Der 5. Schwäbisch Haller Immobilien Dialog

Was Immobilienverwalter über Modernisierung denken – und warum das wichtig ist.

von Sascha Göbel, EW Europe Korrespondent

Der 5. Schwäbisch Haller Immobilien Dialog fand am 21. April in Schwäbisch Hall, Südwestdeutschland, statt und war keine reine Aufzugsveranstaltung. Genau darin lag aber sein Wert. Organisiert von der Hilgerink Consulting GmbH und abgehalten in der Fassfabrik in Schwäbisch Hall, brachte das Format Immobilienverwalter, Juristen, Finanzexperten und Aufzugshersteller – darunter Otis als Aussteller und TÜV SÜD als Partner – zusammen. Das Programm reichte von Marktanalysen bis hin zu Medienpolitik und bot eine breite Themenpalette.

Herausragende Beiträge

Zwei Beiträge stachen aus der Sicht dieses Korrespondenten besonders hervor. Rainer Metschke untersuchte die Diskrepanz zwischen regulatorischer Zielsetzung und operativer Realität – ein Thema, das jedem, der an Modernisierungsprojekten beteiligt ist, vertraut ist, aber selten mit Immobilienverwaltern diskutiert wird. Christian Ziesel, Geschäftsführer eines Familienunternehmens, brachte es schärfer auf den Punkt: „Verwalterwahnsinn“. Sein Bericht über die Digitalisierung und die Einführung von KI in der deutschen Immobilienverwaltung war ebenso konkret wie treffend: Die Kluft zwischen dem Machbaren und dem Gewohnten sei nach wie vor beträchtlich, betonte er.

Offen über Europa

Günther Oettinger hielt eine Rede, die ein Teilnehmer als „Brandrede“ bezeichnete – eine offene Einschätzung der politischen und wirtschaftlichen Lage Europas, die sich durch ihre Unverblümtheit auszeichnete. Hans-Joachim Watzke, Präsident des Borussia-Sportball-Clubs, zog Parallelen zum Profifußball, ohne diese jedoch zu überstrapazieren. Gerhard Meier-Röhn, ehemaliger Mediendirektor des DFB und Sportredakteur des SWR, schloss mit einem direkten Appell an die journalistische Verantwortung. Dies erwies sich als zeitgemäß, und zwar nicht nur für die anwesenden Pressevertreter.

Die Veranstaltung wurde souverän von Toni Tomic von Sky Sports moderiert. Der Tag endete mit einer Spende an ein örtliches Kinderhospiz.

Format schafft Nähe

Für Fachleute der Aufzugsbranche war der bleibende Gewinn aus der Schwäbischen Halle nicht eine einzelne Präsentation. Es war vielmehr der Austausch darüber – zwischen denjenigen, die Modernisierungsentscheidungen planen, finanzieren, managen und hinterfragen und die selten mit den Vortragenden persönlich zusammentreffen. Formate, die diese Nähe schaffen, sind selten. Dieses Format nutzte sie optimal.