Empire Merkez Projesi

Anoop Kumar Bhargava (AKB)Empire Centrum'un CEO'su ve direktörü, şirketin yüksek katlı projesinin benzersiz satış noktalarını yazarınızla paylaşıyor (SSP).

SSP: Empire Centrum'un Mumbai'deki diğer yüksek katlı projelerden farkı nedir?

AKB: Empire Centrum Ambernath projesi, benzersiz özellikleri ve avantajları nedeniyle Mumbai'deki diğer yüksek katlı projelerden sıyrılıyor. En önemli ayırt edici özelliklerinden biri, Mumbai'deki en önemli konumlardaki diğer yüksek katlı projelere kıyasla projenin satın alınabilirliğidir. Ayrıca, yaşam alanını ve doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak için tasarlanan proje, ferah yaşama önem veren aileler ve bireyler için ideal bir yaşam alanı haline getiriyor. Empire Centrum Ambernath projesi aynı zamanda sakinlerine doğal ve sakin bir yaşam ortamı sunarak yeşil çevresi ile benzersiz bir yaşam deneyimi sunuyor.

SSP: Mumbai'de yaklaşan birçok altyapı projesiyle, bu projenin bölge genelinde ve ötesinde bağlantı açısından sunduğu belirli konum avantajları nelerdir?

AKB: Ambernath West, Mumbai Büyükşehir Bölgesi'nde (MMR), Thane'in ötesinde yer alan Empire Centrum, ana otoyollara ve toplu taşıma sistemlerine iyi bağlantılara sahiptir ve bu, sakinlerin işe ve şehrin diğer bölgelerine gidip gelmelerini kolaylaştırır. Yaklaşan Chikhloli Tren İstasyonu, Mumbai'nin diğer bölgelerine bağlantıyı daha da geliştirecek. Ayrıca proje, önemli sanayi ve ticaret bölgeleri olan Dombivli ve Kalyan'a yakın olması ile konut sakinlerinin iş olanaklarına ve iş merkezlerine kolay ulaşımını sağlamaktadır. Navi Mumbai Uluslararası Havaalanı ve Mumbai Trans Harbour Link'in yakınlığı ek avantajlardır.

SSP: Firmanızın yaptığı projelerde asansörlerin önemi nedir?

AKB: Asansörler, sadece bir ulaşım aracı olarak değil, aynı zamanda bir yaşam kolaylığı olarak da şirketimizin geliştirdiği projelerde önemli bir rol oynamaktadır. Teknolojideki gelişmelerle birlikte asansörler, çevre dostu ve daha sürdürülebilir hale gelerek, sakinlerine daha konforlu ve lüks bir yaşam deneyimi sunuyor.

Gelişmiş güvenlik özelliklerine ve lüks iç mekanlara sahip yüksek hızlı asansörler, üst düzey konut projelerinde standart bir özellik haline geldi ve konut sakinlerine ayrıcalık ve lüks duygusu sağlıyor. Ayrıca asansörler, modern şehir yaşamının önemli bir bileşeni haline geldi ve sakinlerin çatı bahçeleri ve yüzme havuzları ile üst katlarda bulunan spor salonları gibi olanaklara erişmesine olanak sağladı. Bu, yalnızca işlevsel olmakla kalmayan, aynı zamanda gelişmiş bir yaşam deneyimi sağlayan asansörlere olan talebin artmasına neden oldu.

SSP: Binaların yakında daha da yükseldiğini görüyor musunuz ve bu, ileriye dönük asansör seçimine ilişkin kararları nasıl etkiler?

AKB: Son zamanlarda yapılan bir araştırmaya göre, arazi parsellerinin olmaması nedeniyle MMR'de bina yükseklikleri artmaktadır. Binalar yükseldikçe, daha hızlı ve daha verimli asansörlere olan talep de artacaktır. Asansör seçim kararlarında, daha yüksek binaların ve bina sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamak için hız, kapasite ve enerji verimliliği gibi faktörlerin dikkate alınması gerekecektir. Ayrıca, asansör kullanımını optimize etmek için AI kullanan halatsız asansörler ve akıllı asansörler gibi asansör teknolojisindeki gelişmeler de asansör seçim kararlarında rol oynayabilir.

SSP: Emlak Düzenleme Kurumu (RERA) uygulaması ve daha katı normlarla, geliştiriciler artık projelerinde asansörler hakkında hangi hususları akıllarında bulundurmalı?

AKB: Kilit yönlerden biri, geliştiricilerin asansör kurulumu ve güvenlik onayları dahil olmak üzere ilgili makamlardan gerekli tüm izinleri ve onayları alması gerekliliğidir. Ayrıca geliştiricilerin, projelerine kurdukları asansörlerin ilgili güvenlik standartları ve düzenlemelerine uygun olmasını sağlamaları gerekir. Ayrıca asansörlerin güvenli ve verimli çalışmasını sağlamak için yeterli bakım ve onarım hizmetleri sağlamak zorundadırlar. Geliştiricilerin, projelerine kurdukları asansörlerin erişilebilir ve kullanıcı dostu olmasını sağlamaları gerekir. 

SSP: Modern entegre olanaklara ve otomatik asansör sistemlerine sahip konut mülklerine yönelik yatırımcı talebindeki büyük değişiklik nedeniyle, yeni asansör teknolojisini benimseyen daha fazla geliştirici görüyor musunuz?

AKB: Evet. Geliştiriciler arasında, konut binalarında modern entegre olanaklara yönelik artan talebe yanıt olarak, verimliliğini ve erişilebilirliğini iyileştirerek asansör yolculuğunu geliştirmek için yeni otomatikleştirilmiş teknolojiye yatırım yapma ve benimseme konusunda artan bir eğilim var. Roland Berger tarafından hazırlanan bir rapora göre, tahmine dayalı bakım ve artırılmış gerçeklik gibi yeni ortaya çıkan dijital araçlar ve süreçler, görevliler için oyunun kurallarını değiştiriyor ve asansör pazarına yeni girenlerin önünü açıyor.

Asansör teknolojisindeki en önemli trendlerden biri, asansör kullanımını optimize eden ve bekleme sürelerini azaltan varış noktası kontrol sistemleri ve güvenliği ve erişim kontrolünü artıran biyometrik erişim kontrolü gibi gelişmiş özellikleri bünyesinde barındıran akıllı asansörlerin kullanılmasıdır. Diğer bir trend ise, kabinleri hareket ettirmek için lineer motorlar kullanan, asansör hızını ve verimliliğini artırabilen ve asansör boşlukları için gereken alanı azaltabilen halatsız asansörlerin kullanılmasıdır. Geliştiriciler ayrıca sesle etkinleştirilen kontroller ve braille düğmeleri gibi engelli kişiler için erişilebilirliği artıran asansör teknolojisine de yatırım yapıyor. 

Empire Centrum Projesi Detayları 

Asansör Detayları

SSP: Proje için asansörler tasarlanırken hangi hususlar dikkate alındı?

AKB: Asansör içeren bir bina tasarlarken dikkate alınması gereken birkaç husus vardır. Bu yönlerden bazıları şunlardır:

• Binada oturan kişi sayısına ve binanın kullanım amacına göre belirlenen kullanıcı sayısı
• Asansör sisteminin binanın estetiğine sorunsuz bir şekilde uymasını sağlamak için genel proje tasarımıyla senkronize konumlandırma
• Binadaki genel yaya trafiği akışını iyileştirmek için tuvaletler, konferans salonları ve diğer ortak alanlar gibi olanaklara erişime izin verecek konumlandırma
• Acil durum aydınlatması, yangından korunma ve yedek güç sistemleri gibi emniyet ve güvenlik faktörleri

SSP: Asansörler yolcuları nasıl kolaylaştıracak?

AKB: Çocuklar için asansörler, düzgün kullanılmadıkları takdirde yaralanma riski oluşturabilen yürüyen merdivenlere göre daha güvenli bir alternatif sunar. Çok katlı binalarda gezinmek için daha kolay ve daha güvenli bir yol sağladıkları için, hareket sorunları yaşayan ziyaretçiler ve diğer kullanıcılar asansörlerden büyük fayda sağlayabilir. Asansörler ayrıca bir binanın verimliliğini artırabilir, bekleme sürelerini azaltabilir ve genel erişilebilirliği iyileştirebilir. 5 yaşından küçük çocuklar bir ebeveynle birlikte gelmelidir.

SSP: Projedeki otopark sistemlerinden bahseder misiniz?

AKB: Önerilen bodrum otoparkı için ayrılmış alanımız var. Bodrum katı otoparkı, son yıllarda popülerlik kazanan nispeten yeni bir kavramdır. Bu tür bir park sistemi, her arabanın gerektiğinde yükseltilebilen veya alçaltılabilen bir hidrolik kaldırma platformuna park edildiği dikey bir sütunda üst üste binen arabaları içerir. Bodrum yığın parkının faydalarından bazıları şunlardır:

• Park için gerekli alan miktarında önemli bir azalma
• Park halindeki araçlar için ek bir güvenlik katmanı
• Sürücülerin boş bir yer bulmak için bir otoparkın birden çok katında gezinme ihtiyacını ortadan kaldırdığı için park alanlarının içinde ve çevresinde iyileştirilmiş trafik akışı
• Bodrum katı park yeri daha az alan gerektirdiğinden ve daha fazla araç barındırabileceğinden, ek park yapıları veya arazi ihtiyacını azaltarak önemli ölçüde uzun vadeli maliyet tasarrufu
• Daha az arazi gerektirdiğinden ve araçların boş bir park yeri aramak için etrafta dolaşması ihtiyacını azaltabileceğinden daha az çevresel etki

Benzersiz Satış Noktaları 

• Lüks bir ve iki yatak odalı dairelere sahip büyük kuleler güzel manzaralar sunar.
• Her oda, çevredeki manzaraya hayranlıkla bakmak için bir balkona açılmaktadır.
• Her dairedeki odaların yerleşimi ve yığılması mahremiyeti sağlar.
• Fransız pencereler maksimum doğal ışık ve havalandırma sağlar.
• Her kanatta, olanaklara erişim sağlayan iki ayrı asansöre sahip iki asansör vardır. 
• Binalar, kraliyet görünümü için klasik sütunlar ve kornişlerle zarif bir şekilde tasarlanmıştır.
• Binaların tasarımı, çevredeki doğal manzara ile bütünleştirilmiştir.
• Çok çeşitli olanaklara erişim 

Temel Özellikler 

Çatı katı:

• teras koşu parkuru 
• Güverte alanı ve soyunma odası 
• Çocuk havuzlu sonsuzluk havuzu
• Yoga odası 
• Kütüphane 
• Oyun odası 
• Lise hazırlık 
• Medya salonu 
• Açık iş merkezi 
• Yağmur suyu toplama
• Güneş enerjisi direkleri 
• teras bahçesi 
• Su çeşmesi
• Galeri görüntüleniyor
• Gün batımı salonu
• güzel çevre düzenlemesi
• basamaklı bahçe
• çok amaçlı çim
• Balkon

Zemin:

• Tapınak
• Güvenlik kabinli giriş kapısı
• açık spor salonu
• Kriket antrenman ağı
• Basketbol sahası
• Voleybol sahası
• Çocuk oyun alanı
• Badminton sahası
• Su çeşmesi
• Yoga ve meditasyon alanı
• Kabaddi mahkemesi
• Parti çimi
• Amfitiyatro
• Kıdemli vatandaş köşesi
• 100'den fazla ağaçla güzel çevre düzenlemesi
• Koşu parkuru 

Otopark:

• Kapalı/yığın park — 149 araba
• Açık otopark — 181 araba

Tasarım:

• Her daire için doğal ışık ve havalandırma
• Korkuluklu her oda için tam boy Fransız pencere
• Her oda ve daire için mahremiyet
• Bina yangın normlarına uygundur.
• Her kulede bir yangın kulesi bulunan iki merdiven vardır.
• Merdivenler ve yangın kulesi yangına dayanıklı kapılara sahiptir. 
• Her merdivenin uçuş genişliği 1.5 m'dir.
• Her kanat için iki asansör 
• Teras eğlence alanı için ayrı iki asansör
• Geniş geçişler/koridorlar (1.8 m genişliğinde geçiş)  
• Enerji tasarruflu bina
• Mutfak için kuru balkon
• Güvenlik ve emniyet (CCTV kameraları, güvenlikli site)
• Vastu uyumlu tasarım
• Site sirkülasyonu
• 24 saat yedek elektrik 
• Depreme dayanıklı yapı 

Anoop Kumar Bhargava hakkında

Anoop Kumar Bhargava, Empire Industries Ltd., Mumbai'nin bir bölümü olan Empire Centrum'da CEO ve Direktördür. Mevcut görevinde Bhargava, şirketin ve teklif portföyünün stratejik yönünü belirler ve geliştirirken, aynı zamanda uygulamayı yürütmek için güçlü bir ekip besler.

Kırk yıldan fazla deneyime sahip sonuç odaklı bir lider olarak, strateji planlama, kar yönetimi, satış ve pazarlama, iş geliştirme ve ürün yönetimi alanlarında sağlam bir geçmişe sahiptir. Uygulamalı yaklaşımı, dönüşümü yönlendirmesi ve ilaç ve emlak endüstrisindeki yeni başlangıç ​​girişimlerinde iş dönüşlerini gerçekleştirmesiyle tanınır.

Empire Centrum'un yüksek hizmet kalitesi ve yeniliğe olan bağlılığını kişileştirerek, gelecekteki gayrimenkul gelişmelerinin yolunu açan bir projeye liderlik ediyor. Keskin bir strateji uzmanı olan Bhargava, genel organizasyonel büyümeyi, operasyonların sürdürülebilir karlılığını ve gelişmiş iş üretkenliğini geliştirmeyi amaçlayan projeleri planlamaya ve uygulamaya derinden yatırım yapıyor.

Kaliteli sonuçlar elde etmek için doğru değerlere olan kesin inancıyla iş büyümesinin planlanmasında etkili olmuştur. Güçlü kişilerarası, analitik ve ilişki yönetimi becerilerine sahip etkili bir lider ve iletişimci olan Bhargava, uygulamaya çok keskin bir şekilde odaklanarak sektör lideri bir performans sergiledi. Onun liderliğinde Empire Centrum, Maharashtra'daki en iyi endüstri parkı olarak prestijli Pride of Maharashtra Ödülü 2020-21'i kazandı. Rajasthan Üniversitesi'nden pazarlama alanında MBA derecesine sahiptir.