Eski ticari binaların sahipleri, yükselen yeni inşaatlarla rekabet edebilmek için asansörlerini modernize etmek zorundadır. Modernizasyon, estetiği, kiracı algısını ve mülk değerini artırırken, enerji kullanımını azaltır, trafik akışını, güvenliği ve yasal uyumluluğu iyileştirir. Yükseltmeler, kabin yenilemelerinden ve dokunmatik ekranlı kabin panellerinden, yolcuları gruplandırarak bekleme sürelerini kısaltan hedef kontrol yazılımlarına kadar uzanmaktadır. Mekanik iyileştirmeler arasında dişli makinelerin dişlisiz tahrik sistemleriyle değiştirilmesi, hidrolik yağın bitkisel bazlı sıvıya dönüştürülmesi, sızıntı yapan pompaların onarılması veya değiştirilmesi ve frenleme enerjisini şebekeye geri döndürmek için rejeneratif tahrik sistemlerinin kurulması yer almaktadır. LED aydınlatma, LED düğmeler ve katı hal başlatıcılar gibi maliyet bilincine sahip önlemler de işletme giderlerini düşürür ve hızlı geri ödeme sağlar.
Bu Okuyucular Platformunda, yazarınız asansörleri modernize etmek ile ticari kiracıları elde tutmak arasındaki bağlantıyı açıklıyor.
Bugünlerde çoğu ABD şehrinin silüetini tara ve ticari şantiyelerden yükselen çok sayıda vinç göreceksin. Bu nedenle, mevcut bina sahiplerinin kiracılar için daha da fazla yeni bina ile rekabet etmek zorunda kalacağını tahmin etmek oldukça güvenlidir. Bu nedenle, bu tür bina sahiplerinin binalarının arzu edilir kalması için mülklerini korumaları çok önemlidir. Modern, konforlu, verimli asansörler bu denklemin önemli bir parçasıdır.
Dodge Data & Analytics, 2014'ün sonunda, 2015 yılı için ABD'deki toplam inşaat başlangıçlarının %9 artarak 612 milyar ABD Dolarına çıkacağını belirtti. Ek olarak, finansal hizmetler şirketi Deloitte, şirketlerin sürdürülebilirlik önlemleri ve akıllı bina teknolojisini benimsemeyi görmezden gelemeyeceklerini tavsiye etti. Deloitte'un 2015 Ticari Gayrimenkul Görünümü, ticari gayrimenkul sahiplerinin yeni bina stoku ile rekabet etme yeteneklerini geliştirmek için mevcut mülklerin yeniden geliştirilmesi veya yenilenmesine yatırım yapmaktan büyük olasılıkla fayda sağlayacaklarını belirtti.
Asansörler binanız için hayati öneme sahiptir. Gürültülüyseler, sarsıntılı duruyorlar ve başlıyorlarsa veya iyi havalandırılmamışlarsa, yeni müşteriler çekmek için hiçbir şey yapmazlar. Yavaş asansörler sık sık bozulur, aslında kiracıları uzaklaştırabilir.
Bu nedenle, asansör şirketi temsilcileri, asansörlerinin günümüz kiracılarının yepyeni bir alanda beklediği yüksek düzeyde estetik ve verimliliği iletebilmesi için ticari mülk müşterilerine modernizasyonun önemini vurgulamalıdır. Modernizasyon, mülk değerini artırmanın yanı sıra, enerjiyle ilgili işletme giderlerinden tasarruf sağlayabilir, trafik akışını iyileştirebilir ve sistemleri daha güvenli ve kod uyumlu hale getirebilir.
Kabinleriniz Geçmişten Gelen Bir Patlama mı?
Eski iç dekora sahip bir asansör kabininde geçirilen birkaç saniye, potansiyel kiracılara kalıcı bir izlenim verebilir. Kabin yükseltmeleri, yalnızca yeni kabin iç mekanları sunan bir şirket tarafından yapılabileceği gibi, mekanik bir modernizasyon fiyatında da görüşülebilir. Nispeten kolay monte edilebilen birbirine geçmeli bağlantılar ve klipslerle tasarlanmış standart yüzeyli iç paneller sunan seçenekler vardır. Veya geleneksel yöntemleri kullanmayı ve belirli bir görünümü özelleştirmeyi seçebilirsiniz. Asansörünüzün ağırlık kapasitesinin, kullandığınız malzeme türünü sınırlayabileceğini unutmayın. Fayans gibi döşeme seçenekleri, çekişli asansörler için çok ağır olabilir.
Asansör Binicilerine “Doğru Dokunuşu” Verin
Dokunmatik ekranlar, yolcularla iletişim kurmak için interaktif bir asansör ekranı olarak kullanılabilir. Alternatif bir araç kumanda paneli olarak hizmet edebilirler veya pazarlama ve iletişim için bir araç olarak hizmet etmek üzere özelleştirilebilirler. Hava durumu ve haber güncellemeleri gibi içerikleri öne çıkarmak için programlanabilirler veya ürün ve hizmetleri tanıtmak için kullanılabilirler. Cam yüzeylerin temizlenmesi mekanik düğmelere göre daha kolaydır ve steril bir ortamın desteklenmesine yardımcı olur.
Beklemeyi kısaltın
Hedef kontrol yazılımı, asansörleri yolcuların gitmeyi planladığı kata göre gruplandırarak trafik akışını iyileştirir ve bekleme sürelerini azaltır. Bu uygulama, taşıma kapasitesini %30'a kadar artırabilir. Dokunmatik ekran, aynı katta seyahat eden tüm yolcuları aynı kabinde gruplandırarak yolcuları belirlenen asansörlere yönlendirir ve böylece asansörün durak sayısını azaltır.
Vites Değiştir
Dişli makineli daha eski bir çekiş asansörünüz varsa, sürüş kalitesini ve güvenilirliğini iyileştirebilir, ayrıca dişlisiz bir makineye geçerek enerji maliyetlerini düşürebilir ve güç tüketimini azaltabilirsiniz. Çoğu durumda, asansörün ana bileşenleri, gelişmiş dağıtım, verimli bir AC sürücü sistemi ve kompakt yapıya sahip yeni mikroişlemci kontrolleri ile değiştirilir. Bu tür tam ölçekli modernizasyon maliyetli bir yatırımdır, bu nedenle binanız ve kiracıları için en uygun planı özelleştirebilecek sektör uzmanlarıyla çalışın. Kullanılan her kilovat için sektör ortalamasından %25 daha fazla tasarruf bekleyin.
Yağı değiştir
Binanızda hidrolik asansörler varsa, sadece yağı değiştirerek enerji tasarrufu yapabilir ve performansı artırabilirsiniz. Petrol bazlı hidrolik sıvıdan bitkisel bazlı hidrolik sıvıya geçiş yapmayı düşünün. Kolay ve temiz işlem sadece birkaç saat sürer. Asansör teknisyenleri, derin kriko sistemlerinde mevcut yağın %95'inden fazlasını pompalayabilen çok verimli ve özel olarak tasarlanmış tahliye pompası ile ünitenizdeki mevcut yağı pompalar. Bitkisel bazlı yağlar ayrıca yağın koyulaşmasını önlemek için tipik olarak kullanılan sıcaklık kontrol cihazlarına olan ihtiyacı da ortadan kaldırabilir. Artık bina sahipleri, asansör çalışmadığında bile döngü yaptıkları için enerji harcayan bu cihazları ortadan kaldırarak tasarruf edebiliyorlar.
Pompayı Değiştirin
Hidrolik asansörlerin pompa üniteleri vardır ve normal aşınma ve yıpranma, contaların sızdırmaya başlayabileceği veya valflerin sıkıca sızdırmaz hale gelebileceği ve bu da sistem basıncının zamanla düşmesine neden olabileceği anlamına gelir. Azalan basınç, ünitenin yoğun olmayan saatlerde bile yeniden seviyelendirmek için gereksiz yere açılmasını gerektirir. Bir ünitenin arıza süresi boyunca sabit seviyelendirme, gereksiz elektrik kullanımı ve contalarda ve pompa parçalarında daha fazla aşınma ve yıpranma anlamına gelir.
Izgarayı Besle
Rejeneratif tahriklerle donatılmış asansörler, asansörün fren sistemi tarafından üretilen enerjiyi binaya geri besleyebilir. Böylece, geleneksel olarak makine dairesinde ısı olarak yanacak olan ve klima maliyetlerini artıran enerji, artık ışıkların açık kalmasına yardımcı olabilir. Rejeneratif tahrik fazla enerjiyi yakalayıp ısı olarak serbest bırakmak yerine yeniden kullandığından, asansör makine odasını soğutmanın geleneksel olarak yüksek maliyetlerini de azaltır.
Büyük Etkili Küçük Çözümler
Bütçeniz tam ölçekli bir modernizasyona izin vermiyorsa endişelenmeyin. Büyük masraflara girmeden verimliliği artırmak mümkündür. Aydınlatma, elektrik tüketimini azaltmak için harika bir yerdir. Hızlı bir geri ödeme için mevcut floresan tüp lambalarınızı, akkor lambalarınızı veya halojenlerinizi LED'ler veya diğer yüksek verimli, düşük ısılı aydınlatma ile değiştirmeyi düşünün. LED butonlar da mevcuttur. Tipik olarak eski mekanik yol vericiler tarafından oluşturulan büyük akım akışını ortadan kaldırarak, motoru düzgün ve sabit bir akımla besleyen bir katı hal yol verici kullanın. Böyle bir sistem aynı zamanda daha az enerji kullanır, çünkü marş motorları ani yükselmeleri azaltır, bu da kamu hizmeti şirketlerinin daha yüksek oranlarda faturalandırabileceğidir.
KATEGORİDEN DAHA FAZLASI
GÜNLÜK HABERLER