第一国家中心

自动扶梯现代化改造为这座拥有 90 年历史的建筑注入了新的活力。

自动扶梯现代化改造 - 俄克拉荷马州俄克拉荷马城

由 Elise King, KONE Inc. 提交。

概述

全面修复一座具有历史意义的建筑——装饰着过去的工艺——是一项非常复杂的工作，尤其是当目标是在融合尖端技术的同时保持建筑的完整性时。

俄克拉荷马城的第一国民银行和信托银行于 1931 年竣工，是该市市中心天际线的一座闪闪发光的 32 层建筑。 几十年后，多年的疏忽使该物业日渐式微。

当决定进行全面修复时，该项目具有多层复杂性。 修复具有 90 年历史的基础设施本身就很复杂。 作为国家史迹名录指定的一部分，实施了严格的规定。 建筑物基础设施占地面积的元素必须保持完好无损。 必须满足严格的代码要求。 在全球大流行期间，工人的健康和安全至关重要。

在这种背景下， 通力 面临将最先进的垂直运输 (VT) 无缝安装到近一个世纪前设计和建造的框架中的挑战。

此 通力 EcoMod^® 自动扶梯现代化解决方案被选为消除通道问题和潜在干扰并降低施工成本的一种手段。 通力 EcoMod 的较小组件解决了需要安装到已有数十年历史的自动扶梯路径所带来的主要问题，并且精确的安装方法保护了不可替代的地板和覆层材料。

在一栋既有酒店又有公寓，同时还兼具购物和餐饮场所的建筑中，电梯现代化还涉及一系列复杂的物流需求。通过评估乘客数量及其目的地楼层，KONE Destination 可减少乘客的等候和出行时间。结果显著提高了效率和便利性。

保护紧邻电梯和自动扶梯的建筑特色是重中之重。 为了克服这一独特的挑战，通力采取了特殊措施，包括极具创造性的现场工程和在当今建筑环境中很少进行的定制应用。

项目细节

这座 32 层的塔楼采用受帝国大厦启发的装饰艺术风格设计，设有壁画、装饰性彩绘天花板、石柱、铸石、金属饰面和华丽的电梯门。

今天，经过精心修复 第一国家中心 包括拥有 146 间客房的 The National Hotel（隶属于 Autograph Collection 集团）和 The First Residences at First National（提供豪华公寓住宅以及餐厅、酒吧和零售空间）。Great Banking Hall 已完全修复，现在是一个宽敞的公共大厅。

这座优雅的酒店诉说着一个已经无法挽回的时代，那个时代工匠将饰面提升为艺术。 正如那句老话所说，他们不再像那样建造它们了——这正是驱使俄克拉荷马州的加里·布鲁克斯 (Gary Brooks) 执行为期七年的任务的原因，目的是在多年良性忽视后，将这座建筑恢复到原来的辉煌。

修复列入国家史迹名录的 32 层商业地产是一项极其艰巨的任务。 考虑到具有 90 年历史的基础设施、与国家注册指定相关的严格规定、最先进 VT 的现代化和安装，以及全球大流行的影响，该项目变得异常复杂。

自动扶梯的拆除和更换很快就被排除了，因为成本过高，对建筑物的建筑和美学完整性构成威胁，并且对现场工作的数百名施工人员造成巨大破坏。 相反，开发商选择了通力 EcoMod 自动扶梯现代化解决方案，消除了访问问题和潜在的中断并降低了施工成本。

从大楼最低层的鸡尾酒会到顶层的私人顶层公寓，该大楼的 10 部电梯（停车场还有四部）预计将提供最新技术的完美性能，同时保护该物业的历史艺术性。 开发商选择了低层和高层通力 ReGenerate™ DX AC 无齿轮电梯的组合，以满足第一国家中心的各种物流需求。 通力在幕后精心编排了尖端技术的全面融合。 客人和住户使用看似已有 90 年历史但移动速度为 800 英尺/分钟的电梯无缝地穿过大楼。 关键是通力目的地，它通过考虑乘客数量和目的地楼层来减少等待和旅行时间。 

自动扶梯挑战

六台不同年份和制造的自动扶梯紧密地编织在第一国家中心的结构中。 通力面临的挑战是以无缝、优雅的方式将现代化设备融入现有道路，同时满足酒店客人、公寓居民和游客的多样化需求。 在保护历史特征的同时将老化设备升级为最新代码提出了额外的挑战。

主入口自动扶梯深深融入了建筑的设计，给人留下了深刻的第一印象。 这两个单元与宽阔的楼梯相吻合，非常华丽——而且 24 英寸宽，非常狭窄。 扩大它们不是一种选择。

通力通过将新技术注入老化的基础设施来迎接挑战。 通力自动扶梯现代化改造区域销售经理 Brian Diviney 说： 

“这正是通力 EcoMod 的设计目的。 由于没有现有的匹配花岗岩库存，我们采取极端措施在现有花岗岩周围安装新甲板，同时满足规范和扶手高度要求。”

关键是以不损害历史特色的方式将新技术融入现有建筑。 通力 EcoMod 解决方案的较小组件非常适合，简化了安装并消除了其他行业额外工作的需要。 在服务于零售层的第二对自动扶梯的全面现代化过程中，与现有饰面的整合同样重要。

第三对进入天桥大厅。 通力用玻璃取代了坚固的栏杆，将光线倾泻到原本黑暗、封闭的空间中。 “我不确定业内是否还有其他公司可以将这些栏杆改造成玻璃，”Diviney 说。 “这为整个地区的建筑改进铺平了道路。”

优势

创新的通力 EcoMod 解决方案使第一个国家中心自动扶梯现代化成为可能。 由于保留了原始桁架，因此无需进行昂贵且破坏性的拆除。

通过在现有桁架中插入新的自动扶梯技术，第一国家中心降低了能源消耗和运营成本，并使用公共交通级组件重新设定了 25 至 30 年的稳健设备生命周期。

重要的是，通过添加创新的新设备，通力提高了整个第一国家中心的安全性。 现代化的自动扶梯和电梯配备了最先进的安全功能，符合所有现行法规和规定。

能源效率也是一个优势。 First National Center 的自动扶梯可以在很少使用时进入休眠模式。 内置传感器会在接近的人踩到之前加快速度。 凭借生态高效的提升、照明和备用解决方案，通力 ReGenerate DX 电梯有助于节约能源并减少建筑物的碳足迹。

结语

在像 2021 年 XNUMX 月完工的第一国家中心这样具有独特挑战性的项目中，强大的业务合作伙伴关系是成功的关键。 布鲁克斯说： 

“通力是一家国际公司，但这种关系是在当地发展起来的。 我每天都在大楼里，和这个团队一起工作了五六年。 我们建立了关系并建立了信任，这确实得到了回报。”

布鲁克斯说，当你雇用通力时，期望值很高。 “例如，在投标过程中，我们收到了公司总裁的一封私人信件，”他说。 “那让我印象深刻。 我们希望一切都完美，因为这座建筑值得完美。 我们得到了我们预期的结果。”

对细节的关注程度，将新技术融入现有建筑，是独一无二的。 通力俄克拉荷马城总经理 Roger Wahlheim 说：“这与我们通常做的完全不同。 将这种设备融入现有建筑围护结构需要高度的机械专业知识和芬兰工艺。”

最后，最大的挑战是在不损坏建筑物历史特征的情况下更换设备。 瓦尔海姆说： 

“我们能够保持建筑物的建筑完整性，同时安装完全符合规范的新设备，能够提供更高的安全性和可靠性。 能成为这种独一无二的重生和转变的一小部分是非常值得的，我们认为游客会对结果感到非常满意。”

将七年修复描述为“1 万英尺² 挑战，”布鲁克斯说他并不后悔，并补充道，“这些建筑值得付出努力。 无论花费多少时间，无论遇到什么挑战，这都是值得的。”