Ein Za'abeel

Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

Aufzüge, Neubau

eingereicht von Otis Elevator Co.

Einführung

In einer Stadtlandschaft voller ikonischer Wolkenkratzer sticht One Za'abeel mit einem freitragenden Design hervor, das den Pioniergeist Dubais einfängt. Otis meisterte die Herausforderungen des Gebäudedesigns und die einzigartigen Herausforderungen einer weltweiten Pandemie und lieferte 82 Einheiten an One Za'abeel, um den vertikalen Mobilitätsanforderungen dieses Wahrzeichens im Herzen einer dynamischen Stadt gerecht zu werden. 

Turm A ist als One Za'abeel Tower bekannt und Turm B als One Za'abeel The Residences. Sie sind durch ein freitragendes Panoramagebäude verbunden, das als „The Link“ bekannt ist. Die Link-Struktur ist ein Wunderwerk der Ingenieurskunst – sie wiegt mehr als 9,400 t, ist 230 m lang und ragt 100 m über den Boden hinaus, mit einem 360°-Blick auf Dubai.

Der 235 m hohe Turm B wurde im Juni 2023 fertiggestellt, und bis Dezember 2023 waren der 305 m hohe Turm A und die Link-Einheiten fertig. 

Das Projekt wurde von einem Otis-Team aus Dubai geleitet und durch die globale Expertise von Otis unterstützt. Zur Ausrüstung von Otis gehörten:

• 27 SkyRise^® Eindeckeraufzüge
• Fünf SkyRise-Doppeldeckeraufzüge (die Doppeldeckerkonfiguration reduziert die Anzahl der für das Gebäude benötigten Aufzugsschächte und erhöht die vermietbare Fläche um bis zu 40 %)
• 38 maschinenraumlos (MRL) Gen2^® Aufzüge
• Sechs Rolltreppen vom Typ Otis XO-508
• Vier Speiseaufzüge
• Zwei Plattformlifte

Alle im Gebäude verwendeten SkyRise-Aufzüge zeichnen sich durch ein nachhaltiges Design aus. Ihr geringeres Gewicht und ihr kleinerer Platzbedarf erleichtern die Installation, während ihre fortschrittlichen Steuerungsalgorithmen und die ReGen™-Antriebstechnologie, die Energie recycelt und saubere Energie für andere Gebäudesysteme liefert, dazu beitragen, die allgemeinen Nachhaltigkeitsziele von One Za'abeel zu erreichen.

Die Aufzüge nutzen den Kompass^® 360-Aufzugszielmanagementsystem – ein intelligenter, virtueller Concierge, der Ziele und Passagierfluss verwaltet – gekoppelt mit RFID-Kartenlesern (Radio Frequency Identification) für die Zugangskontrolle. Compass 360 sorgt für bequemes Reisen für alle Passagiere, mit kürzeren Wartezeiten und schnelleren, effizienteren Fahrten. Das Compass 360 SmartGrouping^TM Die Technologie steigert die Effizienz der Abfertigung und reduziert Warte- und Fahrtzeiten im Vergleich zu herkömmlichen Systemen um die Hälfte. 200 hochwertige Compass 360-Touchscreens leiten die Fahrgäste im gesamten Gebäude zu den richtigen Aufzügen. 

Ein umfassender Wartungsservicevertrag von Otis wird von einem Team vor Ort erfüllt, das außerdem rund um die Uhr Support bieten kann.

Projektbeschreibung

One Za'abeel im Zentrum Dubais ist ein einzigartiges und revolutionäres Mischnutzungsprojekt, das von Ithra Dubai entwickelt wurde, das sich vollständig im Besitz der Investment Corp. of Dubai (ICD) befindet.

Das Projekt erforderte einen speziellen Installationsansatz, um dem massiven Ausleger Rechnung zu tragen, der zwischen den beiden Strukturen verläuft: One Za‘abeel Tower und One Za‘abeel The Residences.

Da der Baustahl mehr wiegt als der Eiffelturm in Paris, stellte dieses ikonische Bauwerk eine enorme gestalterische Herausforderung dar. Da es in Segmenten gebaut und nach der Fertigstellung der Türme an seinen Platz gehoben werden sollte, mussten alle Positionsänderungen berücksichtigt werden. Dies machte auch eine strenge Planungs- und Bauabfolge erforderlich.

Bei jedem Schritt stimmte sich das Otis-Team mit Entwicklern, Beratern, Bauunternehmern und Architekten ab, um die Kontinuität des Baus sicherzustellen. Außerdem überwachten sie die Daten von über 600 Sensoren im gesamten Komplex, um sicherzustellen, dass die Lösungen präzise funktionierten.

Auch der begrenzte Lagerraum stellte logistische Herausforderungen dar. Umgeben von markanten Gebäuden und wichtigen Autobahnen erstreckt sich das Gebäude über eine vierspurige Hochstraße, die zwischen den beiden Türmen verläuft. Die Materialien wurden 40 km (etwa 25 Meilen) vom Projektstandort entfernt gelagert. Für jede Einheit konnte Otis nur einen Materialvorrat für drei Tage mitbringen. Dies erforderte eine sorgfältige Vorausplanung und -synchronisierung, um den vorgesehenen Lagerraum vor Ort zu verwalten, die Koordination mit dem Logistikanbieter sowie die Buchung von Turmdrehkranen und Bauaufzügen.

Eine weitere Herausforderung bei der Installation waren die unterschiedlichen Schachtmaße. Die Aufzugsschächte in den Hochhäusern waren von oben nach unten unterschiedlich tief und breit, was sich auf die Installation der Trennbalken – Metallprofile, die den Schacht für mehrere Aufzüge unterteilen – und der Kabinenhalterungen auswirkte. Das Projektteam arbeitete mit dem Lieferanten der temporären Arbeitsplattform (auch „falsche Kabine“ genannt) zusammen, um ein innovatives Faltdesign zu entwickeln, das die Installation ermöglichte. 

Die COVID-19-Pandemie hat den Zeitplan für den Bau verzögert, was zu verstärkten Einschränkungen der Arbeitsmobilität, erhöhten Kosten für die Umsetzung von Gesundheits- und Sicherheitsmaßnahmen, Herausforderungen in der Lieferkette und einer zeitweise hohen Isolation eines erheblichen Teils der Belegschaft führte. Das engagierte Otis-Team und seine engagierten Subunternehmer haben die Herausforderungen von COVID-19 jedoch gemeistert und das Projekt in einem stetigen, gemessenen Tempo vorangetrieben. Das Engagement und der unermüdliche Einsatz des Teams waren ausschlaggebend für die Übergabe von vier Einheiten zur Zwischennutzung durch Bautrupps im Februar 2022.

Angepasst, um einem Za'abeel zu dienen 

One Za‘abeel ist ein mit LEED Gold akkreditiertes, gemischt genutztes Bauprojekt, das die Grenzen von Design und Technik erweitert, um die hohen Standards für zeitgenössisches urbanes Leben und Nachhaltigkeit zu erfüllen und das Ziel der VAE zu unterstützen, bis 2050 Netto-Null-Kohlenstoffemissionen zu erreichen.

Die von Otis bereitgestellten Lösungen mussten die Qualität und die luxuriöse Ästhetik eines Gebäudes widerspiegeln, das einen völlig neuen Standard für das städtische Leben setzen sollte. Es präsentiert Otis-Produkte aus seinen Fabriken auf der ganzen Welt. Es gibt hochwertige Rolltreppen-, Kabinen-, Schachttüren- und Architraven-Oberflächen. (In One Za'abeel gibt es mehr als 1,050 Aufzugsarchitraven.)

Zweihundert Compass 360-Touchscreens mit hochwertiger Glasoberfläche verfügen über integrierte RFID-Kartenleser für die Zugangskontrolle, die für hochrangige Gäste und VIPs erforderlich ist.

Multimedia-Bildschirme zeigen Informationen zum Aufzug an und bieten die Möglichkeit zur individuellen Videowiedergabe sowie eine Gegensprechverbindung zum Kontrollraum im Notfall. Die Aufzüge sind mit automatischen Rettungsvorrichtungen ausgestattet.

Im „The Link“ gibt es vier MRL-Aufzüge, zwei davon verfügen über Panoramakabinen für ungehinderte Aussicht und eine luxuriöse Kabinenausstattung.

Ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 6000 kg bedient 75 Haltestellen und ist auf die doppelte Geschwindigkeit von 1 m/s und 4 m/s ausgelegt.

Otis EMS Panorama™ 2.0 bietet Fernüberwachung und -steuerung in Echtzeit.

Fazit

One Za‘abeel unterstreicht, wie Otis mit hochmodernen Lösungen, innovativen Technologien sowie fachmännischer Installation und Wartung eine entscheidende Rolle dabei spielen kann, die großartigen Visionen unserer Kunden zum Leben zu erwecken.