KONE Merkezi

Moline, Illinois'deki güçlü endüstri varlığı, KONE Americas'ın modern, çevre dostu genel merkezi ile varlığını sürdürmektedir.

Illinois, Moline'deki Mississippi Nehri şehri, 100 yılı aşkın bir süredir asansör endüstrisi ile yakın bir ilişki içindedir. Bu birliktelik 1800'lerin sonlarında, 1890'da faaliyete geçen Moline Elevator Co. ile başladı. 1893'te şirket, Montgomery Brothers (1891'de kurulan bir makine atölyesi) ile birleştirildi. Firma, James T. Montgomery başkan, Alexander E. Montgomery, Jr. sekreter ve sayman ve Robert J. Montgomery inşaat şefi olarak Moline Elevator Co. olarak faaliyetlerine devam etti. 1906'da James Montgomery'nin ölümünün ardından, Samuel H. Montgomery şirket başkanı oldu.

Otis, 1900'lerin başında firmayı satın aldı ve AE Montgomery, Jr., on yılın sonunda fabrika kapanana kadar şirkette kaldı. Bu noktada hayatına 1911 yılında AE Montgomery olarak başlayan ve 1913 yılında Montgomery Elevator Co. olarak kurulan yeni bir asansör şirketi kurma olasılığını araştırmaya başladı. İlk işlerinden biri yeni bir fabrika inşa etmek oldu. Rock Island Argus yerel gazetesi proje planlama aşamasında, "Fabrika binası her açıdan modern olacak ve birinci sınıf asansörlerin üretimi için geliştirilmiş alet ve makinelerle donatılacak" dedi. Bu, asansör şirketi ile şehir arasındaki ilişkinin hem ekonomik hem de önemli yerel binaların yaratıcısı olarak mimari olmasıyla, o zamandan beri izlenen bir model oluşturdu.

1967'de Montgomery, Mississippi Nehri kıyılarında 180 ft. yüksekliğinde bir test kulesinin tamamlanmasıyla Moline'e yeni bir dönüm noktası kazandırdı (ELEVATOR WORLD, Ocak 2010). Şehre olan bu güçlü dikey görsel bağlantı, her Kasım ayında kulenin tepesine ışıklı bir Noel ağacı yerleştirildiğinde güçlendi - bu gelenek 1967'den 2011'e kadar devam etti. Ancak 2011 geleneğin sonunu değil, yeni bir başlangıcı işaret ediyordu: 2012'de şehrin en yeni asansör binası olan KONE Centre'ın tepesine bir Noel ağacı yerleştirildi.

1994 yılında KONE, ABD'deki dördüncü en büyük asansör üreticisi olan Montgomery'yi satın aldı. Bu, 1982'de Armor Elevator'ı ve 1989'da Flynn-Hill Elevator'ı satın aldıktan sonra, KONE'nin bir Amerikan şirketini üçüncü kez satın almasıydı. Bunu yeni yüzyılda bir dizi seri takip etti. ek satın almalar: Florida Coast Elevator, Inc. (2007), Arundel Elevator Co. (2008), International Elevator Co. (2008), FairWay Elevator Inc. (2009), Excel Elevator Inc. (2009), Reliant Elevator Co. (2010) ve Virginia Elevator Co. (2010). Amerikan pazarındaki bu genişlemeye, mevcut ve gelecekteki ihtiyaçların dikkatli bir şekilde değerlendirilmesi eşlik etti ve bu, biri Moline olan çeşitli konumlar üzerinde potansiyel uzun vadeli etkileri olan stratejik kararlarla sonuçlandı. 2007'de KONE, Moline'deki tüm binalarını Financial District Properties'e (FDP) sattı ve Kuzey Amerika genel merkezinin Lisle, Illinois'e (Chicago'nun bir banliyösü) taşındığını duyurdu. Yerel vatandaşlar, iş dünyası ve sivil liderler ilk önce bunun Moline için bir asansör şehri olarak sonun başlangıcı olduğunu düşünse de, aslında bu, şehrin yeni bir mimari dönüm noktası kazanmasıyla sonuçlanacak bir dizi kararın ilkiydi.

KONE'nin binalarını satma kararı, ofis alanını satın almak yerine kiralamak için yeni bir kurumsal stratejiyle bağlantılıydı. FDP'ye yaptığı mülk satışı, KONE'nin birincil kiracı olacağı yeni bir ofis binası geliştirme planıyla da bağlantılıydı. Yeni binanın yeri, 1967 Montgomery test kulesinin görüş alanı içinde olan Moline'di. Bu, şehrin önde gelen bir asansör şirketinin evi olarak geçmişini sürdürmesini sağladı. Projenin geliştirilmesi birkaç yıl sürdü ve son tasarım, HOK, FDP, KONE, Moline şehri ve Renew Moline'i (1989'da kurulan kar amacı gütmeyen bir ekonomik kalkınma örgütü) içeren işbirlikçi bir sürecin ürünüydü. Tasarım süreci, zorlu ekonomik iklim ve Mississippi Nehri'ne bitişik Illinois Çevre Koruma Ajansı tarafından listelenen bir çorak araziye inşa etme (ve böylece onu canlandırma) kararı nedeniyle karmaşıktı. Ek bir önemli konu da KONE'nin hem ürünlerinde hem de kiralanan binalarında sürdürülebilir tasarım ve enerji verimliliğine olan bağlılığıydı. Tasarım aşaması 2011 yılında tamamlanan binanın şantiye çalışmaları ve inşaatına Mayıs ayında başlanmış olup, bina Ağustos 2012'de hizmete açılmıştır.

KONE Centre olarak bilinen yeni bina, zemin katta ticari alanlar (bir restoran dahil), sekizinci katta altı kat ofis alanı ve apartman dairelerini barındıracak şekilde tasarlanmış sekiz katlı, karma kullanımlı, A Sınıfı bir ofis binasıdır. . Dar uzunlamasına kat planı nehri takip ediyor ve iki ayrı bölüme ayrılıyor: nehre bakan bir açık ofis alanı ve şehre bakan bir servis, depolama ve toplantı alanı. Binanın oryantasyonu - ofisler kuzeye ve diğer “bant” güneye bakıyor - mimarlara iki farklı cephe tipi tasarlama fırsatı verdi: biri açık diğeri kapalı. Kuzey cephesi, açık ofis kat planlarına maksimum gün ışığı girmesine izin veren zarif bir şekilde tasarlanmış tamamen cam bir perde duvardır. Güney cephesi, cam duvarla aynı orantı sistemini kullanır; bununla birlikte, bu perde duvar, dar pencere pencereleri ve stratejik olarak yerleştirilmiş birkaç tam boyutlu pencere ile vurgulanan metal panellerden oluşur. Doğu/batı cephelerini sınırlayan bu cephe işlemleri ve binanın oryantasyonu, mimarın enerji verimli bir tasarım elde etme stratejisinde kilit faktörlerdi.

Aslında, HOK'un sürdürülebilir tasarım stratejisi, bina sistemlerinin ve mimarisinin neredeyse her yönünü bilgilendirdi. Enerji tasarrufu sağlayan ve bireysel alanlar üzerinde kullanıcı kontrolünde daha fazla esneklik sağlayan değişken bir soğutucu akışkan akışlı mekanik sistem kullanır. Düşük emisyonlu yüksek performanslı cam kullanımından kaynaklanan ek enerji tasarrufu. Bitişikteki 202 arabalık, iki katlı otoparkın tasarımı da enerji tasarrufunda kritik bir rol oynadı. Otopark yapıları tipik olarak enerji verimliliği ile ilişkilendirilmese de, KONE Center güvertesi bir istisnadır: çatısı 1,365 güneş panelinden oluşmaktadır. Bu, Illinois'deki üçüncü en büyük güneş paneli dizisidir ve eyaletteki en büyük solar mikro invertör projesini kullanır. Dizi, yıllık 321,000 kW üretme kapasitesine sahiptir ve KONE Center'ın standart bir ticari ofis binasından %28 daha az enerji kullanacağı tahmin edilmektedir. Diğer sürdürülebilir özellikler arasında, düşük akışlı armatürlerin kullanımı (su kullanımında %30'luk bir azalma ile sonuçlanacaktır) ve baştan sona düşük uçucu-organik-bileşik kaplamaların, yapıştırıcıların ve sızdırmazlık maddelerinin kullanılması yer alır. Ayrıca kullanılan malzemelerin %27'si geri dönüştürülmüş ve %35'i bölgesel olarak üretilmiştir. İç malzemeler, üreticisine göre, tipik mühendislik ahşap ürünlerinden %25 daha az somutlaştırılmış enerjiye ve alüminyum veya çelik panellerden %300 daha az somutlaştırılmış enerjiye sahip olacak şekilde üretilen bambu panellerin kapsamlı kullanımını içeriyordu. Son olarak bina, rejeneratif tahriklere ve KONE'nin Polaris™ Hedef Kontrol teknolojisine sahip üç KONE MonoSpace® makine dairesiz asansör kullanır.

Bu çabaların sonucu, Enerji ve Çevresel Tasarımda (LEED®) iki ayrı Liderlik ödülü alan bir bina oldu. KONE Center, Illinois'de çekirdek ve kabuk tasarımı için Platin Sertifikası alan ilk binadır. KONE tarafından kullanılan beş ile yedi arasındaki katlar da LEED-Commercial Interiors (CI) Gold sertifikası ile ödüllendirildi. LEED-CI sistemi, ABD Yeşil Bina Konseyi tarafından “çevresel etkiyi en aza indirmek ve bina sakinlerinin konforunu ve kiracı alanlarının performansını en üst düzeye çıkarmak için kullanılan entegre bir tasarım aracı” olarak tanımlanmaktadır. KONE'nin sürdürülebilirlik taahhüdü ve HOK ile yakın işbirliği, bu tanımlamaya ve düzenli olarak kullanılan alanların %98'inin gün ışığı ve dış manzaraya sahip olduğu bir ortamın yaratılmasına katkıda bulunmuştur. KONE ayrıca binanın en belirgin tasarım özelliklerinden birine de katkıda bulunmuştur: güney cephesini vurgulayan ve Moline'nin merkezi iş bölgesinin kalbine bakan ışıklı bir KONE işaretinin tepesinde cam asansör çekirdeği. Asansör çekirdeğinin tepesi, aynı zamanda, KONE tabelasının hemen üzerine yerleştirilen yıllık Noel ağacının yeri olarak da hizmet ediyor.

KONE Center, şirketin Amerika Kıtası Operasyon Merkezi'ni beşinci ila yedinci katlarda barındırmaktadır. Temmuz 200'de binaya yaklaşık 2012 çalışan taşındı ve çok sayıda departmanda çalışıyorlar: küresel geliştirme, satış uygulaması desteği, ön saf kaynak kullanımı, teknik dokümantasyon ve eğitim, iş geliştirme, teknik hizmetler, KONE Yedek Parça, Müşteri Hizmetleri Merkezi, hukuk ve satın almalar , paylaşılan hizmetler, finansman, kaynak bulma, hizmet operasyonları ve insan kaynakları. Mart 2012'de KONE, FDP ile KONE Merkezinden birkaç blok ötede bulunan bir binayı kiralamak için ikinci bir anlaşma imzaladı. Daha önce KONE Yedek Parça ve Müşteri Hizmetleri Merkezi'ne ev sahipliği yapan bu bina, son teknoloji bir eğitim merkezi ve yedek parça deposu olarak hizmet veren KONE Teknik Servis Merkezi'ni barındıracak şekilde yeniden yapılandırıldı.

KONE'nin Moline'deki ticari ve mimari yatırımı, 1913'te ilk Montgomery Elevator fabrikasının tamamlanmasıyla başlayan bir geleneği sürdürüyor; bu, Moline'ın dikey ulaşım endüstrisiyle olan önemli ve uzun süredir devam eden bağlantısını korumasını sağlayan bir taahhüt.