„Intelligente“ Stadt wird vertikal

Kalyan-Dombivli war einst eine bevorzugte Lage für Erstkäufer von Eigenheimen und zieht heute Menschen an, die Hochhäuser mit zahlreichen Annehmlichkeiten suchen.

Kalyan-Dombivli liegt am Rande der Metropolregion Mumbai (MMR) und ist eine der Zonen, die im Rahmen der Smart Cities Mission als eine von 100 „intelligenten“ Städten in Indien entwickelt werden sollen. Während das Gebiet ursprünglich für sein kostengünstiges horizontales Entwicklungsmuster bekannt war, hat sich der Trend in den letzten Jahren umgekehrt. Mittlerweile richten sich die Bauwerke nicht nur an höhere Wirtschaftsschichten der Gesellschaft, sondern die Präsenz renommierter Baufirmen hat auch dazu geführt, dass Hochhäuser in rasantem Tempo entstehen. 

Zusammen mit dem U-Bahn-Projekt, dessen Bhoomi Poojan (glückverheißender Spatenstich) wurde letztes Jahr vom indischen Premierminister Narendra Modi durchgeführt. Die neuen Strukturen definieren die Skyline neu, verbessern die Lebensqualität und erschließen einen zuvor fast nicht existierenden Markt für hochwertige vertikale Transportmittel. 

Kalyan-Dombivli galt schon immer als ideales Wohngebiet für Erstkäufer, doch jetzt, mit seinem zunehmend gehobenen Image, zieht es auch neue Bewohner aus dem gesamten MMR an. Die Hochhausprojekte bieten Annehmlichkeiten wie Clubhäuser und üppiges Grün und bieten zusammen mit dem Aufzugszugang zu luxuriösen Penthouses und Maisonette-Wohnungen einen Anreiz, sich für ein gehobenes Haus zu entscheiden, anstatt sich für das frühere, günstigere Angebot zu entscheiden. (Tatsächlich bezeichnen viele Bewohner den Gürtel frech als Kalyan-Dombi-Valley, ein Begriff, der an die luxuriöse Bergstadt Aamby Valley in der Nähe von Lonavala erinnert.)

Laut Analysten ist der Grund für die steigende Nachfrage nach Immobilien in diesem Gürtel seine strategische Lage mit guter Anbindung an Thane, Navi Mumbai und Mumbai. Kalyan ist ein wichtiger Knotenpunkt mit peripheren Verbindungen wie Kasara Karjat, der Verbindungen zu anderen Städten wie Nashik, Nagpur und Pune bietet.

Die Maharashtra Chamber of Housing Industry (MCHI-CREDAI) bezeichnet ihre Kalyan-Dombivli-Einheit als MCHI-CREDAI KDU und organisiert regelmäßig Immobilienausstellungen, um die Vorteile einer Ansiedlung dort hervorzuheben. Diese Ausstellungen präsentieren Immobilien- und Finanzierungsmöglichkeiten für Wohnungssuchende.

In Kalyan ist ein 27 Hektar großer Stadtpark geplant, und der Bahnhof könnte bald nach dem Vorbild von Thane's umgestaltet werden, wo Hochbrücken für Bushaltestellen mit dem Bahnhof verbunden sind. Mit der kommenden sechsspurigen Mankoli-Mothagaon-Thane-Brücke kann die Fahrt zwischen Thane und Kalyan-Dombivli in 15 Minuten zurückgelegt werden. 

Laufende und geplante Infrastrukturprojekte wie die U-Bahn Kalyan/Bhiwandi/Thane, der Bau einer Brücke zwischen Mankoli und Ranjgoli Junction, die Govindwadi-Umgehungsstraße, der Ausbau des National Highway 4 und der Kalyan Ring Road zur Vermeidung von Verkehrsstaus im Inland zeigen deutlich, dass Kalyan-Dombivli in den kommenden Jahren das Potenzial hat, sich zu einer intelligenten Stadt zu entwickeln, bekräftigt das MCHI-CREDAI KDU-Büro.

Der Hauptgrund für das Wachstum von Kalyan-Dombivli war der Platzmangel für horizontales Wachstum in Mumbai. In der gesamten MMR suchen Wohnungssuchende nach neuen Entwicklungsgebieten mit guter Infrastruktur. Kalyan-Dombivli hat eine rosige Zukunft, und diese positive Stimmung erstreckt sich auch auf die Randgebiete. In Kalyan-Dombivli sieht man heute Projekte, die das Beste aus beiden Welten bieten: moderne Bauweise und hervorragende Architektur in einem Gebiet, das sich zu einer Smart City entwickelt, mit einer Hochhausentwicklung im Einklang mit diesem Konzept.

Zukünftig soll Kalyan-Dombivli als Smart City eine perfekte Kombination aus moderner Infrastruktur und Tradition bieten. Die in der Region entstehenden Projekte sind preisgünstig und bieten exklusive Wohnmöglichkeiten mit optimaler Anbindung an soziale Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhäuser, Restaurants, Banken und Bildungseinrichtungen. Sprecher von MCHI-CREDAI KDU erklären, die Region sei nach Jahren des Stillstands zu einem pulsierenden Immobilienstandort mit zahlreichen neuen Wolkenkratzern geworden.