أثارت الإعلانات عن العديد من المشاريع السكنية الشاهقة والمبادرات التيسيرية تفاؤلاً واسعاً في قطاع النقل العمودي. فقد أطلقت شركات تطوير عقاري، من بينها شابورجي بالونجي، التي وقّعت مذكرة تفاهم مع بنك الدولة الهندي وأطلقت مشروع فاناها السكني الذي يضم 6,000 شقة، وبورافانكارا، ومجموعة جي بي بي، وتي في إس إميرالد، وكي جي كي ريالتي، ومجموعة سوشما، مراحلَ سكنيةً مسوّرة، ومشاريعَ تطويريةً على أراضٍ، ومشاريعَ متعددة الاستخدامات، في حين سلّمت شركتا بوتاني وهيرو مراحلَ مكتملةً ووحداتٍ سكنيةً جاهزةً للتسليم. وتشير هذه الإطلاقات، التي تركز على سهولة الوصول، والمرافق، وتفضيلات العمل من المنزل، إلى طلب قوي على المساكن، وتزايد بناء الأبراج الشاهقة، مما سيضمن بدوره استمرار الطلب القوي على المصاعد والسلالم المتحركة، ويُغيّر ملامح المدن.
تشير المشاريع السكنية والتطورات ذات الصلة إلى وجود طلب قوي على VT في المستقبل.
إن العلاقة بين قطاع الإنشاءات العقارية والطلب على وسائل النقل العمودية معروفة جيداً. لذا، عندما بدأ عام 2021 بالإعلان عن العديد من المشاريع الجديدة - معظمها أبراج شاهقة - مصحوبة بمبادرات ذكية لتسهيل هذه العملية (انظر الإطار الجانبي)، اتسعت ابتسامات العاملين في قطاع المصاعد والسلالم المتحركة. ورغم أنه من السابق لأوانه الاحتفال بهذه المناسبة، إلا أنها تبشر ببداية موفقة للغاية، وتمنح العاملين في قطاع النقل العمودي سبباً وجيهاً للابتهاج.
خطوات إستراتيجية مدروسة
وقعت شركة شابورجي بالونجي العقارية وبنك الدولة الهندي مذكرة تفاهم لتمكين مشتري المنازل في جميع أنحاء الهند من تجربة أفضل وأكثر سلاسة. وقال فينكاتيش جوبالكريشنان، الرئيس التنفيذي لشركة شابورجي بالونجي العقارية: "بالنسبة لمشتري المنازل، فإن هذا يعني المزيد من الخيارات للاستفادة من العروض المبتكرة، بما في ذلك الموافقات السريعة عند شراء المنازل معنا. ستغطي الشراكة الجديدة مشاريع الإسكان الحالية لدينا في الأسواق الرئيسية".
عقدت شركة Emerald Haven Realty Ltd. (TVS Emerald) ، وهي شركة تابعة لمجموعة TVS ، شراكة مع Zolo Stays ، باستخدام خدمات البحث عن المستأجرين للمساعدة في ملء شققهم. وستتوفر الخدمة الآن لعملاء TVS Emerald Lighthouse ، العرض السكني للعلامة التجارية. يقع المشروع مقابل حديقة إمباسي آي تي بارك على 200 قدم. شعاعي الطريق في بالافارام ، تشيناي الجنوبية.
أطلقت شركة Puravankara Ltd. مشروع Purva Promenade في بنغالور، وهي مرحلة جديدة في مشروع Purva Palm Beach الذي يتميز بطابعه الشاطئي، والذي تم إطلاقه في عام 2014 ويضم الآن أكثر من 950 مالك منزل. ووفقًا لمدير العمليات التنفيذي لشركة Puravankara Ltd. أبيشيك كابور، "بعد الوباء، احتضن مشتري المنازل مرة أخرى شعور امتلاك منزل. نحن على ثقة من أن Purva Promenade سيوفر بالضبط ما يحتاجه مشتري المنازل".
يمتد مشروع Purva Palm Beach على مساحة تقارب 20 فدانًا في Hennur وبالقرب من أفضل المدارس، وManyata Tech Park، وKIADB park، ومنطقة استثمار تكنولوجيا المعلومات، ومنتزه Devanahalli للأعمال، مما يجعله موقعًا مناسبًا للأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستقرار بالقرب من مكان عملهم. تتألف المرحلة الجديدة من 152 وحدة بمزيج من المنازل المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم.
أعلنت مجموعة GBP عن قطع أراضي سكنية في GBP Smart City في موهالي. يمتد المشروع على 23 فدانًا ، وسيضم 500 قطعة أرض تتراوح بين 66.9-114.5 مترًا مربعًا2. يقع في NH 205-A بالقرب من امتداد Aerocity القادم ، وتبلغ تكلفة المشروع 100 كرور روبية ، والتي سيتم الحصول عليها من خلال تمويل المروجين والقروض المصرفية. وفقًا لرامان جوبتا ، مدير Branding & Construction ، مجموعة GBP:
توفر قطع الأراضي في المدن المتكاملة أفضل ما في العالمين: وحدة سكنية مستقلة ومزايا الحياة المجتمعية. امتلاك منزل مستقل هو طموح لدى معظم الهنود، على الرغم من الزيادة الأخيرة في المشاريع متعددة الطوابق. كما أن مشاريع قطع الأراضي التي ينفذها مطورون مرموقون تميل إلى تحقيق عوائد أفضل على المدى الطويل.
بشكل عام ، تخطط المجموعة لإطلاق خمسة مشاريع جديدة هذا العام ، مشروعان تجاريان وثلاثة مشاريع سكنية ، في مناطق مثل Peer Muchalla وطريق المطار و New Chandigarh و Derabassi و Mohali. ليتم تطويرها باستثمار أكثر من 2350 كرور روبية ، ستتألف المشاريع من حوالي 2,000 قطعة أرض و 1,500 وحدة أرضية سكنية و 10,000 قدم2 من المساحات التجارية.
أطلقت شركة KGK Realty شركة Amulya مع مواقف سيارات فسيحة ومساحات خضراء ، مع التركيز بشكل خاص على الإضاءة والتهوية. يقع فندق Amulya على الجانب الآخر من طريق المطار وهو متصل جيدًا بالمؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية والمناطق الترفيهية ومراكز النقل ، بما في ذلك محطة الحافلات ومحطة السكك الحديدية ومطار جايبور الدولي. يتميز النادي بالأنشطة التجارية مثل التسوق المريح ومرافق الحفلات عند مدخله والأنشطة الترفيهية الداخلية في الطابق الأرضي.
أعلنت شركة شابورجي بالونجي العقارية عن إطلاقها فاناها بالقرب من بافدان ، ويست بيون. يمتد على مساحة 148 فدانًا ، وسيكون مشروعًا متعدد الاستخدامات وجزءًا من واحدة من أكبر البلدات في الهند. سيتم تنفيذه على مراحل وسيضم أكثر من 6,000 شقة عند الانتهاء. في المرحلة الأولى ، تم إطلاق أكثر من 600 شقة بتكوينات مختلفة للوحدات تتكون من غرفة واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم. المساكن متاحة بين النطاق السعري 39-89 روبية لكح. سيحتوي المشروع على أكثر من 90 فدانًا من المساحات المفتوحة. يقع موقع المشروع في موقع استراتيجي ومتصل بشكل جيد بطريق مومباي بنغالور السريع وبالقرب من مراكز تكنولوجيا المعلومات Hinjewadi و Baner.
تخطط مجموعة Sushma Group للتطوير العقاري ومقرها شانديغار لاستثمار 450 كرور روبية في أربعة مشاريع خلال السنوات القليلة المقبلة. من بين المشاريع الأربعة ، هناك مشروعان تجاريان - ميتروبول (زيراكبور) وإمبيريا (زيراكبور) - واثنان سكنيان - بيليزا (زيراكبور) وإليمنتا (كاساولي). تعد Belleza و Metropol و Empiria جزءًا من Sushma Downtown - وهي بلدة مساحتها 60 فدانًا في Zirakpur على الطريق الدائري للمطار PR-7 ، والتي تربط مباشرة Mohali و Zirakpur وسيتم توسيعها قريبًا لربط Panchkula أيضًا. سيحتوي على شقق بثلاث وأربع غرف نوم. Elementa ، مشروع سكني ترفيهي في Kasauli ، هيماشال براديش ، سيوفر استوديو (630 قدمًا2) ، واحد BRK (880 قدمًا2) وثلاثة BRK (1,335،XNUMX قدمًا2) والخيارات.
بصرف النظر عن عمليات الإطلاق هذه ، أعلنت مجموعة Bhutani ومقرها NCR أنها حصلت على شهادة إكمال المرحلة الأولى من Alphathum في يناير ، بينما تقدم Hero Realty حيازة 277 شقة في Hero Homeموهالي المرحلة 1.
مع بقاء العمل من المنزل هو القاعدة والبديل المفضل، يبدو أن القطاع السكني سيكون المحرك الرئيسي لـ VT من الهياكل الشاهقة التي ستغير أفق معظم المدن الهندية تمامًا.
المزيد من الفئة
أخبار يومية