范式转变

住宅和办公楼的电梯体验如何在“新常态”中不断发展。

马里尼·萨巴博士； 加甘迪普·考尔的照片

在大流行之前，人们普遍认为办公室对于效率、文化和赢得人才战至关重要。 公司在世界主要城市地区激烈争夺优质办公空间，许多公司专注于空间最大化解决方案以促进协作。 战斗口号是致密化、开放式办公建筑、酒店和联合办公。

尽管如此，COVID-19 引发了重大的人类和人道主义问题。 全球商界迅速响应，保护员工并帮助他们迁移到新的工作方式。 视频会议和其他形式的数字交互技术（甚至是政府机构）的快速有效采用令许多人感到惊讶。 对许多人来说，结果超出了预期。

根据麦肯锡全球研究所的研究，80% 的受访者表示他们喜欢在家工作。28% 的人表示他们的工作效率比以前更高，XNUMX% 的人表示他们的工作效率与以往一样高。许多从长途通勤和旅行中解放出来的员工找到了更有效的利用时间的方式，在平衡个人生活和职业生活方面享有更大的灵活性，并决定他们更喜欢在家工作，而不是在办公室工作。

根据大规模在家办公实验的结果，各行各业的领导者正在以创新和大胆的方式重新构想工作性质和办公室的作用。许多公司认为，他们可以减少地点限制，获得新的人才库，使用新方法提高生产力，建立更强大的公司文化，并大幅削减房地产成本。

2020-2021：发生了什么变化？

不确定性驱使受大流行病困扰的印度人 Home

疫情爆发之初，许多工人因为担心在封锁期间工作不稳定、失业和缺乏食物而逃离城市的临时住所，返回家乡。COVID-19 病毒的传播扰乱了全球供应链，迫使工人因隔离、生病或封锁而呆在家里。这种“供应冲击”极难用传统的货币和财政政策手段解决。结果，企业被迫停止或缩减运营，失去了继续支付员工工资的能力。这对家庭收入构成了威胁，再加上不确定性的增加，降低了家庭消费——这是一种“需求冲击”，给企业、企业员工和独立工作者带来了额外的压力。

二级和三级城市的卫星办公室

首先是办公室办公。后来，疫情催生了居家办公 (WFH)。为了促进工作流程的顺畅，创造一个流动的工作环境，一些组织开始在二线和三线城市建立卫星办公室。在二线和三线城市建立卫星办公室是为了增加居家办公。为了降低成本，大多数卫星办公室都租在没有电梯或摇摇欲坠的旧楼里。

家庭搬迁到配备先进电梯的现代建筑

需要更多空间来容纳在家办公的下一代和现在必须在家学习的家庭搬到了拥有更大公寓的新建筑，这些建筑注重生活设施，例如现代化的电梯。返回家园的移民的生活条件得到了极大改善。住宅楼中的现代化电梯为他们提供了一种绝佳的便利和可达性，使他们可以向上而不是向外发展，而无需在履行日常职责和承担家庭责任时面对楼梯。这与他们在大城市看到的情况有很大不同：临时住房中的电梯通常很旧或根本不工作，但办公楼中的电梯是新的。

疫苗接种：一站式解决方案

组织正在为重新开放及其挑战做准备。 每个人都预料到大流行会在一天内结束，然后是两周，然后是一个月，然后是几个月，半年，或者最多一年，而疫苗接种被视为一站式解决方案。 在疫苗问世之前，办公环境可能不如大流行之前那么理想。 一些开业一个月左右的企业要求员工始终戴口罩，改变设施以确保物理隔离，并在拥挤的地方限制流动。 一段时间以来，乘坐电梯仍然是一个令人担忧的问题，但非接触式使用和频繁消毒有助于重塑人们的看法。 

2021-22 年还有什么变化？

选择带有过时电梯的较旧、较便宜的结构

普遍趋势是随时随地工作。尽管雇主希望他们回来，但员工不再有兴趣回到疫情前的日常生活，他们渴望更灵活的远程工作机会。对于许多在疫情期间返回家乡的员工来说，搬迁到大都市似乎是一个“糟糕”的想法。因此，公司选择了一种混合工作模式，以接触那些热衷于留在家乡的员工。为了降低成本，大多数工作场所都租在没有电梯或电梯故障的旧建筑中。由于高度重视在二线和三线站点工作，企业能够不受地点限制，控制费用和租赁条款，并允许员工在任何地方工作。

联合办公空间的兴起

随着企业允许员工在他们选择的任何地方工作，共享办公空间在印度越来越受欢迎。这一趋势鼓励小众办公空间在较小的城市进行试验。许多企业正计划在二线和三线地区扩张，而共享办公空间提供商则利用消费者需求并与大型企业建立合作伙伴关系。逆向迁移、分散的劳动力以及在家或任何其他地方工作的能力已经打破了疫情后共享办公企业将被逼入绝境的观念。在一线、二线和三线城市，共享办公空间提供商以折扣价接管了全新建筑（配有全新电梯）的空置楼层，并为企业提供更低的固定成本、定制化、可扩展性以及社区文化、协作和网络访问权。

各行各业的领导者正在以创新和大胆的方式重新构想工作的性质和办公室的作用。

老化的电梯一般是固定的，不是更换的

全世界大多数高层建筑都有电梯，其中一些甚至比大楼的大多数租户还要老。 当建造建筑物或结构时，通常预计电梯将与结构一样长。 没有人考虑何时需要更新电梯。 然而，随着时间的推移，电梯的部件会老化和失效，使其特别容易出现故障和其他问题。 主要城市的许多历史悠久的电梯的木制轿厢被钢制轿厢取代，但电机和绳索保持不变。

即使在看似全新的建筑物中，电梯问题仍然经常发生，当电梯停在楼层之间时，人们继续通过退出电梯（有生命和肢体危险）来危及自己的生命。

这个故事的寓意是外表可能具有欺骗性：不要被建筑物令人印象深刻的正面、闪亮的外墙或闪闪发光的新电梯门、墙壁或按钮所迷惑。 与现有居民/租户确认结构状态和垂直交通管理。