A Alternativa Verde

Vasudevan Suresh (VS), presidente do IGBC, compartilha ideias com o autor (YP) sobre o sistema de classificação digital lançado pelo conselho e aspectos relacionados ao VT.

YPA diferença de custo entre edifícios normais e edifícios "verdes" é de apenas 1 a 2%. Você acha que isso impulsionará o crescimento da categoria?

[Materiais alternativos] frequentemente oferecem vantagens claras em relação às opções mais comuns e variam desde novas tecnologias inovadoras até materiais e técnicas que são utilizados há milhares de anos.

VSAo longo dos anos, a diferença de custo entre edifícios convencionais e edifícios sustentáveis ​​diminuiu drasticamente. Isso se deve principalmente a dois motivos: 

1. Ampla disponibilidade de produtos, materiais e tecnologias de alto desempenho: por meio de suas inúmeras plataformas e eventos, o Conselho Indiano de Construção Verde (IGBC, na sigla em inglês) introduziu, desde 2001, muitos materiais, produtos e tecnologias de construção inovadores e sustentáveis. Entre eles, destacam-se chillers de alta eficiência, vidros de alto desempenho, blocos de cinzas volantes, painéis solares fotovoltaicos, mictórios sem água, tintas ecológicas e muitos outros. Nesse sentido, a Confederação da Indústria Indiana (CII), entidade matriz do IGBC, lançou a certificação GreenPro para produtos de construção verde. Até o momento, mais de 1,000 produtos foram certificados. O GreenPro é reconhecido pela organização internacional sem fins lucrativos Global Ecolabelling Network (GEN), uma associação mundial de organizações de rotulagem ecológica.

2. Ferramentas altamente científicas, como simulação energética e análise de iluminação, foram introduzidas aos consultores indianos pelo IGBC. Até então, essas ferramentas eram desconhecidas no setor da construção civil na Índia. Até o momento, cerca de 50 consultorias foram incubadas, desenvolvidas e treinadas em conceitos de construção sustentável pelo IGBC. Hoje, essas empresas empregam diversos profissionais credenciados pelo IGBC. Elas fornecem aos clientes informações essenciais sobre projeto e construção, o que resulta em economia de custos. 

Hoje em dia, não devem existir grandes obstáculos para que os promotores imobiliários adotem práticas de construção sustentável e obtenham a certificação IGBC. Todos os promotores querem oferecer produtos com maior valor agregado e com o mínimo de custos adicionais para potenciais compradores, inquilinos e investidores.

YP: Qual a importância do sistema de classificação de edifícios de serviços verdes do IGBC, lançado digitalmente? Como você prevê que ele fará a diferença?

Atualmente, não devem existir grandes obstáculos para que os promotores imobiliários adotem práticas de construção sustentável e obtenham a certificação IGBC.

VS: O sistema foi lançado digitalmente em 23 de maio. Essa classificação permite que pequenas construções adotem princípios sustentáveis ​​de forma holística. O sistema foi projetado tanto para edifícios novos quanto para os já existentes, como postos de gasolina, delegacias de polícia, estações de ônibus e quartéis de bombeiros, com área igual ou inferior a 2,500 m².² de área construída. Escritórios, bancos, comércio e edifícios de uso misto com área igual ou inferior a 1,500 m².² Também podem adotar esta classificação. Quaisquer outras tipologias de edifícios de pequeno porte, que atendam às normas acima e não sejam contempladas por outras classificações do IGBC, também podem adotá-la. Recebemos uma resposta e um incentivo extraordinários das partes interessadas e esperamos mais registros de projetos sob esta classificação nos próximos dias. De fato, a certificação do primeiro projeto sob esta classificação já está em andamento.

YP: Quais são as vantagens de alguns dos conceitos ecológicos exclusivos abordados no sistema de classificação do IGBC, como a arquitetura passiva e o uso de tecnologias/materiais de construção alternativos?

VS: Edifícios sustentáveis ​​que utilizam estratégias de projeto passivo (incluindo arquitetura, estrutura, envoltória e sistemas mecânicos passivos) são otimizados para interagir com o microclima local. A visão final do projeto passivo é reduzir a necessidade de sistemas mecânicos ativos e o consumo de energia associado à geração de energia a partir de combustíveis fósseis, mantendo o conforto dos ocupantes em todos os momentos. Exemplos de estratégias de projeto passivo incluem o uso de orientação adequada, dispositivos de sombreamento ou beirais; janelas embutidas ou recuadas; átrios; massa térmica; proporção ideal entre área de janela e área de parede; prateleiras e tubulações leves; e torres eólicas.

Elevadores com controle lógico e regenerativos resultam em uma redução significativa no consumo de energia, quando comparados a sistemas convencionais.

Com as preocupações ambientais desempenhando um papel cada vez maior na forma como projetamos e construímos nossas casas e edifícios comerciais, os materiais alternativos estão ganhando popularidade. Estes frequentemente oferecem vantagens claras em relação às opções mais comuns e variam de novas tecnologias inovadoras a materiais e técnicas que vêm sendo utilizados há milhares de anos. É crucial selecionar materiais de construção sustentáveis ​​que tenham sido reaproveitados, reciclados ou sejam fabricados localmente. Isso reduz a pegada ecológica do edifício. A reutilização adaptativa de materiais existentes, como tijolos, também ajuda a minimizar a necessidade de novos materiais. Muitos projetos de construção sustentável com certificação IGBC utilizam essas práticas. 

YP: O sistema de classificação também reconhece e atribui pontos a projetos que abordam questões de saúde, higiene e relacionadas à COVID-19. Poderia explicar melhor?

VS: Os governos da Índia e dos estados lançaram diversas iniciativas para lidar com questões relacionadas à vida e aos meios de subsistência das pessoas durante a pandemia. O confinamento nacional é uma das medidas mais importantes para conter a propagação da infecção. Poderá haver vários desafios para operacionalizar edifícios sustentáveis ​​já existentes e para realizar atividades de construção em novos canteiros de obras, mesmo após o levantamento parcial ou total do confinamento.

O IGBC está plenamente ciente da importância de abordar os aspectos relacionados à COVID-19 em todos os tipos de edifícios, novos e existentes. Para permitir que as partes interessadas implementem medidas adequadas, o IGBC (com a contribuição e o apoio de especialistas e principais partes interessadas em todo o país) desenvolveu a diretriz “Combate à COVID-19 em Edifícios Verdes”. Para incentivar a implementação das diretrizes em edifícios novos e existentes, serão atribuídos pontos de crédito no âmbito das Classificações de Edifícios Verdes do IGBC para cada uma das seguintes medidas:

• Higiene em edifícios

• Equipamentos de aquecimento, ventilação e ar condicionado e áreas afins

• Acessórios de água e encanamento

• Medidas em canteiros de obras

• Trânsito de pessoas

Estas medidas são ilustrativas e recomendatórias. Os projetos podem explorar a adoção de medidas adicionais às diretrizes apresentadas para conter a propagação da infecção. Além disso, é importante mencionar a aplicabilidade da Classificação de Saúde e Bem-Estar do IGBC (Instituto de Construção Verde dos EUA) nos tempos atuais. Essa classificação foi desenvolvida principalmente para edifícios novos e existentes em todos os tipos de empreendimentos. Ela adota uma abordagem holística, considerando o corpo e a mente como um todo. Enfatiza o design centrado nas pessoas e destaca os seguintes aspectos:

• Consciência da importância da boa forma física e de escolhas nutricionais inteligentes.

• Melhoria do conforto visual, térmico e olfativo

• Melhoria da higiene e do saneamento

• Criação de um ambiente acolhedor e de um entorno mais seguro.

• Menores taxas de absenteísmo por doença, menor esforço físico e impactos negativos na saúde dos ocupantes.  

O papel da VT

YP: O transporte vertical (TV) desempenha um papel fundamental na maioria dos edifícios. Como esse aspecto é abordado pelo sistema de classificação? 

VS: A tecnologia de elevadores verticais (VT) tem um impacto significativo no consumo de energia. As classificações do IGBC sempre incentivam os projetos a adotarem as tecnologias mais recentes que contribuem para a eficiência energética. No caso dos elevadores verticais, considera-se que sistemas eficientes, como elevadores com controle lógico e regenerativos, resultam em uma redução significativa no consumo de energia, quando comparados aos sistemas convencionais. Os elevadores regenerativos são aproximadamente 30% mais eficientes do que os elevadores convencionais. Considere um exemplo típico: com uma carga de 1600 kg (assumindo 300,000 viagens por ano a 2.5 m/s), um elevador convencional consumiria aproximadamente 24,000 kW de eletricidade anualmente, enquanto o consumo de um elevador regenerativo seria de 4,100 kW.

A economia de energia também depende dos seguintes parâmetros:

• Capacidade de design

• velocidade de deslocamento

• Carregando perfil

• Distância da viagem

Os parâmetros acima permitem que um sistema VT apresente melhor eficiência energética. O custo dos elevadores regenerativos é cerca de 30 a 50% maior do que o dos elevadores convencionais. O retorno do investimento inicial em um sistema de elevador regenerativo ocorre em aproximadamente cinco a oito anos. Isso proporciona grandes oportunidades de economia de energia, especialmente em edifícios altos.

YP: O sistema de classificação faz alguma recomendação específica ou possui normas padronizadas para elevadores e escadas rolantes? 

VS: Todos os sistemas de classificação de edifícios verdes do IGBC incentivam elevadores eficientes para minimizar o consumo de energia de um edifício. Um exemplo é a classificação IGBC Green para Sistemas de Trânsito Rápido de Massa (MRTS). A classificação MRTS recomenda sistemas de elevadores fáceis de usar para maior utilidade pública. A seguir, alguns pontos importantes a serem considerados no sistema de classificação para um sistema MRTS VT. Todos os elevadores devem:

• Equipado com portas de fácil acesso, corrimãos e botões de controle em uma altura conveniente.

• Esteja equipado com botões em Braille por dentro e por fora.

• Implementar a tecnologia de tensão variável e frequência variável (VVVF) (aplica-se também a escadas rolantes).

• Tenha submedição

• Tenha um plano de medição e verificação de energia.

O IGBC também incentiva seus parceiros a optarem por tecnologias emergentes, como elevadores controlados por voz e baseados em sensores, para se manterem na vanguarda.

YP: Qual o impacto da RERA nas construções sustentáveis? Você observa uma preferência crescente por construções sustentáveis ​​por parte de incorporadoras e usuários finais em segmentos imobiliários específicos?

VS: Em grande medida, a RERA garantiu que os compradores recebam suas residências no prazo, com todas as comodidades prometidas pela construtora no lançamento do projeto. Quase todos os edifícios verdes com certificação IGBC garantem comodidades como torneiras e descargas eficientes, coleta de água da chuva, estações de tratamento de esgoto no local, estações de carregamento para veículos elétricos, conversores de resíduos orgânicos, ar-condicionado eficiente, espaços de lazer e amplas áreas verdes. A iluminação natural e a ventilação recebem prioridade máxima em todos os espaços de uso regular. Essas características e os benefícios correspondentes são apresentados como principais argumentos de venda no material de marketing do projeto. A maioria dos compradores se preocupa com esses aspectos sustentáveis. A RERA reforçou o compromisso das construtoras em entregar todas as características prometidas antes da entrega das chaves.

A Índia está ficando mais verde.

Os projetos de construção sustentável estão em ascensão na Índia. Até 31 de maio, 5,918 projetos dos setores público e privado haviam adotado diversas certificações do IGBC (Conselho Indiano de Construção Sustentável). Isso equivale a uma pegada verde de 7.17 bilhões de pés quadrados.²Isso inclui 1.37 milhão de residências e 577,000 acres de grandes empreendimentos (campus verdes, bairros planejados e cidades). Abaixo, segue um detalhamento. 

Em comparação com instalações convencionais, os edifícios verdes com classificação IGBC resultaram em reduções significativas nas emissões de CO₂.₂ emissões, resíduos de construção destinados a aterros sanitários e consumo de energia e água. Mais importante ainda, os edifícios verdes têm levado a uma melhoria na saúde e no bem-estar dos ocupantes. Com o apoio de todas as partes interessadas, o movimento de construção verde na Índia continua a crescer e a impactar positivamente a vida de cidadãos de todas as camadas da sociedade.

A visão do IGBC é possibilitar um “ambiente construído sustentável para todos”. Até o momento, o IGBC alcançou os seguintes marcos:

• Desenvolvemos 26 certificações de construção sustentável que abrangem praticamente todos os tipos de projetos.

• Com certificação ambiental, a empresa trabalhou em estreita colaboração com órgãos governamentais, empresas do setor público e parcerias público-privadas em quase 200 projetos.

• Recebeu incentivos do Ministério do Meio Ambiente e Florestas e de 10 governos estaduais. 

• 4,451 profissionais credenciados pelo IGBC

• Capacitamos mais de 40,000 profissionais em conceitos de construção sustentável.

• Colaboramos com aproximadamente 2,500 incorporadoras, empresas e entidades governamentais em toda a Índia para alcançar a certificação IGBC Green em edifícios residenciais, comerciais e industriais.

• Colaborou com autoridades de metrô em todo o país para que cerca de 500 estações de metrô adotassem a classificação MRTS do IGBC. 

• Incentivou 13 cidades planejadas e inteligentes em todo o país a adotarem a classificação de Cidades Verdes do IGBC.

• Trabalhamos com escolas, hospitais, campi universitários e comunidades para adotar práticas de projeto, construção e operação sustentáveis, em conformidade com as classificações do IGBC.