“R” Seus futuros impulsionadores de crescimento estão definidos?

Nesta Plataforma de Leitores, o autor apresenta uma análise dos principais fatores que impulsionarão a VT a patamares ainda mais elevados no futuro. 

Fotos por Gagandeep Kaur

O transporte vertical (TV) evoluiu consideravelmente, deixando de ser um item opcional ou de luxo para se tornar algo muito mais essencial — uma parte integrante do nosso dia a dia. Acredito que essa aceleração seja o principal diferencial que impulsionou a evolução do TV na Índia e alimentou seu crescimento de forma significativa. 

Analisando a transformação que ocorreu até o momento, podemos resumir as perspectivas de crescimento futuro para a tecnologia de vídeo na Índia em três pilares: substituição, revitalização e modernização. 

Substituição

Expansão

Ao analisarmos o mercado de substituição de elevadores na Índia, fica evidente que ele cresceu muito mais do que o esperado. Há muitos casos em que o elevador original não era de boa qualidade e, em vez de reparos recorrentes, optou-se por substituí-lo por um de melhor qualidade e maior velocidade por segundo. Os motivos não são apenas financeiros ou estéticos. Subir lentamente várias vezes ao dia em uma velocidade extremamente baixa pode ser irritante e também motivo de preocupação. 

Proposta

Ninguém quer arriscar a vida e a integridade física quando ambas podem ser garantidas substituindo um elevador barato e mesquinho por um modelo moderno que também torna o deslocamento do térreo ao 21º andar mais rápido e fácil. Mais importante ainda, considerando que os edifícios gastam centenas de milhares de reais em reparos estruturais e reformas, incluindo pintura externa, investir em um elevador novo faz todo o sentido.

Rejuvenescimento

Impulso

A revitalização é o próximo fator que impulsionará a demanda por apartamentos com elevador no futuro. Embora o segmento imobiliário residencial esteja em processo de transição do desenvolvimento horizontal para arranha-céus, há diversos casos em que a ausência de elevador se torna o fator decisivo para que os moradores optem por novos empreendimentos, mesmo que a estrutura do prédio antigo ainda esteja estável. 

O motivo é que as pessoas que compram casas muitas vezes já não conseguem subir escadas. A maioria delas são idosas. Mesmo as mais jovens podem sofrer de doenças como artrite, o que torna o uso de elevadores essencial no dia a dia. 

Acesso a

Uma situação semelhante ocorre com edifícios de escritórios. Em muitos casos, o fundador de uma empresa ou um prestador de serviços já está idoso e tem dificuldade para acessar seu próprio escritório no último andar de um prédio horizontal. A remodelação da estrutura não só lhe confere uma aparência elegante e moderna, como também permite que a alta administração acesse confortavelmente os escritórios nos andares superiores, com vistas muito melhores do que antes. 

Agilidade (Speed)

Curiosamente, muitas instituições de ensino também optaram pela remodelação, pois o aproveitamento do índice de aproveitamento do solo (IAS) até então subutilizado permite um aumento considerável do espaço total. O novo projeto, com ar condicionado central e mais andares, obviamente contempla elevadores de alta velocidade de forma muito mais eficiente do que os projetos de décadas atrás, quando os elevadores eram incluídos apenas ocasionalmente para fins estéticos, e não como um elemento de uso diário.

Retrofitting

Adição

A modernização é o terceiro fator que tem potencial para impulsionar o crescimento da tecnologia de vídeo no futuro. Embora toda nova estação de metrô receba tecnologia de vídeo por padrão, na forma de elevadores e escadas rolantes, observamos que a Indian Railways também vem incorporando sistematicamente a tecnologia de vídeo em sua rede de estações já existente. 

Imenso

Embora este projeto tenha tido um início lento e demorado bastante para ganhar ritmo, parece ter recebido uma resposta extremamente positiva dos passageiros. Num cenário em que as ferrovias são comparadas às redes de metrô, algo tão simples como a instalação de escadas rolantes e elevadores pode se traduzir em grandes vantagens, além de demonstrar uma maior compreensão das necessidades dos passageiros. Se considerarmos toda a rede ferroviária indiana em todo o país, o potencial para a modernização com elevadores e escadas rolantes é verdadeiramente imenso. 

Comfort

Da mesma forma, como mencionei em muitos dos meus artigos anteriores, pessoas que alcançaram o sucesso na vida frequentemente possuem bangalôs ou mansões como símbolos de status. Subir escadas sempre que se decide passar um fim de semana ou durante as férias restringe a faixa etária e, consequentemente, o número de pessoas dispostas a visitá-las. 

Sem adaptações, esses símbolos de status acabam se tornando elefantes brancos sem uso direto ou propósito lógico. No entanto, no momento em que se instala um elevador residencial externo ou uma plataforma elevatória interna, a residência se torna imediatamente muito mais acolhedora, e a ventilação mecânica indolor se torna a cereja do bolo. 

Dessa forma, podemos esperar que o setor de VT (Virtual Technology) floresça e ganhe ainda mais impulso no futuro, superando a demanda regular dos segmentos convencionais e recentemente incluídos do mercado imobiliário e de infraestrutura.