解读数字化的真谛

您的作者概述了如何利用电梯技术实现最大的 VT 系统效率。

作者：Argenio Antao 和 Sneha Sabu

房地产一直是最不愿意采用新技术的行业之一，因此，在数字化潮流中加入相对较晚。 COVID-19 已迫使该行业进行数字化转型，因为对社交距离和更安全解决方案的需求变得至关重要。

展望未来，显然数字化转型才刚刚开始触及房地产行业，进而触及 VT 行业。

数字化被定义为在开展业务的方式中使用数字技术，无论是在营销中使用信息技术还是人工智能算法进行更好的分析，从而实现更有效的决策。 它还指利用技术改变传统的商业模式，提供新的价值创造机会。 简而言之，这是将业务从传统转变为数字化的过程。

最近，高力印度宣布推出其开创性技术平台：CoGence，这是一个人工智能驱动的平台，可实现远程现场监控和高级分析，从而确保更快、更高效地管理其建设项目。 该平台将显着推动印度的建筑和项目管理业务。

一段时间以来，技术在房地产领域的出现一直在缓慢但肯定地增加。 如今，几乎所有房地产企业都以一种或另一种形式在业务开发、客户参与、合同管理和设施管理中使用 3D 虚拟演练、数字孪生、自动化系统。

3D 虚拟漫游是对实物房产进行虚拟渲染，详细呈现房产的各个方面。增强现实/虚拟现实中的扩展现实正被用于为这些漫游增添真实感。这些虚拟游览让潜在客户只需点击几下鼠标，就可以在家中安全地查看每个房间和角落。客户会感觉自己在现场行走并环顾四周，就像站在实际现场一样。因此，客户会获得更加身临其境的体验，使他们能够做出更明智的决定并提高对流程的满意度。

更进一步，3D 虚拟游览使用动画和演示来展示场地现在的样子，以及可能的样子。大多数演示软件还允许客户尝试各种选项，例如墙纸和家具布局。这些虚拟游览节省了时间，减少了取消实体房屋游览的成本，并提供了一种更安全的营销和吸引客户的选择，尤其是在像我们今天这样的疫情情况下。

技术被进一步利用来创建解决方案，如自动公寓匹配、直观的租赁门户、智能数字合同、数字合同管理和非接触式财务，所有这些都促进和改变了房地产的购买、销售、租赁和管理方式。

这里要注意的另一个新兴概念是“数字孪生”。 数字孪生是物理资产的数字表示，包含所有相关资产数据及其组件。 建筑信息模型 (BIM) 和物联网 (IoT) 用于创建物业的数字双胞胎。 业主可以通过集中式仪表板自行管理资产，提供对能源、天然气和水的使用情况的洞察，跟踪所需的维护等等。

为了顺应这一趋势，房地产的垂直交通 (VT) 部门也一直在尝试引入创新并对其系统进行数字化。 升降机和升降机已成为当今我们日常生活的重要组成部分。 电梯已经从早期的单一呼叫按钮系统发展到今天的目的地管理控制系统。 VT 设备已经数字化，可以使用物联网和云计算与楼宇管理系统进行智能通信。 状态、错误和跳闸参数等无数信息现在被传输到技术控制中心并由技术控制中心管理，从而减少了对这些过程的人工干预。 然后使用数据分析来预测设备的当前和未来行为，使建筑管理流程能够在需要时采取主动维护活动。 结果是一个自我管理、自我维持的生态系统，具有最高的效率和最短的停机时间。

预计城市化率只会上升，房地产纵向和横向扩展。 各地区建筑物的平均高度一直在稳步增加。 因此，对 VT 的依赖性将是显着的。

随着我们进入智慧城市时代，数字化的 VT 系统将是必要的。 为了迎合日益增长的流量，该行业将不得不将制造、安装和维护中的重复性任务自动化。 换句话说，我们将不得不在需要创造性思维和解决问题的任务中进行手动操作，并将所有其他任务委托给支持人工智能的机器人。

需要对再生驱动系统等创新进行进一步的研究，以最大限度地减少能源消耗并最大限度地提高效率。 随着我们的世界变得更加环保，VT 行业将不得不减少其整体碳足迹，并在不断变化的时代保持相关性。

可以从数字化中受益的电梯技术的另一个方面是电梯安全。 电梯安全涉及与使用的设备相关的事故以及电梯可以提供舞台的犯罪活动的可能性。

该行业已经在通过其设备将事故风险降至最低方面取得了长足的进步。 通过增加电梯系统与建筑系统的集成，可以进一步推进这项工作，以便在任何风险因素成为事件之前检测和处理它们。 可以使用启用人工智能的算法来持续监控它所服务的系统和空间，并检测危险情况，然后自动通知有关当局立即采取必要的行动。

预计未来几年防止犯罪行为的要求将会增加。 因此，未来将需要更多创新的解决方案，例如与面部识别 (FR) 系统相连的直观访问控制系统，以及可以防止未经授权或被阻止的人员访问并降低犯罪行为可能性的 FR 数据库。

展望未来，显然数字化转型才刚刚开始触及房地产行业，进而触及 VT 行业。 我们正处于房地产新时代的边缘，其中技术和数字化将成为高度相关的关键因素。 我们迫切需要更新和加倍努力寻找创新解决方案并将其纳入我们的传统系统。 是时候跳出框框思考，以改变房地产行业和 VT 行业的运作方式为目标，因为毕竟，在创造力和创新方面，天空是我们的极限。