Bloomdale, eine geschlossene Wohnanlage von Mahindra LifeSpaces in MIHAN, Nagpur, erstreckt sich über mehr als 10 Hektar und vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und effizienter Planung. Der symmetrische Masterplan gruppiert 1,172 fußläufig erreichbare Wohneinheiten – darunter Reihenhäuser, Maisonette-Wohnungen und mehrgeschossige Nebengebäude (Erdgeschoss + 7) – um großzügige Grünflächen, verpflanzte, alte Bäume und ein Clubhaus. Die standortgerechte Planung vermeidet Erdarbeiten, maximiert die Versickerung der Vegetation und bietet Parkplätze auf Stelzen und im Freien. Passive Maßnahmen wie Querlüftung, nach Norden ausgerichtete Fenster, kühlere Balkone und optimierte Wand-Fenster-Verhältnisse reduzieren den Energieverbrauch, während aufbereitetes Wasser und wassersparende Armaturen den Wasserbedarf senken. Für den Bau wurden Mivan- und Leichtbausteine mit mindestens 25 Prozent Recyclinganteil verwendet. Die umfangreichen Annehmlichkeiten und die modernen Aufzugsanlagen werden von Amar Tendulkar und Prajakta Chande betreut.
Amar Tendulkar von Mahindra LifeSpaces gibt Einblicke in das Projekt des Unternehmens mit 80 Aufzügen in MIHAN, dem sich schnell entwickelnden Technologie- und IT-Zentrum von Nagpur.
Das Mahindra LifeSpaces-Projekt Bloomdale ist eine Wohnanlage, die von der Hektik der Stadt abgeschieden ist. Es erstreckt sich über mehr als 25 Hektar und liegt strategisch günstig in MIHAN, dem sich schnell entwickelnden Technologie- und Informationstechnologiezentrum (IT) von Nagpur. Es wurde entwickelt, um eine hervorragende Infrastruktur für modernes Leben zu bieten, und liegt 9 km vom internationalen Flughafen Nagpur entfernt. Ebenfalls in der Nähe sind die Nagpur Metro (2.5 km); das All India Institute of Medical Sciences, Nagpur (2.7 km); Indisches Institut für Management Nagpur (800 m); eine internationale Schule (500 m); und mehr.
Der Masterplan des Projekts ist nach dem Prinzip eines symmetrischen Gitters/einer symmetrischen Achse konzipiert, um die Raumnutzung zu maximieren und eine effiziente Verkehrsführung für Fahrzeuge und Fußgänger zu gewährleisten. Der landschaftlich gestaltete Vordergrund an seinem Eingang umfasst ein Clubhaus mit einer säulenfreien Mehrzweckhalle, Erholungsbereichen, Dampfbädern und einer Snackbar/Lounge.
Trotz der Hochhausbebauung auf den angrenzenden Grundstücken basiert Bloomdales Entwurf auf dem Konzept der Nachhaltigkeit und des gesunden Lebens, das sich in großen zentralen Grünflächen und einer niedrigen, lockeren Bebauung in Form von 72 Reihenhäusern mit drei Schlafzimmern, Flur und Küche (BHK), 64 Doppelhäusern mit vier BHK und 10 freistehenden Häusern am Stadtrand sowie sieben Gebäuden mit Ein-, Zwei-, Zweieinhalb- und Drei-BHK-Einheiten manifestiert. Alle 1,172 Einheiten sind als fußläufig voneinander erreichbar. Aus Nachhaltigkeitsgründen hat Bloomdale mit den Behörden der Stadtverwaltung abgestimmt, dass auf dem Projektgelände 10 große Bäume verpflanzt werden. Diese wären sonst im Zuge des Baus der Nagpur Metro gefällt worden.
Die strategische Lage von Bloomdale reduziert den CO14-Fußabdruck seiner Bewohner. Das Projektdesign folgt der Standorttopographie, ohne Schneiden oder Füllen. Die zur Verfügung gestellte Erholungsfläche beträgt etwa 10 % der gesamten Grundstücksfläche, während nur 2 % benötigt wurden. Bebaute Form auf dem Boden (Bodenbedeckung) ist nur halb so zulässig. Der Open-to-Sky-Bereich ist ebenfalls sorgfältig gestaltet, mit durchlässigen Gehwegen und Bodenabdeckungen, um die Grundwasserneubildung zu maximieren. Landschaftlich gestaltete Bereiche sind nur XNUMX Gehminuten von den gebauten Formen entfernt. Parkanforderungen werden durch Stelzen- und Open-to-Sky-Parkplätze erfüllt, ohne dass ein Podest oder Keller erforderlich ist, wodurch Umwelt- und Kostenauswirkungen zunichte gemacht werden.
Das „Bloom“-Konzept des Projekts manifestiert sich in Form von Motiven, Jalis (Gitter) Integration mit der minimalistischen zeitgenössischen Gebäudefassade. Fast alle Einheiten haben einen guten Blick auf die Grünflächen. Die G + 7-geschossigen Gebäude reihen sich entlang der Grundstücksperipherie, verschattend zu Reihen- und Doppelhäusern. Die meisten haben vier Einheiten pro Kern und sind nach Osten/Westen ausgerichtet, wobei die meisten Fenster auf der Nordseite für viel Tageslicht sorgen. Die Querlüftung spart ca. 25 % des Stromverbrauchs ein. Optimales Wand-/Fensterverhältnis und Dachaufbau reduzieren solaren Wärmegewinn. Etwa 30 % Einsparungen beim Wasserverbrauch werden durch die Verwendung von Kläranlagen-aufbereitetem Wasser für Spülungen/Gartenarbeiten und durch die Bereitstellung von Sanitärarmaturen mit geringem Durchfluss erzielt. Diese Maßnahmen und die Wahl zugfester Pflanzen reduzieren den Wasserbedarf.
Die meisten Einheiten verfügen über Balkone und Trockenbalkone. Sie können verwendet werden, um das Innere mit dem Äußeren visuell zu verbinden. Sorgfältig gestaltete kühlere Fenster sorgen für luftgekühlte Räume in extrem heißen und trockenen Sommern, reduzieren den Lastbedarf der Klimaanlage und sparen Energie.
Die Baueffizienz wurde durch standardisierte Einheitsdesigns und die schnelllebige Bautechnologie von Mivan verbessert, die die Baukosten optimierte. Die Verwendung von Leichtbetonblöcken für die Innenwände der Einheit erhöhte die Effizienz der Gebäude, sodass sie mit weniger Stahl und Beton entworfen werden konnten. Materialien mit Recyclinganteil wurden zu mindestens 10 % der Gesamtkosten der verwendeten Materialien verwendet. Dadurch konnten die mit der Verwendung von Neuware verbundenen Umweltauswirkungen reduziert werden. Die Mülltrennung ist gewährleistet the source (Haushaltsebene). Jede Etage verfügt über einen separaten Müllraum, in dem ein Bioabfallkonverter zur Behandlung von Abfällen und zur Umwandlung in Gülle für die Landschaftsgestaltung verwendet wird.
VT-Details
Bloomdale verfügt über 48 Aufzüge mit Maschinenraum und 32 Aufzüge ohne Maschinenraum (MRL). Zwei Aufzüge befinden sich im Kern jedes Flügels für alle 10 peripheren G + 7-Gebäude. Die Kapazität dieser Aufzüge beträgt acht Passagiere (544 kg). Die MRL-Aufzüge befinden sich in den Duplex-Einheiten. Die Kapazität beträgt jeweils vier Passagiere (272 kg). Alle Aufzüge wurden über eine Verkehrsanalyse jedes Flügels entworfen. Als Input für das Design wurden folgende Daten verwendet:
- Anzahl der Nutzer
- Einstufung des Projekts
- Anzahl Haltestellen
- Reisehöhe
Für die Aufzugsauswahl wurden folgende Ausgangsparameter berücksichtigt:
- Durchschnittliche Wartezeit
- 5 min Handhabungskapazität
- Aufzugsgeschwindigkeit
- Aufzugskapazität (in Kilogramm)
In den Gebäuden G + 7 sind Aufzüge und Rolltreppen von Johnson installiert, und in den Doppelhäusern G + 3 sind Einheiten von Schindler India Pvt. Ltd. installiert. Die Aufzüge haben folgende Merkmale:
- Edelstahltasten mit hoher Manipulationssicherheit und Braille-Markierung
- Audiounterstützung bei Landungen
- Drück-Sprech-Anlage mit Überlastungsanzeige
- Feuerwehrschalter
- Automatisches Rettungsgerät
- Notstromversorgung des Dieselgenerators
- Handläufe aus Edelstahl
- Rutschfester Bodenbelag
- LED-Leuchten
- Türen, die für 2 Stunden Feuerschutz ausgelegt sind
Wichtige Bloomdale-Annehmlichkeiten
Diese Annehmlichkeiten in Bloomdale sollen „den Bewohnern helfen, neue Freunde zu finden und bestehende Beziehungen zu sich selbst und zur Gesellschaft zu erneuern“:
- Mehrzweckhalle
- Schwimmbecken und Kleinkinderbecken
- Squash-Platz
- Tischtennis
- Billard
- Gymnasium
- Lesezimmer
- Rasentennisplätze
- Badminton Platz
- Basketball
- Fußballplatz
- Landschaftsgärten und Kinderspielplatz
- Joggingstrecke und Wanderwege/Pfade
- Offene Turnhalle und Sitzüberdachungen für ältere Menschen
- Tierpark
- Große Freiflächen und die Chance für Urban Farming auf Gesellschaftsebene
Über Amar Tendulkar
Amar Tendulkar ist Leiter für Design und Nachhaltigkeit bei Mahindra Lifespace Developers Ltd. Tendulkar beaufsichtigt die Designidee und -implementierung in den Entwicklungen von Mahindra LifeSpaces, die Wohnprojekte, integrierte Geschäftsstädte und Industriecluster umfassen. Tendulkar verfügt über mehr als 24 Jahre Berufserfahrung in den Bereichen Architektur und Immobilienentwicklung, einschließlich des vollständigen Designmanagements für mehrere Projekte in ganz Indien. Die Bandbreite der Projekte umfasst superhohe (über 300 m hohe) Gebäude bis hin zu großen sanierten Massenwohnungen und integrierten Townships. Er hat mit Designbüros und Ingenieurbüros aus der ganzen Welt zusammengearbeitet, um komplexe Projekte an verschiedenen Standorten durchzuführen. Tendulkar hatte Design-Führungspositionen bei großen Immobilien- und Einzelhandelsunternehmen wie Omkar Realtors & Developers, Tata Housing und Reliance Retail inne. Zudem wurde er als Redner zu verschiedenen nationalen und internationalen Foren eingeladen.
Über Prajakta Chande
Prajakta Chande, Manager, Design, Mahindra LifeSpaces, hat das Bloomdale-Projekt geleitet. Chande verkörpert die „Mahindra Rise“-Philosophie, positive Veränderungen voranzutreiben, keine Grenzen zu akzeptieren, alternatives Denken und kontinuierliche Verbesserung. Sie ist eine akkreditierte Fachkraft beim Indian Green Building Council. Sie verfügt über mehr als 12 Jahre Berufserfahrung in Architektur und Immobilienentwicklung, einschließlich des kompletten Entwurfsmanagements von Wohn-, Gewerbe-, Landschafts- und Projektmasterplanung. Chandes letzter Auftrag war beim indischen Infrastrukturunternehmen Hindustan Construction Co. Ltd. Sie wurde damit betraut, in Zusammenarbeit mit globalen Designfirmen wie dem in den USA ansässigen HOK für Lavasa, eine Pionierstadt in den Bergen in der Nähe von Pune, zu entwerfen.
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