أطلقت جمعية مطوري العقارات في مومباي (CREDAI-MCHI) وثيقة رؤيتها "التعظيم، التحديث، إحداث ثورة" لتوجيه عملية إعادة إحياء منطقة مومباي الحضرية، مع إعطاء الأولوية للإدارة الرقمية، ونظام بيئي للسيارات الكهربائية، وتحسين النقل العام، والبناء المستدام. وبالتعاون مع حكومة ولاية ماهاراشترا وخبراء في هذا المجال، تقترح الجمعية شراكة بين القطاعين العام والخاص بقيادة المواطنين لتحويل منطقة مومباي الحضرية إلى منطقة عالمية المستوى محايدة مناخياً بحلول عام 2040، وذلك من خلال تدابير مثل هيئة مياه حضرية متكاملة، وتجديد المسطحات المائية، وإنشاء حدائق مخصصة لأشجار المانغروف، واستراتيجية بيانات متكاملة، وصندوق استثمار في البنية التحتية. وتؤكد الخطة على إصلاحات الحوكمة، والبنية التحتية، والأطر القانونية لجذب الشركات والمواهب العالمية، مؤكدةً أن التغيير الطموح في السياسات، وليس الوضع الراهن، هو وحده القادر على الارتقاء باقتصاد مومباي نحو اقتصاد نظيف بقيمة تريليون دولار.
كشف CREDAI-MCHI عن وثيقة الرؤية الخاصة به بشأن معدل وفيات الأمهات.
أطلق اتحاد جمعيات مطوري العقارات بغرفة صناعة الإسكان الهندية-ماهاراشترا (CREDAI-MCHI) مؤخرًا وثيقة رؤية بعنوان "تعظيم وتحديث وثورة" كجزء من مبادرته السياسية التي تركز على تجديد منطقة مومباي الحضرية (MMR). تذكر الوثيقة بعض الاتجاهات التي ستحول معدل وفيات الأمهات ، بما في ذلك رقمنة الإدارة ، والنظام البيئي للمركبة الكهربائية ، ونظام نقل عام أفضل ، وممارسات البناء المستدامة والمسؤولة ، من بين أمور أخرى. تخطط حكومة الولاية و CREDAI-MCHI بشكل مشترك للعمل على هذه الاتجاهات من خلال لجنة مقترحة من الخبراء المتخصصين.
تم الكشف عن وثيقة الرؤية في حفل أقيم في مجمع باندرا كورلا (BKC) ، مومباي ، بحضور بوشان جاجراني (الخدمة الإدارية الهندية (IAS)) ، السكرتير الرئيسي الإضافي لرئيس الوزراء ؛ أجوي ميهتا (IAS Retd.) ، رئيس مجلس إدارة MahaRERA ؛ قوس. مقاول حفيظ موكيش ب ميهتا ، رئيس شركة MM Project Consultants Pvt. المحدودة ؛ وشريكانت جوشي ، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب ، Larsen & Toubro Ltd. (قسم العقارات).
وتعليقًا على إطلاق مبادرة السياسة ، قال بومان إيراني ، رئيس CREDAI-MCHI:
يعد MMR أحد محركات النمو الرئيسية في صناعة العقارات حيث يرغب العديد من المشترين في الاستثمار في "مدينة الأحلام". في عالم متغير ، تصارع مومباي العديد من العقبات التي تعوق نموها ، بما في ذلك عدم كفاية الموارد المائية ، والإدارة غير السليمة للنفايات ، وارتفاع مستويات التلوث ، من بين أمور أخرى. من خلال هذه المبادرة السياسية ، تهدف CREDAI-MCHI إلى تحويل توصياتها الرئيسية إلى حقيقة واقعة ، مع الجهود المشتركة لحكومة ولاية ماهاراشترا ومؤسسة بلدية مومباي الكبرى (MCGM) لتحويل مومباي إلى مدينة مستدامة ذاتيًا وذات مستوى عالمي صالحة للعيش. . "
دافال أجميرا ، حضرة. قال سكرتير CREDAI-MCHI:
"نظرًا لكونها العاصمة التجارية والترفيهية والمالية للهند ، فإن مومباي لديها القدرة على التحول إلى مدينة عالمية المستوى تتمتع بنوعية حياة جيدة واقتصاد نابض بالحياة. تغطي وثيقة الرؤية الجوانب الرئيسية التي تتطلب اهتمامًا فوريًا للتحسين الشامل للمنطقة. سيعطي هذا دفعة كبيرة للعديد من الصناعات ويحسن الظروف البيئية داخل المنطقة ، مما يجعلها واحدة من أفضل الأماكن للعيش لمواطنيها ".
قال كيفال فالامبيا ، مدير العمليات ، CREDAI-MCHI:
"تتوخى وثيقة الرؤية هذه تجديدًا كاملاً للمنطقة مع دافع للابتكار في التمدن ، مع الحفاظ على حماية البيئة كأولوية رئيسية للتخلص من الطاقة الإنتاجية القديمة ، وتقليل الانبعاثات ، وتعزيز حماية موارد المياه والأراضي ، وبناء MMR في بيئة مستدامة. -منطقة. ترسم المبادرة أيضًا مخططًا ملموسًا برؤية متفائلة لمومباي بدون تحدياتها المستمرة مثل التشبع بالمياه والأحياء الفقيرة والفقر والبطالة والضوضاء ".
عندما تكون مدينة ما في حالة تدهور ، عليها أن تنشئ رؤية واضحة لهويتها المستقبلية ، مع سكانها في قلبها ، لتغيير الأمور.
الهدف من هذه المبادرة السياسية هو إحداث تحول أكبر في معدل وفيات الأمهات وتعزيز النمو الاقتصادي والتنمية في المنطقة والبلد أيضًا. ويهدف إلى بناء مومباي و MMR في منطقة مستدامة على مستوى عالمي وكوسموبوليس حديث بحلول عام 2040 مع الجهود المشتركة لحكومة الولاية مع التأكيد على تغير المناخ وحياد الكربون على طول الطريق.
من خلال هذه المبادرة ، تقدم CREDAI-MCHI ككيان قوي توصيات رئيسية للعمل الآن لدمج وابتكار وتدويل MMR من خلال الشراكة العامة / الخاصة ونموذج التنمية الذي يحركه الناس. تشمل بعض التدابير الرئيسية كما اقترحها CREDAI-MCHI سلطة المياه الحضرية المتكاملة ، وتجديد المسطحات المائية ، وحدائق المنغروف المخصصة ، وإدخال شاحنات المهارة ، واستراتيجية البيانات المتكاملة ، ومجلس صندوق الاستثمار في البنية التحتية والمزيد.
بعض المقتطفات
في المقدمة ، يشير إيراني إلى أنه لا يوجد شيء دائم في المدينة. تشهد المدن تغيرًا مستمرًا ، تمامًا مثل الكائنات الحية. عندما تكون مدينة ما في حالة تدهور ، عليها أن تنشئ رؤية واضحة لهويتها المستقبلية ، مع سكانها في قلبها ، لتغيير الأمور.
يمكن للمقيمين الجدد والزوار والاستثمارات التجارية إما أن تنجذب أو تنفر من المدن التي تعمل كمغناطيس. يتطلب تطوير الجذب القوي للمدينة من جميع أصحاب المصلحة أن يكونوا على دراية جيدة بإدارة هجرة الأشخاص والأفكار والاستثمارات.
هذا ممكن فقط إذا كان لدى إدارة المدينة رؤية واضحة وخطة تنفيذ وسياسات قوية ومواتية. من الضروري أيضًا أن يكون لديك رؤية شاملة للمدينة ، بما في ذلك كل شيء من الأماكن العامة إلى أماكن الإقامة إلى أنظمة الصرف الصحي.
اليوم ، تتنافس المدن مع بعضها البعض بشدة أكثر من أي وقت مضى لجذب الشركات الجيدة والمقيمين الذين سيساعدون المدينة على الازدهار. دائمًا ما تكون الفرص التي توفرها المدن الدولية ، مثل لندن وهونج كونج ودبي ، جذابة للشركات متعددة الجنسيات والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية (HNI).
ومع ذلك ، من المرجح أن تنتقل الأعمال التجارية إلى مومباي إذا استطاعت المدينة جذب السكان الذين يتوافق ملفهم الديموغرافي مع رؤيتها ، وخاصة المفكرين الشباب المبدعين. نتيجة لذلك ، من المرجح أن تكتسب المنطقة شهرة في جذب صناعات وأنماط حياة معينة.
هذا ممكن فقط عندما يكون للمدينة نهج ثابت لإعادة الإعمار والتنمية الحضرية. في وثيقة الرؤية هذه ، تبحث CREDAI-MCHI في كيفية تنافس MMR مع هذه المدن و / أو المناطق للاحتفاظ بالشركات الكبرى واجتذابها.
يهدف هذا الكتاب الأزرق إلى تعزيز جاذبية MMR من خلال تحديد بعض المبادئ التوجيهية. أنا متأكد من أن حكومة ولاية ماهاراشترا ستتقدم بهذه الرؤية بمساعدة CREDAI-MCHI.
يشير فصل "مدينة بإمكانية اقتصاد نظيف قدره تريليون دولار" إلى أن مومباي هي المركز الاقتصادي لولاية ماهاراشترا ، حيث تمثل ما يقرب من نصف الناتج المحلي الإجمالي للولاية ، والمقدر بنحو 350-400 مليار دولار أمريكي. بحلول عام 2030 ، يمكن أن يتجاوز الناتج المحلي الإجمالي للهند 10 تريليون دولار أمريكي. ومع ذلك ، تفتقر الهند إلى مدينة مماثلة لمدينة نيويورك أو طوكيو أو شنغهاي ، وهو أمر غير معتاد بالنسبة لمثل هذا البلد الكبير والنابض بالحياة اقتصاديًا. تتمتع هذه المدن باقتصاديات أعلى من كندا وإندونيسيا ، حيث تساهم كل منهما بأكثر من عُشر الناتج المحلي الإجمالي للبلاد. نظرًا لدورها المهيمن في صناعة الخدمات ، وخاصة التمويل ، يجب أن يتضاعف اقتصاد مومباي ثلاث مرات لتحقيق إجمالي الناتج المحلي بقيمة 1 تريليون دولار أمريكي.
لن تصل الأعمال المعتادة (BAU) إلى مومباي هناك ، لكن أطر السياسة المناسبة يمكن أن تزيد من النمو. وبالتالي ، يجب على المدينة إعادة تصميم بنيتها التحتية وكثافتها السكانية ووسائل النقل الحضري للتنافس مع سنغافورة وشنغهاي من أجل نقل البنوك العالمية وغيرها من الشركات المالية ذات المستوى العالمي.
بالإضافة إلى ذلك ، تعد التعديلات القانونية ضرورية ، خاصة لإزالة حالات عدم اليقين والتعقيدات المتعلقة بالضرائب لشركات الخدمات المالية ، لأن هذا هو أحد أسباب نقل معظم صناعة إدارة الأموال المحلية إلى سنغافورة.
ستحتاج مومباي أيضًا إلى تطوير نظام من الدرجة الأولى لحل النزاعات التجارية. وهذا يشمل كل شيء من محاكم المسار السريع إلى التحكيم الدولي. بنفس القدر من الأهمية ، يجب على المدينة الفوضوية تطوير نواة فعالة - منطقة تجارية جذابة بدرجة كافية للشركات العالمية الكبرى لترغب في تحديد موقعها هناك.
حول CREDAI-MCHI
CREDAI-MCHI هي هيئة عليا تتكون من أعضاء من صناعة العقارات في MMR. مع عضوية قوية لأكثر من 1,249،13,000 مطورًا رائدًا في مومباي ، توسعت CREDAI-MCHI عبر MMR ، حيث تمتلك وحداتها الخاصة في منطقة Thane ، Kalyan-Dombivli ، Mira-Virar ، Raigad ، Navi Mumbai ، Palghar-Boisar ، Bhiwandi ، Uran-Dronagiri و Shahapur-Murbad والوحدات التي تم الإعلان عنها مؤخرًا في Alibag ، Karjat-Khalapur-Khopoli ، Pen. CREDAI-MCHI هي الهيئة الوحيدة المعترف بها من قبل الحكومة لمطوري القطاع الخاص في MMR وتعمل باستمرار لجعل الصناعة أكثر تنظيماً وتقدمية. تطورت CREDAI-MCHI ، تحت رعاية CREDAI National ، وهي هيئة عليا تضم XNUMX مطور من جميع أنحاء البلاد ، لتصبح منصة مفضلة فيما يتعلق بالخطاب الإقليمي حول الإسكان والموئل من خلال شبكاتها الوثيقة والعميقة مع الحكومة.
المزيد من الفئة
أخبار يومية