2023年对房地产开发商的期望

细分市场趋势将强烈影响 VT 行业的未来

房地产和垂直交通 (VT) 是相互关联的，形成了自高楼大厦出现以来就一直存在的混凝土纽带。 具有讽刺意味的是，今天，对 VT 的新需求部分也来自低层部分，这在过去被认为是一个不存在的市场。 疫情过后，房地产经历了数次动荡和变革。 在 2023 年开始之际，让我们从领先的房地产开发商那里收集一些见解，了解他们对不同类别的期望，以及这些可能对 VT 未来发展产生的影响。 

福利公寓

Signature Global (India) Ltd. 创始人兼董事长 Pradeep Aggarwal 解释说，在经历了两年的平静之后，随着开发商报告房地产需求激增，房地产市场出现反弹。 经济适用房一直是主导力量，在买家/开发商重振信心的支持下，对中端和经济适用房的需求稳步提高。 此外，独立楼层因其更大的负担能力和更大的空间而受到中产阶级的青睐。 

他认为该细分市场的增长也可归因于 Pradhan Mantri Awas Yojna，其目标是到 80 年完成约 2023 万套房屋。此外，经济适用房融资将增长最快，抵押贷款渗透率预计将翻一番，达到 8-10%未来几年，推动进一步增长。

提高认识

据Vatika有限公司销售总经理Vinay Wadhwa介绍，2022年住宅和零售地产市场均实现大幅增长，增强了开发商、消费者和投资者对房地产市场的信心。尽管利率上升，但购房意识的增强推动了印度八大主要房地产市场在2022年前九个月的房屋销售量增长40%，呈现出积极的增长趋势。 

他说： 

“今年，豪宅需求旺盛，购房者越来越渴望拥有宽敞的住宅和豪华的设施。此外，由于印度卢比贬值，非印度居民 (NRI) 今年也重新树立了对房地产的信心，这使得他们在印度房地产上投入更多资金。如果目前的增长趋势持续下去，印度房地产行业明年可能会出现爆炸式增长。”

政策痛点

Omaxe Ltd. 集团董事兼商业策略师 Siddharth Katyal 认为，随着消费者前往购物中心购物并与家人共度美好时光，恢复社交生活，零售业正逐渐恢复增长模式。 我们相信，在未来五年内，房地产基础设施将供不应求，我们建设的基础设施越多，我们的需求就会越大。 然而，发展应该以基础设施和需求为基础。 他强调：

“政府需要放宽对发起人和开发商的政策。 此外，政府应该给予开发商更多的支持，以便他们能够销售合规的房产，简化审批流程并快速开发。”

数字游戏

根据 Sunteck Realty Ltd. 董事长兼董事总经理 Kamal Khetan 的说法，在稳固的结构基础和不断增长的需求的推动下，预计印度房地产市场将在 2023 财年（23 财年）经历显着和有利的增长。 由于生活水平的提高和人口的膨胀，对住房基础设施的需求比以往任何时候都增长，进一步提振了印度的房地产市场。 房地产行业近年来经历了快速增长，预计这一趋势将在未来几年持续下去。 印度房地产市场预计将达到卢比。 到 13,00,000 年达到 2023 亿，到 1 年价值达到 2030 万亿美元，创造大量就业机会。 推动和支持整个房地产行业的房地产市场有望迎来繁荣。 赫坦 说：

“房地产的基本概念已经发生了变化，它已经超越了四面墙的范围，为最终用户提供了完整的 360 度体验。购房者人口结构的最新变化无疑对房地产市场产生了重大影响。技术通过鼓励使用数字化和人工智能、增强现实 (AR)、虚拟现实 (VR)、大数据和分析等技术工具，使房地产行业能够充分发挥其潜力。该行业即将出现的是采用物联网 (IoT)、人工智能和其他技术进步的自动化住宅。数字技术革命正在颠覆房地产市场，这也为该行业达到新高度提供了巨大的机会。技术从各个方面改变了房地产，并将继续在其数字化转型中发挥重要作用。” 

房地产的基本概念已经改变，扩展到四堵墙之外，为最终用户提供完整的 360 度体验。”

 — Kamal Khetan，Sunteck Realty Ltd. 董事长兼董事总经理  

因此，根据市场预测，2023 年房地产行业将在各个领域表现良好，由此产生的 VT 需求也应该相当不错。 总而言之，这是一个可以期待更大更好发展前景的一年！