Toronto'da 3 milyon metrekarelik çok katlı bir ticari kompleks olan CIBC SQUARE, 2022'de açılan 49 katlı 81 Bay Street kulesi ve yapım aşamasında olan 50 katlı 141 Bay Street kulesiyle hareketlilik, sürdürülebilirlik ve sağlıklı yaşamı bir araya getiriyor. TK Elevator, projeye onlarca asansör ve yürüyen merdiven tedarik etti; 81 Bay'de 49, 141 Bay'de ise 44 adet asansör ünitesi planlanıyor. Bu asansörler, trafik akışını ve güvenliği iyileştirmek için dişlisiz yolcu kabinleri, yüksek yoğunluklu kabinler, servis asansörleri ve AGILE hedef yönlendirme sistemine sahip. Yükseltilmiş bir halk parkı ve yaya köprüsü, Union İstasyonu ve Scotiabank Arena'ya bağlantı sağlıyor. LEED Platinum Core and Shell, WELL Health-Safety ve SmartScore Platinum sertifikaları, önemli enerji ve sera gazı azaltımlarını destekliyor. Pandemi dönemi zorlukları da dahil olmak üzere özel kurulumlar ve hızlandırılmış zaman çizelgeleri başarıyla karşılandı.
İnovasyon, mobilite ve sürdürülebilirlik alanında bir dönüm noktası.
TKE tarafından gönderildi, fotoğraflar James Brittian'a ait.
CIBC SQUARE, Kanada'nın Toronto şehrinde, 81 Bay Street ve 141 Bay Street adreslerinde bulunan 3 milyon ft²'lik çok katlı bir ticari komplekstir. 49 katlı 81 Bay Street kulesi, 2022 yılında açılan bir ofis kompleksidir. Bu proje, ziyaretçileri yakındaki Union İstasyonu ve Scotiabank Arena'ya bağlayan, türünün ilk örneği olan yüksekte inşa edilmiş bir halk parkı ve yaya köprüsü içermektedir.
TKE'nin Mobiliteyi Dönüştürmedeki Rolü
TK Elevator (TKE), CIBC SQUARE'in ulaşım altyapısının şekillenmesinde önemli bir rol oynayarak 81 Bay Street'te 10 yürüyen merdiven ve 49 asansör tedarik etti. Bunlar arasında 32 dişsiz yolcu asansörü, dört dişli yüksek yoğunluklu yolcu asansörü, dört servis asansörü ve perakende ve otobüs terminali erişimi için dokuz sinerji ünitesi bulunmaktadır. Özellikle, bu kuledeki iki servis asansörü gelişmiş yan montajlı dişsiz sistemlerle donatılmıştır.
Bu arada, bitişikteki 141 Bay Street'te, Kanada'da yapım aşamasında olan en yüksek ofis binasının inşaatı devam ediyor. 50 katlı olacak binada TKE tarafından üretilen 44 asansör bulunacak. Bu proje, AGILE ile eşleştirilmiş 36 adet dişsiz yolcu asansörü, dört adet yüksek yoğunluklu asansör, dört adet servis asansörü ve sekiz adet yürüyen merdiveni içeriyor.
CIBC SQUARE'deki bu projeler, Toronto şehri için ileri görüşlü bir sağlık, yeşil ilkeler ve yaşam tarzı yaklaşımı sunacak. CIBC SQUARE, doğaya, güzel sanatlara ve yakındaki turistik yerlere inanılmaz erişim imkanı sunuyor; bu nedenle 2022 REX ödüllerinde "Yılın Geliştirme Projesi" ödülünü kazandı. TKE Amerika CEO'su Jeremy Rainwater şunları söyledi:
“CIBC SQUARE'deki çift kuleli proje, Toronto'da inovasyon ve ekonomik büyümenin mükemmel bir örneğidir. Bizim katılımımız, bu dünya standartlarındaki tesisin gelecek nesiller için kesintisiz ulaşım sağlayacağından emin olmamızı sağlıyor.”
Kiracı Deneyimini Geliştirme: Son Teknoloji Sürdürülebilirlik Akıllı Teknolojiyle Buluşuyor
Bu projede sürdürülebilirlik ve teknoloji en önemli önceliklerdi. Bina, LEED Platin Çekirdek ve Kabuk Sertifikası, WELL Sağlık-Güvenlik derecelendirmesi ve SmartScore Platin derecelendirmesi alarak dünyanın en akıllı ve en ilgi çekici çalışma ortamlarından biri olarak kendini kanıtladı.
CIBC SQUARE, Toronto genelinde sera gazı emisyonlarında en büyük azalmayı sağlayan merkez olup, enerji maliyet tüketimi de LEED ve ASHRAE gereksinimlerinin oldukça altındadır.
[1] Kuleler ayrıca, gerçek zamanlı enerji tüketimini izleyen ve enerji tasarrufu girişimleri için geri bildirim döngüsü sağlayan akıllı sayaç teknolojisini de içeriyor.
Her bina, asansör performansını artıran, yolcu deneyimini geliştiren, trafik akışını iyileştiren ve güvenliği artıran son teknoloji ürünü AGILE hedef yönlendirme yazılımıyla donatılmıştır. Sonuç olarak, genel olarak daha akıcı bir kiracı deneyimi elde edilir; özellikle her yolculukta daha az duraklama, daha az kalabalık ve daha hızlı seyahat süreleri sağlanır.
Proje için akustik de önemli bir husustu; bu nedenle TKE Toronto ekibi, iç ve boş alanlar için en yüksek gereksinimleri karşılayan mekanik sistemlerden yayılan düşük ortam gürültüsüne sahip alanlar yaratmaya odaklandı ve böylece sakinler ve kiracılar için uzun vadeli konforu korudu.
Yoğun Baskı Altında Hassasiyet: Sıkı Zaman Çizelgeleri ve COVID Koşullarına Karşı Özel Çözümler
81 Bay Street projesindeki iki servis asansörünün kurulumu sıkı bir zaman çizelgesine göre planlanmıştı ve bina sahipleri ile ana yüklenici Jump marka bir kurulum talep etmişti. TKE Toronto, proje sürelerine uymak için rayların ve kapı çerçevelerinin montajında geçici platformlar kullandı.
Proje ayrıca önemli miktarda özelleştirme gerektiriyordu. TKE Toronto, aşağıdaki özel bileşenlerin tasarımı ve kurulumu için üçüncü taraflarla yakın işbirliği içinde çalıştı:
- 9 metre yüksekliğindeki giriş kapıları
- Asansör kapı çerçeveleri için gizli aydınlatma
- Özel tasarım kabin iç mekanları, arkadan aydınlatmalı yüzeyler ve pirinç detaylarla donatılmıştır.
- Asansör lobilerinde özelleştirilmiş varış noktası yönlendirme kat iniş armatürleri ve giriş turnikeleri.
- Genel olarak, proje, çok sayıda yürüyen merdiven ve asansör bulunan üniteye ve COVID-19 pandemisinin getirdiği benzersiz zorluklar nedeniyle zaman çizelgesinde yaşanan yoğunluğa rağmen, sorunsuz bir şekilde başarıyla tamamlandı.
TKE, her iki tesisteki asansör ve yürüyen merdivenlere servis hizmeti vermeye devam edecektir.
Referans
[1] ASHRAE 90.1 temel çizgisine göre %39.49 enerji maliyeti düşüşü (Çekirdek ve Kabuk projeleri için LEED v4 binası olarak nitelendirilebilmek için ASHRAE'ye göre %5 düşüş gereklidir. Toronto'daki benzer binalara kıyasla sera gazı (kg CO2) emisyonlarında %59 azalma (Toronto'daki mevcut/yeni bina stoğu Energy Star Hedef Bulucu veritabanı kullanılarak incelenmiştir).
TKE Hakkında
KATEGORİDEN DAHA FAZLASI
GÜNLÜK HABERLER