房地产3.0

CII-Colliers 发布“技术引领增长”报告。

由 CII–Colliers 提交

“房地产 3.0：科技引领增长”，PropTech 的崛起正在席卷房地产行业，成为一种创新的数字化转型。 房地产领域的技术主要限于上市住宅和商业物业，现在正在渗透到房地产的各个方面。 在 27 月 600 日举行的 CII-Colliers：房地产技术会议的首届会议上，房地产行业负责人提出并讨论了这一主题以及包括可持续性在内的许多其他重要主题。印度各地的 3.0 多名行业代表参加了此次峰会并见证了 CII-Colliers 报告的发布，题为“房地产 XNUMX：技术引领的增长”。

Ramesh Nair，CII 房地产技术会议主席兼印度首席执行官兼高力亚洲市场开发董事总经理表示：

“为了支持他们的业务，房东和占用者将技术作为其战略的核心。 对于开发商而言，高性能建筑可以更好地保留住户并降低运营成本。 研究表明，全面数字化可以帮助建筑行业每年节省 12-20% 的成本。 我们的亚太地区基准也表明，绿色建筑可以节省高达 37% 的运营成本。 然而，这不仅仅是更多的节省。 此类建筑物还可以提高建筑物中员工的健康水平。 总体而言，房地产行业正处于变革的风口浪尖，在提高效率和节约成本方面存在巨大的未开发机会。 在接下来的五年中，技术将成为改变工作场所的游戏规则改变者。”

广泛的颠覆性技术，包括人工智能、虚拟现实 (VR)、物联网 (IoT) 和区块链，可以在重塑房地产业务方面发挥关键作用。 Colliers 的最新报告显示，技术已经确定了重新构想房地产核心流程和商业模式的步伐。 此外，随着大流行的爆发，随着全球人民开始适应快速变化，技术以更快的速度发展。 该报告详细描述了技术如何在房地产行业的施工管理、项目管理和投资组合管理领域产生影响。

从规划和设计到施工技术，再到建筑设施管理和物业管理，开发商和租户正在探索各种技术的使用。 他们正在重新构想现有的流程和规范，利用技术为“未来的建筑”铺平道路。 预计未来几年 PropTech 将显着增长，这将带来交易便利、透明度和先进技术。

技术可以给建筑业带来根本性的变化

在过去的两年里，开发商对在不同建设阶段整合技术持更加开放的态度。 开发人员已开始使用无人机、机器人、建筑信息模型 (BIM)、3D 打印和 VR 等工具来提高质量、缩短施工时间并提高施工技术的效率。 此外，高性能建筑 (HPB) 也随着技术的使用而发展，这有助于实现可持续性并减少碳足迹。 开发人员还开始使用 CoGence、CoPro、Primavera 和 Microsoft Projects 等流行的施工管理工具，这将进一步提高施工效率。

技术——工作场所的关键推动力

随着世界朝着效率提高的协作工作环境迈进，技术发挥着非常重要的作用。 房东可以将技术用作吸引租户的工具，而租户可以将其用作改善工作场所文化、提高创新和生产力的工具。 此外，跨领域技术的使用可能会提升员工的整体体验，即使在混合工作环境中也有助于实现绿色目标。

技术为所有利益相关者提供一站式解决方案并简化交易流程

技术在住宅领域发挥着举足轻重的作用，它促进了最终用户、房东、租户、投资者和经纪人从初始筛选到完成交易的无缝拥有/租赁房产。 总体而言，技术将改变开展业务的方式，为租户提供有关如何使用空间的见解，并帮助评估投资、租赁和购买机会。

总体而言，技术已逐渐渗透到房地产行业的几乎所有方面。 PropTech 预计将通过采用人工智能和机器学习、区块链、VR/AR、SaaS 和物联网的结合来全面发展。 技术的兴起和迅速采用将成为在我们所处的新常态中维持和提升运营的基石。房地产行业正在不断发展，并带来更大的透明度和问责制。 这些因素对于为该行业带来更多投资并使其向全球标准迈进至关重要。

奈尔在前言中指出，虽然房地产行业在过去十年中出现了数字化的碎片，但正是这种流行病毫不费力地将其融入了该行业。 在过去的两年里，技术的使用在该领域实现了飞跃式增长，渗透到各个方面。 这也发生在技术是印度经济的主要驱动力的时候。 随着国家在未来五年内实现 1 万亿美元数字经济的愿景，房地产行业将从大规模数字化中获得巨大收益。

大流行前被认为“值得拥有”的东西现在正成为必需品。 不可否认，该行业的利益相关者需要接受技术以保持相关性。 它不再只是在线市场，而是技术现在渗透到房地产行业的各个方面。 开发商、业主和办公室占用者也在突破界限，将技术融入各个领域。

正如全球市场所见，技术带来的好处是广泛的，可实现更高的效率并降低运营成本，以及建造具有气候意识的建筑。 根据世界经济论坛的数据，全面数字化可以帮助建筑行业每年节省约 12%-20% 的成本。 Colliers Research 指出，以技术为主导的绿色建筑可以节省高达 37% 的运营成本。 该行业的利益相关者需要放眼长远。 重点必须从“对技术的初始投资能否带来更高的回报？” 到“技术如何为企业创造价值？”

总体而言，技术现在已准备好彻底改变房地产行业的各个方面。 随着 ESG（环境、社会和治理）成为各种利益相关者的中心舞台，新技术工具不断涌现，为公司提供关键见解以简化 ESG 目标。 在接下来的几年里，技术将推动印度房地产业的发展，带来效率并创造一个更加透明的行业。