ELA现代化工具箱

提供现代化信息和支持

由 ELA SAEL 工作组提交

免责声明：本文件仅供一般参考，不应被视为法律建议。本文件并非旨在替代各公司自身的评估和决策。欧洲电梯协会 (ELA) 对基于本文件采取或未采取的任何措施不承担任何责任。© 2025 欧洲电梯协会 aisbl 比利时 - 版权所有

为了提供有关现有电梯现代化改造这一复杂主题的信息和支持，ELA 近期为其会员开发了一套全面的现代化改造工具包，该工具包可通过 ELA 网站获取。该工具包包括：

• 统计数据、调查、白皮书和技术目录
• 利益相关者可以使用多种工具来了解行业现状，并提出现代化改造的理由。
• 提供有关如何对现有电梯进行现代化改造，提高其安全性、便利性和能源效率的信息；同时考虑加强其数字化。

1. 背景

根据欧洲电梯协会 (ELA) 公布的统计数据，目前欧洲约有 7 万部电梯在运行，其中超过一半的电梯使用年限超过 25 年。

宏观趋势是我们的驱动力：议程已发生改变，日益关注无障碍出行、可持续发展和技术进步的融合。数字化、城市化、人口结构变化、人口老龄化和社会趋势的转变，都对现代化提出了新的挑战。

因此，现代化是理想的解决方案，能够带来性能、安全、能源效率、可达性和数字化等方面的益处。

2. 信息需求

现代化进程已经启动，但前进的道路充满诸多复杂挑战和困难。许多挑战亟待解决，许多问题亟待解答，例如：

• 改造现有电梯的价值是什么？
• 行业如何提高决策者对现代化需求的认识？
• 各利益相关方如何在现代化进程中获得协同效应？
• 哪些辅助工具可以帮助利益相关者？

显然，我们迫切需要了解各种现代化挑战方面的信息。

3. ELA现代化工具箱

为了应对这些挑战，ELA 开发了一个现代化工具箱[1]，其中包含统计数据、调查、白皮书、技术目录等，供其成员使用。

利益相关者可以使用多种工具来了解行业现状，解释为什么要进行现代化改造，并指导运营商如何通过提高现有电梯的安全性、可达性和能源效率来进行现代化改造。 

让我们深入了解 ELA 现代化工具箱中的各种工具。

3.1 了解我们所处位置的工具

让我们先从了解我们所处位置所需的工具开始。

首先可以利用的工具是统计数据。行业拥有来自欧洲电梯协会（ELA）统计委员会收集和整理的可靠且全面的数据集，例如，该数据集涵盖了31个国家/地区正在运营的电梯和自动扶梯的数量、使用年限以及其他相关信息。

第二个工具是现有电梯安全规范 (SNEL) 调查。提高现有电梯的安全性是现代化改造的关键驱动因素。SNEL 调查近期已更新，涵盖了欧盟对 EN 81-80: 2019 标准的实施情况。

正如使用简单易懂的交通信号灯图示所展示的那样，许多国家仍然存在需要改进的不足之处。第三个工具是无障碍设施调查。改善现有电梯的无障碍性是现代化改造的关键驱动因素。这项调查重点关注欧洲建筑环境中的无障碍设施相关立法，并调查是否存在要求公共建筑和住宅建筑配备电梯的区域或国家立法。

如回顾图示所示（再次使用不言自明的交通信号灯），立法方面存在许多可以改进的漏洞。

3.2 实现现代化价值的工具

让我们继续探讨如何利用工具来获取现代化带来的价值，并回答“为什么要现代化？”这个问题。

2025年2月，ELA发布了《现代化白皮书》和《执行摘要》，这两份文件由安全、无障碍和能源效率（SAEL）工作组在规范与标准委员会的支持下编写。白皮书的标题有效地概括了其关键信息： 现有楼宇电梯现代化改造：迈向碳中和、智慧和包容性城市的可持续发展势在必行.

这些文件阐述了为何以及如何通过对现有楼宇电梯进行现代化改造来支持绿色、数字化和具有韧性的欧洲。在白皮书中，ELA 描述了现代化改造的关键附加值，使其更加完善：

• 与现有设备相比，安全性更高，并增加了新功能和解决方案
• 无障碍设施的普及，特别是对于老年人和短期或长期残疾人士而言，得益于配备自动门的大型汽车，出行更加便利。
• 得益于节能和数字化智能功能，实现了可持续性。
• 数字化助力预测性维护和新服务
• 性能方面，更快更大的升降机能够提高运输效率。
• 美学设计改善了视觉外观和对比度，以帮助视力障碍者。
• 通过有效管理备件来提高可用性

现代化改造能够显著提升建筑物的能源效率和可持续性，降低电梯所有者的维护成本，并提高用户的安全性、可靠性和便利性。此外，它还能改善建筑物的形象、声誉、实用性和出租率，并提升其整体市场价值。现代化改造可以进行规划，从而更轻松地进行长期升级预算。现有电梯的现代化改造能够全面促进经济、地球和人类的三重底线。

• 繁荣：投资改善现有建筑物的无障碍设施——随着人口老龄化，这将减少在专业护理或养老机构中的公共护理支出，为业主创造价值（最大限度地减少其房产的空置率），并提高社会上许多人的生活质量；特别是那些希望留在他们已经居住多年的家中的老年人。
• Planet：对现有电梯进行现代化改造有助于实现欧盟的脱碳目标，减少能源消耗和相关的温室气体排放，降低建筑物业主的运营成本，并增强能源安全。
• 人员：提高现有电梯的安全等级，降低电梯工作人员和最终用户发生事故的风险。

3.3 现代化工具

接下来，我们将探讨如何对现有电梯进行现代化改造，提升其安全性、无障碍性和能源效率。长期以来，现有电梯的现代化改造主要以安全为导向；EN 81-80（也称SNEL）标准主要关注安全性。除了安全因素外，生态环保和无障碍通行也应成为电梯现代化改造的关键驱动因素。

2023年，SAEL工作组发布了SAEL白皮书及其执行摘要。其中包含针对电梯各个重点领域（电气化系统、机械、门、轿厢、信号系统、信息和通信技术以及井道）的现代化改造措施的全面目录，包括对这些措施在安全性、无障碍性和能源效率方面的影响的描述和评估。

如何在安全性、无障碍性和能源效率方面取得最大改进？

电梯及其部件是实现现代化改造的关键要素。通常，存在一些“魔圈”，即优化其中一个参数会对其他参数产生负面影响，例如项目管理中的“时间—成本—质量”魔圈。

在SAEL方法论中，没有万能公式。“安全—无障碍—节能”这三者可以协同作用，从而带来可持续的解决方案。许多电梯现代化改造措施至少支持其中两项，通常是三项目标。电梯及其部件是实现现代化改造的关键要素。

从这个角度来看，该技术目录可以帮助楼宇业主确定现有电梯现代化改造的优先顺序，并提供一些示例，说明如何通过选定的解决方案实现某些目标。 

这种务实的“循序渐进”的方法通常是有益的，它将现代化投资分成易于管理的部分，从而减轻业主的财务压力。

敦促电梯业主采取行动，对其现有电梯进行现代化改造，以防止事故发生，进一步提高老年人和残疾人的无障碍通行能力，并提高建筑物的整体能源效率。

SAEL 方法在实践中是如何运作的？

举个例子或许能更好地解释SAEL方法。在这个例子中，我们用变频器（也称逆变器）升级驱动系统，并更换原有的控制器。

实施这些现代化干预措施：

• 我们正在提高电梯工作人员和最终用户的安全水平，因为现代控制器在防止触电和故障方面具有更好的保护作用。
• 我们正在改善终端用户的无障碍体验，特别是残疾人士的无障碍体验，确保电梯轿厢与平台楼层之间更高的停止精度。
• 通过融入生态功能特性，我们正在提高建筑业主的能源效率，降低他们的运营成本，因为电费会减少。 

在这个例子中，现代化在三个不同的领域为三类利益相关者创造了附加值。

4. 总结：现有电梯现代化改造带来的社会、环境和经济效益

让我们回顾一下关键信息：

1. 欧洲目前运行的670万部电梯需要进行全生命周期维护和现代化改造。近年来，随着人们对无障碍出行和可持续性的日益关注，行业格局发生了变化。随着欧洲人口老龄化加剧，建筑物内的无障碍通行和出行便利性成为推动现代化改造的重要动力，尤其注重包容性和生活质量。现代化改造是一个绝佳的机会，但同时也迫切需要相关信息。
2. ELA 开发了一套现代化工具箱——调查、白皮书、技术目录等——以帮助决策者通过对现有电梯进行现代化改造来创造价值，并帮助他们应对现代化改造的复杂性。
3. 虽然新建的建筑物会继续安装最先进的电梯，但用新电梯替换所有现有的电梯可能既不可持续也不经济。

对现有单元进行现代化改造可能是一种更可持续的选择，并且可以为个人、整个社会以及我们的地球带来显著的社会、环境和经济效益。

市场上有很多解决方案可以升级现有电梯，从而提高电梯的安全性，确保所有用户都能更好地使用电梯，并提高建筑物的能源效率。

每个人的贡献都至关重要，共同释放现代化的潜力。感谢各位作为“现代化大使”，推广这些工具的使用，释放现有电梯现代化改造的巨大潜力。“因为每一部现代化改造的电梯都意义非凡”，每一次现代化改造都能为个人、社会和地球创造价值，带来改变。

参考法案

[1] ELA现代化工具箱 — ELA ELA SAEL WG 成员包括 Claudio Donghi、Alper Caliskan 和 Michalis 卡西欧、阿里·科托宁、伊恩·麦克格雷格、西尔维娅·米利亚瓦卡、卢卡·雷佩托、 阿纳贝尔·罗德里格斯、弗兰克·施密特和弗朗索瓦·维伦纽夫。