Bloomdale Kapılı Topluluk

Mahindra LifeSpaces'ten Amar Tendulkar, Nagpur'un hızla gelişen teknolojik ve BT merkezi MIHAN'daki şirketin 80 asansör projesiyle ilgili görüşlerini paylaşıyor.

Mahindra LifeSpaces projesi Bloomdale, şehrin kargaşasından uzak, etrafı çevrili bir sitedir. 25 dönümden fazla bir alana yayılan, stratejik olarak Nagpur'un hızla gelişen teknolojik ve bilgi teknolojisi (BT) merkezi MIHAN'da bulunuyor. Modern yaşam için mükemmel altyapı sağlamak üzere tasarlanmıştır ve Nagpur Uluslararası Havalimanı'na 9 km uzaklıktadır. Ayrıca yakındaki Nagpur Metrosu (2.5 km); Tüm Hindistan Tıp Bilimleri Enstitüsü, Nagpur (2.7 km); Hindistan Nagpur Yönetim Enstitüsü (800 m); uluslararası bir okul (500 m); ve dahası. 

Projenin master planı, alan kullanımını en üst düzeye çıkarmak ve verimli araç ve yaya sirkülasyonu sağlamak için simetrik bir ızgara/eksen prensibi ile tasarlanmıştır. Girişinde peyzajlı ön planda sütunsuz çok amaçlı salonu, dinlenme alanları, buhar odaları ve snack bar/salonu bulunan bir kulüp binası yer alıyor.

Bitişik parsellerde yüksek katlı gelişmeler olmasına rağmen, Bloomdale'in tasarımı, 72 üç yatak odalı, salonlu ve mutfaklı (BHK) sıra ev, 64 dört yatak odalı dubleks ev ve 10 çevre arsa artı bir, iki, iki buçuk ve üç yatak odalı birimler sunan yedi bina şeklinde geniş merkezi yeşil alanlar ve alçak katlı, düşük yoğunluklu gelişmelerle ortaya çıkan sürdürülebilirlik ve sağlıklı yaşam kavramına odaklanıyor. 1,172 birimin hepsi birbirine yürüme mesafesinde kabul ediliyor. Sürdürülebilirlik açısından, Bloomdale proje alanına 10 büyük ağaç dikmek için şehir düzeyindeki hükümet yetkilileriyle koordinasyon sağladı. Aksi takdirde bunlar Nagpur Metro inşaatının bir parçası olarak kesilecekti. 

Bloomdale'in stratejik konumu, sakinlerinin karbon ayak izini azaltır. Proje tasarımı, site topografyası boyunca, kesme veya dolgu yapılmadan yapılmıştır. Sağlanan rekreasyon alanı, toplam site alanının yaklaşık %14'ü iken, sadece %10'u gerekliydi. Yerde yerleşik form (zemin kapsamı) izin verilenin sadece yarısıdır. Gökyüzüne açık alan da, yeraltı suyunun yeniden doldurulmasını en üst düzeye çıkarmak için geçirgen kaldırımlar ve zemin kaplamaları ile dikkatli bir şekilde tasarlanmıştır. Peyzaj alanları, yapılı formlara sadece 2 dakikalık yürüme mesafesindedir. Park etme gereksinimleri, podyum veya bodrum gerektirmeden, çevresel ve maliyet etkilerini ortadan kaldıran, tepede ve gökyüzüne açık otopark ile karşılanmaktadır.

Projenin “çiçeklenme” konsepti motifler şeklinde tezahür ediyor, Jalis (ızgaralar) minimalist çağdaş bina cephesi ile bütünleşir. Hemen hemen tüm birimler yeşil alanların güzel manzarasına sahiptir. G + 7 katlı binalar arsa çevresi boyunca sıralanmış, sıra evler ve dublekslere gölgelenmiştir. Çoğu, bir çekirdeğe dört üniteye sahiptir ve doğu/batı hizasındadır ve çoğu pencere, bol gün ışığı için kuzey tarafındadır. Çapraz havalandırma, elektrik tüketiminde yaklaşık %25 tasarruf sağlar. Optimum duvar/pencere oranı ve çatı montajı güneş ısısı kazanımını azaltır. Yıkama/bahçe işleri için kanalizasyon arıtma tesisi ile arıtılmış su kullanılarak ve düşük akışlı sıhhi tesisat armatürleri sağlanarak su tüketiminde yaklaşık %30 tasarruf sağlanır. Bu önlemler ve cereyan toleranslı bitkilerin seçimi su taleplerini azaltır. 

Çoğu birimde balkon ve kuru balkon vardır. İçeriyi dışarıya görsel olarak bağlamak için kullanılabilirler. Dikkatle tasarlanmış soğutucu pencereler, aşırı sıcak ve kurak yazlarda hava soğutmalı alanlar sağlayarak klima yükü gereksinimlerini azaltır ve enerji tasarrufu sağlar.

Standart birim tasarımları ve inşaat maliyetini optimize eden Mivan hızlı inşaat teknolojisi kullanılarak inşaat verimliliği artırıldı. Ünite iç duvarlarında hafif beton blokların kullanılması binaların verimliliğini artırarak daha az çelik ve beton ile tasarlanmasına olanak sağlamıştır. Kullanılan malzemelerin toplam maliyetinin en az %10'u oranında geri dönüştürülmüş içerikli malzemeler kullanılmıştır. Bu, işlenmemiş malzemelerin kullanımıyla ilişkili çevresel etkileri azalttı. Atık ayrımı sağlanır the source (ev seviyesi). Her katta, atıkları işlemek ve peyzaj için gübreye dönüştürmek için bir organik atık dönüştürücünün kullanıldığı ayrı bir çöp kutusu vardır.

Amar Tendulkar hakkında

Amar Tendulkar, Mahindra Lifespace Developers Ltd.'de tasarım ve sürdürülebilirlik şefidir. Tendulkar, konut projelerini, entegre iş şehirlerini ve endüstriyel kümeleri kapsayan Mahindra LifeSpaces geliştirmelerinde tasarım fikri ve uygulamasını denetler. Tendulkar, Hindistan genelinde birden fazla proje için eksiksiz tasarım yönetimi de dahil olmak üzere, mimarlık ve gayrimenkul geliştirme alanında 24 yıldan fazla profesyonel deneyime sahiptir. Proje yelpazesi, büyük yeniden yapılanma toplu konutları ve entegre ilçelere kadar çok yüksek (300 artı m yüksekliğinde) binaları içerir. Farklı lokasyonlarda karmaşık projeler yürütmek için dünyanın dört bir yanından tasarım uygulamaları ve mühendislik firmalarıyla ortaklık kurdu. Tendulkar, Omkar Emlakçılar ve Geliştiriciler, Tata Konut ve Reliance Perakende gibi gayrimenkul ve perakende dallarında tasarım liderliği pozisyonlarında bulundu. Ayrıca çeşitli ulusal ve uluslararası forumlara konuşmacı olarak davet edilmiştir. 

Prajakta Chande hakkında

Prajakta Chande, yönetici, tasarım, Mahindra LifeSpaces, Bloomdale projesini yönetti. Chande, pozitif değişimi teşvik etme, sınır tanımama, alternatif düşünme ve sürekli iyileştirmeye yönelik “Mahindra Rise” felsefesini benimser. Hindistan Yeşil Bina Konseyi'nde akredite bir profesyoneldir. Konut, ticari, peyzaj ve proje master planlamasının eksiksiz tasarım yönetimini içeren mimarlık ve gayrimenkul geliştirme alanında 12 yıldan fazla profesyonel deneyime sahiptir. Chande'nin son görevi Hintli altyapı şirketi Hindustan Construction Co. Ltd.'deydi. Chande, Pune yakınlarındaki öncü bir tepe şehri olan Lavasa için ABD merkezli HOK gibi küresel tasarım firmalarıyla koordinasyon içinde tasarım yapmakla görevlendirildi.