Steigende Investitionen afrikanischer Regierungen in hoch aufragende Botschaften und diplomatische Komplexe treiben die Nachfrage nach vertikalen Transportsystemen in der gesamten Region an. Tansania, das gemeinsam mit dem NSSF einen 22-stöckigen Doppelturm in Nairobi errichtet und Projekte in Pretoria, Kampala und anderen Hauptstädten verfolgt, will Mietkosten senken, Einnahmen generieren und die Unterkünfte der Botschaftsangehörigen modernisieren. Dies führt zu Ausschreibungen für Aufzüge und Rolltreppen. Kenias Vision 2030 und Projekte wie Rosslyn Grove sowie geplante, von China unterstützte Ministeriumszentralen erweitern die Geschäftsmöglichkeiten für Aufzugs-, Rolltreppen- und Wartungsunternehmen zusätzlich. Da Länder ihre Auslandsvertretungen modernisieren und Mehrzwecktürme errichten, wird der Markt für Lieferung, Installation und laufende VT-Services regional wachsen und globale Anbieter anziehen.
Da die diplomatischen Gebäude der südafrikanischen Botschaften in den Himmel ragen, steigt die Nachfrage nach VT-Systemen.
von Shem Oirere, EW-Korrespondent
Einige afrikanische Länder erhöhen ihre Investitionen in Hochhäuser und mehrstöckige Gebäude, um ihre diplomatischen Vertretungen und Außenhandelsvertretungen im In- und Ausland unterzubringen. Dieser Anstieg diplomatischer Hochhäuser führt in ganz Südafrika zu einer Nachfrage nach effizienten vertikalen Transportsystemen (VT).
Tansania und Kenia gehören zu den Ländern des Kontinents, die derzeit neue diplomatische Gebäude errichten oder bestehende modernisieren. VT-Unternehmen erwägen neue Geschäftsmöglichkeiten in der Lieferung, Installation und Wartung von Aufzügen, Rolltreppen und Treppenliften sowie den dazugehörigen VT-Systemen.
So hat sich beispielsweise das tansanische Außenministerium mit dem Nationalen Sozialversicherungsfonds (NSSF) des Landes zusammengetan, um in der benachbarten kenianischen Hauptstadt Nairobi einen 22-stöckigen Zwillingsturm zu errichten.
Der Turm im Stadtteil Upper Hill, der als Nairobis größter Wolkenkratzer gilt, soll die tansanische Botschaft in Kenia sowie Büros beherbergen. Durch die gemeinsame Nutzung des Gebäudes lassen sich Mieten sparen. Der aktuelle diplomatische Standort befindet sich im Starehe, Reinsurance Plaza, an der Taifa Road im Stadtzentrum.
Als vom Staat beauftragte Agentur, die die Rentenfonds aller Arbeitnehmer aller Wirtschaftssektoren in Tansania, die nicht durch die staatlichen Rentensysteme abgedeckt sind, einzieht, investiert und verteilt, hält die NSSF einen Anteil von 80 % am Zwillingsturmprojekt, während das Außenministerium einen Anteil von 20 % besitzt.
Tansanias ehemaliger Außenminister January Makamba sagte, die Fertigstellung und Belegung der Zwillingstürme werde nicht nur die Aussicht auf die sich schnell verändernde Skyline von Nairobi verbessern, sondern seiner Regierung auch erhebliche Devisen sparen, die derzeit für die Miete der Botschaft in Kenia vorgesehen seien. Makamba sagte:
„Die Tanzania-Türme, die Wohn- und Büroräume beherbergen und die Skyline von Nairobi verschönern, werden der Regierung nicht nur dringend benötigte Devisen einbringen, sondern ihr auch Mietkosten für die Unterkünfte der Kanzlei und des Botschaftspersonals ersparen … Wir freuen uns, dass das Management des NSSF, das Investitionskomitee und der gesamte Vorstand diese Investition als rentabel erachtet haben.“
Makamba wies darauf hin, dass Tansania jährlich schätzungsweise 11 Millionen US-Dollar für die Miete von Botschaftsbüros und Unterkünften für Botschaftspersonal ausgibt. Mit der Genehmigung der neuen Regierung zum Bau eigener diplomatischer Gebäude wird Tansania jedoch jährlich schätzungsweise 13.4 Millionen US-Dollar aus den Infrastrukturinvestitionen einnehmen. In der ersten Phase sind die Städte Nairobi, Kigali (Ruanda), Kinshasa (Demokratische Republik Kongo), London (England), New York City und Lusaka (Sambia) betroffen. Diese Städte liegen in VT-Märkten, die von internationalen Aufzugs- und Rolltreppenherstellern, -lieferanten und -installateuren dominiert werden, in denen auch viele Chinesen vertreten sind. Makamba sagte:
„In der neuen Strategie, die die Regierung vor Kurzem verabschiedet hat, wollen wir professionelle und erstklassige Immobilienunternehmen einsetzen, um diese Vermögenswerte zu entwickeln und so Einnahmen für die Regierung zu erzielen und die Qualität unserer Botschaften und der Unterkünfte für Botschaftsmitarbeiter zu verbessern.“
Der 22-stöckige Zwillingsturm in Nairobi wird voraussichtlich auch den Markt für VT-Wartungs- und Reparaturdienste in Kenia ankurbeln und die Möglichkeiten für Beratungsdienstleistungen erweitern.
Für die Türme in Tanzania wurde eine Ausschreibung für sechs Rolltreppen und zehn Aufzüge veröffentlicht, die jedoch bis Mai noch nicht vergeben war.
Tansania hat inzwischen Land erworben und baut in Ländern wie Südafrika und Uganda neue Gebäude oder modernisiert und saniert bestehende. Dies geschieht zu einem Zeitpunkt, an dem die Regierung versucht, die Mieten für ausländische Botschaftsgebäude zu senken und den Handel zu fördern – ein Trend, der als Katalysator für das Wachstum von Aufzugswartungs- und -reparaturunternehmen in der Region gilt.
Seit dem Haushaltsjahr 2022/2023 stellt die tansanische Regierung Mittel für die Sanierung von vier ihrer diplomatischen Gebäude im südafrikanischen Pretoria bereit. Dazu gehören die Büros der Botschaft, die Residenz des Botschafters, die Residenz des Verwaltungs- und Finanzchefs sowie die Residenz des Militärattachés. Das Projekt ist ein Segen für die regelmäßigen Anbieter von VT-Ausrüstungs-Upgrades in Südafrika, einem der größten Aufzugs- und Rolltreppenmärkte Afrikas.
Das Außenministerium setzt sein Bauprogramm auf drei tansanischen Grundstücken in Ugandas Hauptstadt Kampala fort. Das Projekt soll voraussichtlich 750,000 US-Dollar kosten und ein neues Büro für die Botschaft des Landes in Uganda, zusätzliche Büroräume für andere Mitarbeiter und ein Wohngebäude beherbergen. In einer früheren Erklärung erklärte das Ministerium:
„Um die Verpflichtung der Regierung umzusetzen, Botschaftsbüros zu bauen und zu renovieren, in Gebäude zu investieren und das Image unserer Nation zu prägen, hat das Ministerium eine umfassende Bewertung durchgeführt und vorrangige Projekte, kurz- und mittelfristige Pläne, die damit verbundenen Herausforderungen und deren Bewältigung ermittelt, um insbesondere die Partnerschaft und Beteiligung des privaten Sektors an der Entwicklung dieser Projekte zu erleichtern.“
Für die Türme in Tanzania wurde eine Ausschreibung für sechs Rolltreppen und zehn Aufzüge veröffentlicht, die jedoch bis Mai noch nicht vergeben war.
In Kenia intensiviert die Regierung im Rahmen ihrer Strategie „Vision 2030“ staatlich geförderte Investitionsinitiativen für diplomatische Gebäude. Diese konzentrieren sich auf die Entwicklung ausländischer Vertretungen im Ausland und die Stadt Nairobi als multilaterales Zentrum. Im Bericht „Vision 2030“ heißt es:
Zu den Projekten, die während des Planungszeitraums durchgeführt werden sollen, gehören der Bau der Kanzlei und der Botschafterresidenz in Kampala, Uganda; Geschäftsgebäude mit Kanzleien in Juba, Bujumbura und Kigali; ein Kongresszentrum, Bürogebäude und ein Hotel in Gigiri, Nairobi; und der Bau eines hochmodernen Gebäudes für den Hauptsitz des Ministeriums.
Die Fertigstellung des Rosslyn Grove-Projekts, einer hochsicheren Diplomatenwohnanlage mit 90 Wohneinheiten in Nairobi, ist nach wie vor einer der größten Erfolge im diplomatischen Bauplan des Landes.
Das Gebäude, das von Design Partnership Ltd., einem lokalen kenianischen Architekturbüro, und der Aevitas Group entworfen wurde, zählt die US-Botschaft zu den Hauptmietern. Verdant Ventures und Gateway Real Estate Africa waren Partner bei der Entwicklung, nachdem das Joint Venture bereits bei einem ähnlichen Immobilienprojekt in Äthiopien zusammengearbeitet hatte.
Verdant Ventures beschreibt sich selbst als „ein in den USA ansässiges Immobilienentwicklungsunternehmen mit der Mission, in Afrika und den Entwicklungsländern hochwertige Immobilien zu schaffen, die diplomatischen und internationalen Standards entsprechen und gleichzeitig zufriedene Kunden, mündige Arbeitnehmer und begeisterte Investoren schaffen.“
Die Beteiligung von Verdant Ventures könnte bedeuten, dass das Projekt als amerikanisches Auslandsprojekt betrachtet wird, das nach strengeren Baustandards errichtet wurde, einschließlich der Barrierefreiheit. US-Baustandards sehen unter anderem vor, dass Gebäude und Einrichtungen so gestaltet sind, dass sie für Menschen mit Behinderungen zugänglich und nutzbar sind.
Gateway Real Estate Africa hingegen ist ein privates Immobilienentwicklungsunternehmen mit Sitz in Mauritius, das sich auf den schlüsselfertigen Bau von Unterkünften für multinationale Konzerne und Einzelhändler spezialisiert hat, die ihre Geschäftstätigkeit auf dem afrikanischen Kontinent ausweiten möchten.
Und was den kenianischen VT-Markt wahrscheinlich für die Installation, den Betrieb und die Wartung chinesischer Anlagen öffnen könnte, ist die Aushandlung chinesischer Finanzierungen und des Baus eines neuen Hauptsitzes des kenianischen Außenministeriums in Nairobi. Anfang des Jahres wurde der Vorsitzende Staatssekretär für Außenpolitik, Korir Sing'oei, mit den Worten zitiert:
„Wir in diesem Ministerium sind der Regierung der Volksrepublik China besonders dankbar für die großzügige Förderung des Baus eines neuen Ministeriumssitzes.“
Die ursprünglichen Kosten des Gebäudes beliefen sich auf 38 Millionen US-Dollar. Es wurden jedoch keine neuen Details zum voraussichtlichen Baubeginn bekannt gegeben. Obwohl es für Prognosen noch zu früh ist, dürfte das Gebäude weitere Geschäftsmöglichkeiten in den Bereichen Lieferung, Installation und Wartung von VT-Geräten eröffnen.
Da immer mehr afrikanische Länder engere diplomatische Beziehungen untereinander und mit dem Rest der Welt knüpfen, versprechen Investitionen in den Bau von Hochhäusern zur Unterbringung diplomatischer Vertretungen und Mitarbeiter, der globalen Gemeinschaft der Unternehmen des VT-Marktes weiterhin neue Geschäftsmöglichkeiten zu eröffnen.
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