第五届施瓦本哈勒固定对话

物业经理如何看待现代化改造——以及为什么这很重要。

作者：Sascha Göbel， EW Europe 撰稿人：

5月21日，第五届施瓦本哈尔房地产对话会在德国西南部城市施瓦本哈尔举行，它并非一个电梯行业盛会。而这恰恰是它的价值所在。此次对话会由Hilgerink Consulting GmbH公司主办，在施瓦本哈尔的Fassfabrik展览中心举行，汇聚了物业经理、律师、金融专业人士以及电梯制造商——参展商包括奥的斯，合作伙伴包括TÜV南德意志集团——会议议程涵盖了从市场分析到媒体政策等诸多领域，内容之丰富令人叹为观止。

杰出贡献

从笔者的角度来看，有两篇文章尤为突出。Rainer Metschke 探讨了监管意图与实际运营之间的差距——对于任何参与现代化项目的人来说，这都是一个熟悉的话题，尽管在场的物业经理很少会提及。家族企业首席执行官 Christian Ziesel 则用了一个更尖锐的词来形容这种情况：“Verwalterwahnsinn”（管理疯狂）。他对德国物业管理中数字化和人工智能应用的描述既具体又切中要害：他指出，理想与现实之间的差距仍然很大。

直言不讳地谈论欧洲

一位与会者将冈瑟·厄廷格的发言形容为“掷地有声”——他对欧洲的政治和经济地位进行了坦率的评估，其显著特点是毫不回避问题。多特蒙德体育俱乐部主席汉斯-约阿希姆·瓦茨克以职业足球为例，但并未过度解读。德国足协（DFB）前媒体总监、西南广播公司（SWR）体育编辑格哈德·迈尔-罗恩在最后直接呼吁新闻工作者承担起应有的责任。这番话恰逢其时，而且不仅仅对在场的记者而言如此。

整个活动由天空体育的托尼·托米奇沉着冷静地主持。当天活动以向当地一家儿童临终关怀中心捐款结束。

格式创造接近性

对于电梯行业的专业人士来说，施瓦本大厅最持久的收获并非任何一场演讲，而是围绕这些演讲展开的讨论——参与决策制定、融资、管理和讨论现代化改造方案的人员，他们很少与实际执行方案的人员共处一室。能够创造这种近距离交流机会的会议形式并不常见，而这次会议就充分利用了这一点。