Adorando os elevadores
Por Richie Lobert | Projeto em destaque | 1 de abril de 2022
Tempo de leitura: 5 minutos
Os trabalhadores do edifício 222 Exhibition Street, em Melbourne, receberam uma modernização completa de seus elevadores, liderada pela Otis em parceria com a LaSalle, a Knight Frank e a LML. Os 13 elevadores da torre pós-moderna de 29 andares foram modernizados com controle de destino antecipado, entradas de percurso ampliadas, máquinas de tração sem engrenagens com ímãs permanentes e acionamentos regenerativos, controladores de grupo com microprocessadores, substituição das vagas de estacionamento por modelos MRL, sistemas de monitoramento e controle remoto, novos interiores e portas de acesso ao fosso, além de adequação às normas de segurança. Concluído antes do prazo e com o mínimo de transtornos, o projeto resultou em um sistema de transporte vertical de última geração e contribuiu para a certificação Silver WiredScore do edifício, o status de carbono neutro Climate Active e as altas classificações NABERS de energia e água.
Os funcionários da unidade de 222 Exhibition Street, na Austrália, receberam novos equipamentos de última geração para assumirem cargos de liderança.
O edifício de uso misto 222 Exhibition Street, em Melbourne, Austrália, com mais de 30 anos e 29 andares, precisava de uma reforma em seus elevadores. O projeto contou com a participação da empresa original responsável pela instalação dos elevadores, a Otis Elevator Co. Construída entre 1986 e 88, a torre foi projetada pelo escritório Denton Corker Marshall e é considerada um exemplo do pós-modernismo, segundo fontes. Este espetacular edifício comercial de grande altura inclui espaços comerciais e estacionamento. A estrutura oferece vistas deslumbrantes do centro financeiro da cidade.
Os serviços de elevadores originalmente instalados durante a construção consistiam em cinco elevadores de passageiros para edifícios baixos, cinco elevadores de passageiros para edifícios altos, um elevador de carga, dois elevadores para estacionamento e um elevador de transporte. O projeto de modernização, que inclui 13 elevadores, reuniu a Otis em parceria com a LaSalle Investment, a Knight Frank Australia e a LML Lift Consultants, abrangendo os setores imobiliário, de financiamento e de serviços de elevadores. A entrega de um projeto de tão alto padrão, que proporcionou aos inquilinos e visitantes do edifício um sistema de transporte vertical (TV) de última geração, foi considerada um mérito de todos os envolvidos.
A Tabela 1 apresenta um esquema dos tipos de elevadores que foram modernizados:
| Grupo | Carregar/ Agilidade (Speed) | Níveis atendidos | Tipo de máquina | Tipo de controlador | Equipamentos de porta |
| Baixo crescimento | 1496 kg/ 3.0 m/s | 12 | Otis 139HT DC sem engrenagens | Otis Elevonic 401 | Otis OVL |
| High Rise | 1360 kg/ 5.0 m/s | 13 | Otis 219HT DC sem engrenagens | Otis Elevonic 401 | Otis OVL |
| Bens | 2200 kg/ 2.5 m/s | 25 | Otis 219HT DC sem engrenagens | Otis Elevonic 401 | Otis OVL |
| Estacionamento | 1360 kg/ 1.0 m/s | 6 | Ar condicionado com engrenagem Otis 19BT | Otis Gamma 160S | Otis OVL |
| Lançadeira | 1156 kg/ 0.3 m/s | 6 | Leistritz Hidráulico | Otis HOTL | Otis 6970A |
Os aspectos de modernização implementados pelas empresas envolvidas incluíram:
- A adição da tecnologia de sistema de controle de destino (DSC) "antecipado" aos elevadores existentes de baixa e alta altura (números 1 a 10), antes do início do projeto de modernização, melhorou a eficiência de despacho do grupo antes que qualquer elevador fosse retirado de serviço (Otis CompassPlus). NOTA: O controle de destino também foi adicionado ao elevador de carga em um momento oportuno, conforme solicitado pelo cliente (devido a obras significativas no edifício)..
- Ampliação do percurso com a adição de entradas individuais extras (elevadores 9 e 10)
- Máquinas de elevação CA sem engrenagens com ímã permanente, com unidades de acionamento regenerativas de frequência variável (VF) (Otis OVFR412 Re-Gen Drive)
- Controladores de microprocessador com despacho de grupo DSC (Otis GCS222MMR)
- Operadores de portas de automóveis e equipamentos para portas de pavimento (Otis Glide P)
- Sistemas de roletes guia para carros e contrapesos (Otis Ultra)
- Painéis de toque de destino de aterrissagem (Otis CompassPlus)
- Painéis de toque e pedestais para destinos globais (Otis CompassPlus)
- Acabamentos interiores da cabine do elevador
- Adição de portas de acesso aos boxes
- Substituição de elevadores de estacionamento utilizando tecnologia sem casa de máquinas (MRL) (Otis Gen2®)
- Sistema de monitoramento de elevadores (Otis EMS Panorama™)
- Monitoramento remoto de elevadores (Otis REM Elite™)
- Conformidade com a Saúde e Segurança Ocupacional
Trabalho de elevação vencedor
O projeto foi concluído antes do prazo e com o mínimo de transtornos, graças à conversão antecipada de equipamentos convencionais para controle de destino. O edifício de alto padrão agora ostenta um sistema de elevadores de última geração, além de diversos prêmios de prestígio, incluindo o selo Prata WiredScore para Conectividade Digital, a certificação Climate Active de Carbono Neutro, a classificação energética Nabers de 5.5 estrelas e a classificação de água Nabers de 6 estrelas (por dois anos consecutivos).
Embora projetos dessa magnitude não sejam isentos de desafios, toda a equipe, neste caso, se destacou ao longo de todo o processo. Entregar um resultado como esse antes do prazo previsto reflete o comprometimento de todos os membros da equipe.
Referência
MAIS DA CATEGORIA
NOTÍCIAS DIÁRIAS