Schützen Sie sich vor Belästigung durch Aufzugsunfälle

Gespräche mit Bauherren, Hausverwaltern und Vereinsamtsträgern über Verträge und Unfälle

Im Falle eines Aufzugsunfalls, bei dem der Tod gemeldet wird, können der Aufzugsdienstleister und der Amtsträger der Gesellschaft auf zahlreiche Probleme stoßen und müssen sich bis zum Abschluss der Unfalluntersuchung mit vielen Schwierigkeiten auseinandersetzen. Auch dann sind die Beteiligten bis zum Ende des Gerichtsverfahrens nicht entspannt. 

Der Dienstleister, der auf demselben Gebiet tätig ist, kennt den Prozess in solchen Fällen gut und ist mit den erforderlichen Ressourcen gut ausgestattet.

Der Aufzug wird von der verunfallten Person benutzt und vom Aufzugsdienstleister gewartet. Der Unfall könnte durch Ursachen wie Komponentenversagen, Sicherheitsüberbrückung und unsachgemäße Verwendung oder Rettungsverfahren verursacht werden. Es kann entweder als technisches Versagen oder Fahrlässigkeit bezeichnet werden.

Stellen Sie schließlich sicher, dass der Dienstanbieter mindestens einmal im Jahr so ​​viele Benutzer wie möglich in Sicherheit schult.

Es gibt keine direkte Rolle des Trägers des Vereinsamtes in jedem Unfallfall, mit Ausnahme einiger Dinge wie: Empfehlungen des Dienstleisters nicht befolgt, gültiger Wartungsvertrag, ordnungsgemäße Auslage von Anweisungen usw. Als Verwalter des Gebäudes jedoch der Gebäudeverwalter ist für vieles verantwortlich.

Wenn Sie Amtsträger, insbesondere Vorsitzender/Sekretär einer Wohnungsbaugesellschaft sind, werden Sie nach jedem Unfall im Aufzug bis zum Abschluss der Ermittlungen einer Menge Ärger/psychischer Belästigung ausgesetzt sein. Auch nach Abschluss der Untersuchung kann es zu Gerichtsverfahren kommen, bei denen die Anwesenheit des Vorsitzenden/Sekretärs bis zum Abschluss des Falls erforderlich ist.

In Anbetracht dessen, dass die Ämter der Gesellschaftsämter ehrenamtlich sind, sollten sie über wichtige Verfahren und Vorsichtsmaßnahmen informiert werden, die ihnen in solchen Unfallfällen eine große Hilfe sein können. Wenn sie das Verfahren, die Verantwortlichkeiten und vertraglichen Verpflichtungen kennen und gute Aufzeichnungen führen, können sie sich vor Belästigungen/Haftungen nach einem Unfall schützen.

Lassen Sie uns wichtige Aktivitäten und Vorsichtsmaßnahmen untersuchen und notieren, die im Umgang mit Aufzugsverträgen und Unfallsituationen zu treffen sind:

Stellen Sie vor Abschluss eines Aufzugswartungsvertrags sicher, dass der Dienstleister über eine gültige (für die Dauer des Wartungsvertragszeitraums) gültige Lizenz für den Aufzugswartungsunternehmer verfügt, die von der Aufsichtsbehörde für Aufzüge/der zuständigen Regierungsbehörde ausgestellt wurde. Die Genehmigung sollte Angaben zu den Aufzügen im Gebäude enthalten. Es ist auch wichtig sicherzustellen, dass alle Aufzüge im Gebäude über Betriebsgenehmigungen verfügen, die vom örtlichen Aufzugsinspektor/der zuständigen Regierungsbehörde ausgestellt wurden. 

Als Verwalter des Gebäudes ist der Gebäudeverwalter jedoch für viele Dinge verantwortlich.

Stellen Sie während der Laufzeit des Servicevertrags sicher, dass der Aufzug einmal jährlich von einem Aufzugsinspektor inspiziert wird und dass ein Gesundheitsbericht für den/die Aufzug(e) erstellt wird. Der Dienstleister sollte außerdem eine jährliche Sicherheitsüberprüfung und ein Gesamtausrüstungsaudit durchführen, wovon auch eine Kopie zur Verfügung gestellt werden sollte. Stellen Sie sicher, dass die Empfehlungen/Anforderungen des Serviceanbieters während seines Servicebesuchs zeitnah erfüllt werden, und bewahren Sie alle vorherigen Serviceberichte unterschrieben vom Serviceanbieter auf. Stellen Sie schließlich sicher, dass der Dienstanbieter mindestens einmal im Jahr so ​​viele Benutzer wie möglich in Sicherheit schult.

Stellen Sie während der routinemäßigen Wartung sicher, dass der Techniker, der zur Wartung des Aufzugs kommt, über eine gültige Lizenz für Kabeltechniker und geeignete persönliche Schutzausrüstung verfügt. Stellen Sie außerdem sicher, dass ein gültiger Servicevertrag mit dem Serviceanbieter besteht, und bewahren Sie Aufzeichnungen des monatlichen Serviceberichts auf, der vom Serviceanbieter unterzeichnet ist. Alle Sicherheitskontrollen miterleben.

Achten Sie bei der Neuinstallation darauf, dass der Aufzugsbetriebsschein in der Aufzugskabine abgelegt wird.

Bestätigen Sie bei der Aufrüstung/Änderung mit dem Dienstleister, ob die Arbeiten eine Genehmigung des Aufzugsinspektors benötigen. Holen Sie in diesem Fall vor Aufnahme der Arbeiten die erforderliche Genehmigung ein und holen Sie nach Abschluss der Arbeiten die endgültige Freigabe ein.

Wenden Sie sich im Falle eines Unfalls an den Dienstanbieter und befolgen Sie dessen Rat. Manipulieren Sie keine physischen Beweise, befolgen Sie das vom Dienstanbieter empfohlene Rettungsverfahren und informieren Sie die Polizei und die Aufzugsaufsicht. Führen Sie Aufzeichnungen über alle Personen, die den Unfallort besucht haben.

Manipulieren Sie keine physischen Beweise, befolgen Sie die vom Dienstanbieter empfohlenen Rettungsverfahren und informieren Sie die Polizei und die Aufzugsaufsicht.

Sicherungspunkte: Schließen Sie eine Haftpflichtversicherung für den Aufzug ab, halten Sie einen geschulten Aufzugstechniker bereit, um den Aufzug zu bedienen, geben Sie wichtige Kontaktnummern in der Aufzugskabine an, stellen Sie sicher, dass die Gegensprechanlage in Ordnung ist und stellen Sie sicher, dass die Notbeleuchtung / der Alarm funktioniert Ordnung und Arbeiten am Gleichstromnetz (nicht am Einphasen-Wechselstromnetz). Führen Sie Aufzeichnungen über die Aufzugstechniker/Ingenieure, die den Standort besuchten, einschließlich Ein- und Ausgangszeiten, mit Kurzinformationen zu den durchgeführten Maßnahmen/Arbeiten.

Diese Informationen werden dazu beitragen, Probleme zu minimieren und dabei helfen, sich von jeglicher Haftung oder Strafe zu befreien, die sich aus einem Aufzugsunfall ergeben.