa nos EUA. Os passageiros que se dirigem ao "Edge", no 100º andar, e ao restaurante e espaço para eventos no 101º andar, primeiro sobem as escadas rolantes até o quarto e quinto andares, onde são conduzidos aos elevadores por recepcionistas do prédio.

Um sistema personalizado de iluminação de hall, desenvolvido no Centro de Serviços da Otis em Connecticut, permite que os recepcionistas do quarto e quinto andares se comuniquem entre si. Quando os passageiros de um andar já entraram com segurança no elevador, o recepcionista pode acionar uma luz no outro andar para que os demais recepcionistas saibam que devem finalizar o embarque, reduzindo o tempo de espera e proporcionando uma experiência mais tranquila para os passageiros.

Uma vez dentro do elevador, leva apenas 52 segundos para subir até o mirante. Durante a subida, os passageiros assistem a uma animação que começa com um esboço arquitetônico da paisagem urbana e vai se preenchendo e sendo renderizada gradualmente à medida que a cabine do elevador sobe. Um vídeo separado é exibido na descida, mostrando pontos turísticos próximos, como o High Line e o Vessel.

O sistema de comunicação por vídeo, projetado especialmente pelos engenheiros da Otis, permite que a equipe do edifício selecione e altere facilmente os vídeos que os passageiros assistem durante a viagem. Ele pode ser programado para exibir vídeos diferentes em cada cabine durante a subida e a descida, oferecendo, por exemplo, a opção de vídeos personalizados de boas-vindas e despedida para os convidados que participam de um evento no espaço para eventos. As cabines e os acessórios dos elevadores de dois andares foram personalizados para acomodar os monitores de vídeo, e os engenheiros da Otis desenvolveram um sistema exclusivo para capturar o calor dos monitores e dissipá-lo das cabines.

As nove escadas rolantes NCE™ do 30 Hudson Yards são uma solução versátil para edifícios comerciais, shoppings, hotéis, cassinos, aeroportos e hospitais. O modelo NCE oferece benefícios de sustentabilidade, incluindo um modo de repouso que reduz a velocidade da escada rolante quando não está em uso e um sistema de lubrificação automática que mantém a lubrificação adequada de todos os componentes vitais, utilizando até 98% menos óleo do que os sistemas convencionais. Os inversores de frequência Otis ReGen™ e a iluminação LED de longa duração permitem diversas opções de iluminação, reduzindo consideravelmente o consumo de energia elétrica.

Instalar um sistema complexo de elevadores e escadas rolantes com mais de 70 unidades é um desafio em qualquer cidade, quanto mais em Nova Iorque, com seu intenso tráfego de ruas e pouco espaço no térreo para entregar, armazenar e organizar a vasta quantidade de material necessária para um trabalho tão multifacetado.

“Determinar qual material precisava ser entregue e quando, para garantir uma instalação perfeita e organizada à medida que o prédio era construído, coordenar essas entregas e garantir que o material estivesse nos locais certos exigiu um foco enorme de uma equipe dedicada”, disse Kaufman. “Mais de 30 equipes instalaram equipamentos dia e noite, cinco a seis dias por semana, durante 24 meses. Nesse período, para garantir que cumpríssemos o cronograma, recebemos aproximadamente 1,700 entregas no total, das quais cerca de 1,000 foram feitas por caminhões.”

Detalhes do Projeto

Locais do projeto: 500 West 33rd Street, Nova Iorque
Proprietário/Incorporador do Edifício: A Related Cos. LP e a Oxford Properties Group, Inc.
Arquiteto: Kohn Pedersen Fox Associados
Engenheiros Estruturais: Thornton Tomasetti
Gerente de construção: Construção Tishman
Fornecedor de serviços de elevadores/escadas rolantes: Otis Elevator Co.
Consultor de elevadores: Jenkins e Huntington
Táxis e entradas: Gunderlin Ltda.