Entschlüsselung der wahren Bedeutung der Digitalisierung

Ihre Autoren skizzieren, wie die Aufzugstechnologie für eine maximale VT-Systemeffizienz genutzt wird.

von Argenio Antao und Sneha Sabu

Die Immobilienbranche war eine der Branchen mit der größten Zurückhaltung bei der Einführung neuer Technologien und wurde daher erst relativ spät in den digitalen Zug aufgenommen. COVID-19 hat in dieser Branche eine digitale Transformation erzwungen, da der Bedarf an sozialer Distanzierung und sichereren Lösungen an erster Stelle stand.

Mit Blick auf die Zukunft ist offensichtlich, dass die digitale Transformation die Immobilienbranche und damit auch die VT-Branche erst begonnen hat.

Digitalisierung ist definiert als der Einsatz digitaler Technologien in der Art und Weise, wie Geschäfte getätigt werden, sei es beim Einsatz von Informationstechnologie im Marketing oder KI-Algorithmen für bessere Analysen, die zu einer effizienteren Entscheidungsfindung führen. Es bezieht sich auch auf den Einsatz von Technologie, um das traditionelle Geschäftsmodell zu ändern und neue Möglichkeiten zur Wertschöpfung zu schaffen. Kurz gesagt, es ist der Prozess der Transformation des Geschäfts von konventionell zu digital.

Vor kurzem hat Colliers India die Einführung seiner bahnbrechenden Technologieplattform bekannt gegeben: CoGence, eine KI-gesteuerte Plattform, die eine Standortüberwachung aus der Ferne und erweiterte Analysen ermöglicht und dadurch eine schnellere und effizientere Verwaltung seiner Bauprojekte gewährleistet. Die Plattform wird das Bau- und Projektmanagementgeschäft in Indien deutlich ankurbeln.

Die Präsenz von Technologie nimmt in der Immobilienbranche seit einiger Zeit langsam aber sicher zu. Heutzutage nutzen fast alle Immobilienunternehmen in der einen oder anderen Form virtuelle 3D-Walkthroughs, digitale Zwillinge, automatisierte Systeme in den Bereichen Geschäftsentwicklung, Kundenbindung, Vertragsmanagement und Facility Management.

Ein virtueller 3D-Rundgang ist eine virtuelle Darstellung der physischen Immobilie, die in jedem möglichen Aspekt detailliert dargestellt wird. Die erweiterte Realität in Augmented Reality/Virtual Reality wird verwendet, um diesen Rundgängen ein Gefühl von Realität zu verleihen. Diese virtuellen Touren ermöglichen es potenziellen Kunden, jeden Raum und jede Ecke mit wenigen Mausklicks von der Sicherheit ihres Zuhauses aus zu erkunden. Der Kunde hat das Gefühl, durch die Site zu gehen und sich umzusehen, als stünde er vor Ort. Dadurch erhält der Kunde ein intensiveres Erlebnis, das es ihm ermöglicht, eine fundiertere Entscheidung zu treffen und mit dem Prozess zufriedener zu sein.

Virtuelle 3D-Touren gehen noch einen Schritt weiter und nutzen Animationen und Darstellungen, um nicht nur zu zeigen, wie die Site jetzt aussieht, sondern auch, wie sie aussehen könnte. Die meisten Walkthrough-Softwares ermöglichen es dem Kunden auch, verschiedene Optionen wie Tapeten und Möbelanordnung auszuprobieren. Diese virtuellen Touren sparen Zeit und Kosten, da physische Hausbesichtigungen entfallen und sie bieten eine sicherere Möglichkeit, Kunden zu vermarkten und anzusprechen, insbesondere in einer Pandemiesituation wie der unseren heute.

Die Technologie wird weiter genutzt, um Lösungen wie automatisiertes Apartment-Matching, intuitive Mietportale, intelligente digitale Verträge, digitales Vertragsmanagement und kontaktlose Finanzen zu schaffen, die alle die Art und Weise erleichtern und verändern, wie Immobilien gekauft, verkauft, gemietet und verwaltet werden.

Ein weiteres aufkommendes Konzept, das hier erwähnt werden sollte, ist der „Digitale Zwilling“. Ein digitaler Zwilling ist die digitale Repräsentation eines physischen Assets mit allen relevanten Asset-Daten und seinen Komponenten. Mithilfe von Building Information Modeling (BIM) und Internet of Things (IoT) wird ein digitaler Zwilling der Immobilie erstellt. Die Immobilieneigentümer können die Verwaltung ihrer Vermögenswerte mit zentralisierten Dashboards selbst in die Hand nehmen, die Einblicke in den Energie-, Gas- und Wasserverbrauch bieten, erforderliche Wartungsarbeiten nachverfolgen und vieles mehr.

Dem Trend folgend hat auch der Immobiliensektor des vertikalen Transports (VT) versucht, Innovationen einzubringen und seine Systeme zu digitalisieren. Aufzüge und Aufzüge sind heute aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken. Aufzüge haben sich von Ein-Ruf-Knopf-Systemen in den Anfängen zu den Zielsteuerungssystemen von heute entwickelt. VT-Geräte wurden digitalisiert, um mithilfe von IoT und Cloud Computing intelligent mit Gebäudemanagementsystemen zu kommunizieren. Unzählige Informationen wie Status, Fehler und Fahrtparameter werden jetzt an technische Leitstellen übermittelt und von diesen verwaltet, wodurch manuelle Eingriffe in diese Prozesse reduziert werden. Die Datenanalyse wird dann verwendet, um das aktuelle und zukünftige Verhalten der Ausrüstung vorherzusagen, sodass die Gebäudemanagementprozesse bei Bedarf proaktive Wartungsaktivitäten durchführen können. Das Ergebnis ist ein sich selbst verwaltendes, sich selbst erhaltendes Ökosystem mit maximaler Effizienz und minimalen Ausfallzeiten.

Es wird erwartet, dass sich die Urbanisierungsrate nur nach oben bewegt, wobei Immobilien vertikal und horizontal expandieren. Die durchschnittliche Gebäudehöhe nimmt regional stetig zu. Daher wird die Abhängigkeit von VT erheblich sein.

Wenn wir in das Zeitalter der Smart Cities eintreten, werden digital aktivierte VT-Systeme erforderlich sein. Um dem erhöhten Verkehrsaufkommen gerecht zu werden, muss die Industrie sich wiederholende Aufgaben in Fertigung, Installation und Wartung automatisieren. Mit anderen Worten, wir müssen Aufgaben, bei denen kreatives Denken und Problemlösen erforderlich sind, manuell berühren und alle anderen Aufgaben an KI-fähige Roboter delegieren.

Weitere Forschungen zu Innovationen wie regenerativen Antriebssystemen zur Minimierung des Energieverbrauchs und Maximierung der Effizienz müssen eingeleitet werden. Da unsere Welt umweltbewusster wird, muss die VT-Industrie ihren gesamten COXNUMX-Fußabdruck reduzieren und in den sich ändernden Zeiten relevant bleiben.

Ein weiterer Aspekt der Aufzugstechnik, der von der Digitalisierung profitieren könnte, ist die Aufzugssicherheit. Die Sicherheit von Aufzügen befasst sich mit Unfällen im Zusammenhang mit der verwendeten Ausrüstung und der Möglichkeit krimineller Aktivitäten, für die Aufzüge eine Arena bieten können.

Die Industrie hat bereits erhebliche Fortschritte bei der Minimierung des Unfallrisikos durch ihre Ausrüstung gemacht. Diese Bemühungen können weiter vorangetrieben werden, indem die Integration der Aufzugssysteme mit den Gebäudesystemen verstärkt wird, um Risikofaktoren zu erkennen und zu behandeln, bevor sie zu Ereignissen werden. KI-fähige Algorithmen können eingesetzt werden, um das System und die Räume, für die es sorgt, ständig zu überwachen und gefährliche Situationen zu erkennen, die dann automatisch die betroffenen Behörden für sofortige notwendige Maßnahmen benachrichtigen können.

Die Anforderungen zum Schutz vor kriminellen Handlungen werden in den kommenden Jahren voraussichtlich steigen. Daher wird die Zukunft innovativere Lösungen wie intuitive Zugangskontrollsysteme in Verbindung mit Gesichtserkennungssystemen (FR) und FR-Datenbanken erfordern, die den Zugang für nicht autorisierte oder gesperrte Personen verhindern und die Möglichkeit krimineller Handlungen verringern könnten.

Mit Blick auf die Zukunft ist offensichtlich, dass die digitale Transformation die Immobilienbranche und damit auch die VT-Branche erst begonnen hat. Wir stehen am Rande eines neuen Immobilienzeitalters, in dem Technologie und Digitalisierung hochrelevante kritische Faktoren sein werden. Es besteht ein dringender Bedarf, unsere Bemühungen zu erneuern und zu verdoppeln, um innovative Lösungen zu finden und in unsere traditionellen Systeme zu integrieren. Es ist an der Zeit, über den Tellerrand hinaus zu denken und einen Paradigmenwechsel in der Arbeitsweise der Immobilienbranche und der VT-Branche anzustreben, denn wenn es um Kreativität und Innovation geht, sind uns schließlich keine Grenzen gesetzt.