Ein Auge auf den Einzelhandel

Vision bleibt auf dem boomenden kommerziellen Markt Südafrikas aktiv.

Südafrikas Einzelhandelsimmobilienmarktsegment hat sich weiterhin besser entwickelt als andere, was enorme Geschäftsmöglichkeiten für vertikale Transportunternehmen (VT) eröffnet, von denen einige den anhaltenden Boom beim Bau von Einkaufszentren nutzen, um ihren Marktanteil zu halten oder auszubauen.

Die South African Property Owners Association sagt, dass der Einzelhandelssektor in den Jahren 2014-2015 alle anderen Immobiliensegmente übertraf, ein Trend, den Analysten auf die wachsende Mittelschicht und ihre steigenden Gewinne zurückführen.

„Wir sehen, dass die Nachfrage in den regionalen und überregionalen Einkaufszentren immer noch hoch ist“, sagte Craig Hean, CEO für Subsahara-Afrika bei JLL, einem Beratungsunternehmen für gewerbliche Immobilien, in einem früheren Interview am Immobilienmarkttrends in Südafrika.

Abgesehen von bemerkenswerten Einzelhandelsimmobilienentwicklungen in Südafrika wie der Mall of Africa in Waterfall City und dem Diamond Walk in Sandton treibt die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen weiterhin das Wachstum der Investitionen auf dem Einzelhandelsimmobilienmarkt an. Vision Elevators (Pty) Ltd. mit Sitz in Kapstadt verfolgt diesen Weg, um seinen Anteil am südafrikanischen VT-Markt zu erhöhen.

„Wir waren an einigen der größeren Einkaufszentren in Südafrika beteiligt, die kürzlich eröffnet wurden, darunter die Springs Mall, die Cornubia Mall und die Ballito Mall“, sagte Nicholas Wareing, CEO von Vision. Vision, das in ganz Südafrika tätig ist, ist an der Herstellung, Installation, Wartung und Modernisierung verschiedener VT-Produkte beteiligt, darunter Aufzüge, Rolltreppen, Plattformlifte, Lastenaufzüge, Speiseaufzüge und Zugänglichkeitsausrüstung.

Vision lieferte Personenaufzüge, Lastenaufzüge und Fahrtreppen an die Springs Mall, eine Entwicklung im Blue Crane Eco Park in Gauteng, die sich auf 52,000 m2 erstreckt. Das Einkaufszentrum hat bereits erstklassige Einzelhändler angezogen, darunter Woolworths, Checkers, Pick 'n Pay und Edgars, zusätzlich zu Outlets, die eine breite Palette von Mode, Schuhen, Sportbekleidung, Banken, Gesundheit und Schönheit sowie Freizeitprodukten und -dienstleistungen anbieten.

An anderer Stelle war Vision an der Installation von VT-Lösungen in der Cornubia Shopping Mall in Kwa Zulu Natal beteiligt, einem 85,000 m² großen regionalen Einkaufszentrum, in dem verschiedene Einzelhändler eine Mischung aus Essen, Mode, Lifestyle und Sport anbieten.

Abgesehen von Woolworths hat die Cornubia Shopping Mall andere wichtige Einzelhändler angezogen, darunter Dis-Chem, Pepkor Group, Edcon Group, Virgin Active, Pick 'n Pay, Clicks, Bakos Brothers, Outdoor Warehouse, Nu Metro, Checkers, Cotton On, Truworths, Unter anderem die Spur Group und Burger King.

Vision war außerdem am VT der Ballito Junction Regional Mall beteiligt, die in diesem Jahr zum besten neuen Einkaufszentrum Südafrikas gekürt wurde, nachdem sie den Retail Design and Development Award 2017 des South African Council of Shopping Centres gewonnen hatte. Das 80,000 m2 große Einkaufszentrum an der Dolphin Coast von KwaZulu-Natal hat eine Reihe hochwertiger Einzelhändler angezogen, darunter Geschäfte, die auf Mode, Schuhe, Wellness, Gesundheit und Schönheit, Wohndekor, Mobilfunkdienste, Bankgeschäfte und mehr spezialisiert sind.

Vision hat seit 2006 nicht nur VT-Lösungen an mehrere südafrikanische Einkaufszentren geliefert, sondern auch solche Produkte und Dienstleistungen an einen Querschnitt von Gebäuden im Land geliefert, die kürzlich ein Investitionswachstum von 55.2 % darstellten

„Unser Geschäft hat sich zu einem angesehenen Branchennamen entwickelt und erstreckt sich nun landesweit mit Niederlassungen in Kapstadt, Durban und Johannesburg sowie Vertretungen in East London, Port Elizabeth und Bloemfontein“, sagte Wareing. Er fügte hinzu, dass die Produktionsstätte des Unternehmens in Durban nach ISO 9001 akkreditiert ist.

„Alle unsere Produkte werden in Übereinstimmung mit den südafrikanischen Standards [Richtlinien] und europäischen Normen entwickelt und hergestellt und zeugen von der Wertschätzung von Vision Elevators, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen“, sagte Wareing, Absolvent der Universität Stellenbosch, der war schon in jungen Jahren in der Herstellung von Lastenaufzügen tätig und trat in die Fußstapfen seines Vaters.

Vision sei in einem Markt, in dem der Wettbewerb die großen OEMs Otis, Schindler, Mitsubishi Electric (Melco) und KONE angezogen habe, stetig gewachsen. Trotz des Wettbewerbsumfelds auf dem südafrikanischen Markt, sagte Wareing, hat es Vision, dessen Portfolio sowohl Privat- als auch Immobilienkunden umfasst, aufgrund seiner Produkt- und Servicequalität eine Position auf dem überfüllten Markt erobert: Letztlich kommt es auf die angebotenen Dienstleistungen an. Eines unserer wichtigsten Geschäftsziele ist es, die Extrameile zu gehen, um sicherzustellen, dass der Kunde das Gefühl hat, wichtig zu sein und nicht nur ein weiterer Kunde zu sein.“

 Die Kunden von Vision sind sehr unterschiedlich, ebenso wie die breite Produktpalette des Unternehmens, sagte Wareing. Er sagte, dass der Kundenstamm von Vision nicht hauptsächlich durch massives öffentliches Marketing angetrieben wird, sondern viel mehr „auf Empfehlungen von bestehenden Kunden und Folgegeschäften“.

Noch wichtiger für Vision ist sein Wachstum bei der Herstellung und Lieferung von Produkten, die energieeffizient sind und den Kunden helfen, ihre Gesamtwartungskosten zu senken. „Energieeffiziente Antriebe und Zielsteuerungen sind einige der Dinge, die in Südafrika aus technologischer Sicht langsam Gestalt annehmen“, sagt Wareing.

Vision weist in einer seiner früheren Aussagen darauf hin, dass seine Personenaufzüge bis zu 35% der Energiekosten einsparen können, da sie mit spannungs- und frequenzvariablen (VVVF) und permanentmagneterregten getriebelosen Maschinen betrieben werden. Die Mikroprozessorsteuerung des Unternehmens ermöglicht nach einer festgelegten Inaktivitätszeit einen Energiesparmodus.

Vision ist Mitglied des South Africa Green Building Council, einer Tochtergesellschaft des World Green Building Council. Die gemeinnützige Nichtregierungsorganisation hat grünen Alternativen, wie regenerativen Motorantrieben für Aufzüge, Priorität eingeräumt.

„Der Antrieb ist in der Lage, die Energie, die bei herkömmlichen Systemen durch die Wärmeableitung an den Bremswiderständen verloren geht, zu ernten und die Energie in das Energienetz zurückzuspeisen und den Gesamtverbrauch des Aufzugs im Gebäude zu senken“, heißt es auf seiner Website. Andere grüne Optionen sind der getriebelose Motor, der im Gegensatz zu Getriebemotoren die Fähigkeit hat, „Lasten mit einem geringeren Kilowattverbrauch zu bewegen“, wodurch der Energieverbrauch des Aufzugs gesenkt wird.

Vision wird voraussichtlich in Kürze energiesparende Aufzugsprodukte im 28 Millionen US-Dollar teuren Projekt Illovo Point, einem Büro- und Einzelhandelsprojekt in Johannesburg, installieren. Laut Wareing installiert Vision vier 1000 kg schwere, 2.5-mps-Personenaufzüge mit Glaskabinen und Schachttüren in dem 20-stöckigen Gebäude, das sich auf einer Fläche von 15,750 m2 befindet.

Laut Wareing blickt Vision zuversichtlich in die Zukunft. Das Unternehmen arbeitet bereits an seiner Agenda zur Verbreitung auf dem VT-Markt südlich der Sahara. „Wir würden dies tun, indem wir mit guten lokalen Partnern zusammenarbeiten, die dieselbe Leidenschaft für den Kundenservice teilen wie wir“, sagte Wareing.

Darüber hinaus freut sich Vision auf die Annahme der neuesten EN 81-21/-50-Vorschriften in Südafrika. „Wir gehen davon aus, dass dieser Prozess in den nächsten 18 Monaten abgeschlossen sein wird, und ich bin der festen Überzeugung, dass die Umstellung auf weltweit einheitlichere Standards der richtige Weg ist“, sagte Wareing.