印度房地产市场在第二波新冠疫情后强劲反弹，对宽敞的现房需求日益增长，购房者希望将住宅兼作办公场所。居家办公的兴起导致商业地产需求疲软，促使混合办公和轮班制办公模式兴起。千禧一代对第二套房产的兴趣推动了休闲城镇项目的发展，并使二三线城市拥有了更大、更经济实惠的住房选择。辅助养老服务正逐渐被家庭和海外印度人所接受。房价在第一波疫情后有所回落，目前已趋于稳定，开发商提供的优惠而非折扣更多。别墅和地块的强劲二手房需求以及持续的高价交易表明，该行业正处于重要的转型期，前景乐观。
您的作者研究了印度房地产市场的变化并分享了对未来的预测。
报告显示，第三波新冠疫情将于 19 年最后一个季度袭击印度。第二波疫情过后，印度房地产市场突然飙升，2021 年 2021 月的销售额约占 2021 年第二季度总销售额的一半。随着对第二套住房和住宅物业的需求不断增长，以下是第三波疫情来临之前对印度房地产各个领域的一些见解。
住宅与商业
人们对更大、更宽敞的“即租即住”住宅的需求不断增加。从第一次封锁中可以了解到，买家渴望升级生活方式，让自己的家成为一个既能生活又能工作的安全空间。因此，住宅房地产领域的吸收率很高。另一方面，商业房地产出现下滑，租金几乎没有流入，租户重新谈判甚至退出协议。在家办公 (WFH) 模式导致办公空间需求发生变化，员工不愿在彼此近距离工作。
商业房地产已计划在混合模式下运营以增加交易量。 我们希望看到名册系统中缓慢的员工进入完全管理的工作空间。
秒 Homes
千禧一代很快接受了新的居家办公理念。开发商抓住了这一机会，在果阿、马哈巴利普拉姆、奈尼塔尔和科代卡纳尔等地启动了项目。由于员工更喜欢远离大都市的喧嚣，这些地方的受欢迎程度不断提高。年轻的父母也在偏远地区投资房产，因为他们可以以与第一套住房附近的标准两室或三室相同的价格买到更大更宽敞的房子。在二线或三线城市的偏远地区生活和工作意味着既能省钱，又能在度假环境中与家人共度美好时光。
老年人生活
许多人现在更喜欢让年长的父母住在他们附近，同时也有自己的空间。 由于航班稀缺而无法进入该国的非居民印度人 (NRI)、因工作而搬到一线城市的年轻专业人士以及其他因各种原因离开家乡的人是其中。 老年人自己对辅助生活的概念变得更加开放。 随着日常社交和食品和医疗帮助等现成的设施，辅助生活已被更多地接受为“无忧无虑的老龄化体验”，尤其是在大流行期间。
转售和定价
宏观经济因素导致房地产价格在第一波之后下降，在第二波之后保持不变。 面对失去亲人以及经济损失，一些客户无法做出有关房地产的决定。 开发商也达到了一个门槛，现在正试图通过提供免费赠品来维持价格，例如停车场、取消优先位置费用 (PLC) 和公寓家具。 地铁中的一些开发商现在正在提供代金券，例如一张 50 万卢比的代金券，一旦出售，就可以用于室内装饰。 同样，该行业在不影响价格的情况下看到了收益的激增。
在转售方面，所有地铁城市都对独立平房或地块有很好的需求。 该行业经常出现高价交易（估计为 4,000 亿卢比），例如 D-Marts 和农舍。
印度的房地产行业正在经历一场重要的转型，这将使其在短时间内成为 GDP 的最大贡献者之一。 它的起起落落只会推动它前进。 对于该行业，我们有令人兴奋的事情值得期待，而大流行可能的第三波浪潮只是我们将克服的一个小挑战。
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