Arquitectura y edificios altos

KPF mira el panorama general en sus diseños de edificios con visión de futuro.

La firma de diseño Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) tiene más de 40 años y tiene su sede en la ciudad de Nueva York con oficinas en Hong Kong, Shanghai y Londres, y una oficina en Abu Dhabi. Nuestra oficina de Hong Kong es joven para nosotros, abrió hace solo unos 10 años. Debido al mercado emergente en China y Asia, durante los últimos 10 años KPF ha estado involucrado en proyectos en China (particularmente Shenzhen), un país que ha despegado en los últimos 30 años.

Hay alrededor de 1,000 personas trabajando en todo el mundo para KPF, por lo que hay trabajo con muchas firmas de diseño locales, mientras que KPF mantiene el control del diseño final del edificio y, a veces, la ejecución del proyecto. Comenzando a trabajar en Shanghai en la década de 1990, diseñamos el Centro Financiero Mundial de Shanghai, que sigue siendo uno de los hitos de la ciudad.

Otro proyecto de KPF, el Centro de Comercio Internacional (ICC), es el edificio más alto de Hong Kong. Incluye hoteles, oficinas y una plataforma de observación en la parte superior. Ha estado en funcionamiento desde 2010 y todavía es un hito popular y bien establecido.

Un proyecto de KPF más reciente es el Ping An Finance Center, que se completó el año pasado. También fue la sede de la conferencia del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano el año pasado. Además, el CTF Finance Centre en Guangzhou es una torre de 530 m de altura que combina un hotel, una oficina y apartamentos con servicios.

Estos cuatro edificios han sido diseñados y terminados durante los últimos 20 años. El Shanghai World Financial Center se diseñó en 1994 y se completó en 2009, el ICC se inició en 2000 y se completó en 2011, y Ping An tardó casi 10 años en realizarse y finalmente se completó en diciembre de 2016.

Con los tiempos cambiantes, una modificación interesante en el diseño ha sido la piel exterior del edificio y cómo los diseñadores están siendo influenciados por las condiciones exteriores para cambiar los materiales. En términos de porcentaje de vidrio de visión, la mayoría de los edificios importantes, como el Centro Financiero Mundial de Shanghai, tenían aproximadamente un 50% de vidrio en sus fachadas, mientras que el ICC tiene aproximadamente un 57%. Los proyectos más recientes han experimentado reducciones del 48 al 49%. Sin embargo, la cantidad real de material opaco en la fachada está cambiando lentamente como una tendencia como proporción en la cantidad de materiales.

Los exteriores del Shanghai World Financial Center y del ICC son principalmente de vidrio. Lo único sólido en ellos es el aluminio, a diferencia de algunos proyectos más recientes, como Ping An, donde solo el 35% es vidrio. El porcentaje del CTF Finance Center es del 28%. En el caso de edificios más nuevos, también se utilizan otros materiales: CTF Finance Center tiene terracota y aluminio para jugar con el vidrio en su exterior. Pero, ¿por qué se está produciendo este tipo de cambio de paradigma en la elección del material en las paredes exteriores? Primero, la industria del vidrio se ha transformado y mejorado mucho en las últimas dos décadas. Hace quince años, no había opciones de unidades de vidrio aislante, pero, hoy en día, debido al enfoque cada vez mayor en el rendimiento térmico, ya existe una tendencia en las unidades de vidrio aislado (también con revestimiento) para mejorar el rendimiento térmico. Pero, en general, debido a las expectativas del gobierno o del cliente sobre el mantenimiento y el rendimiento futuros, buscan un rendimiento térmico exterior más alto. A pesar de que la industria del vidrio ha estado haciendo un excelente trabajo al abogar por productos de mejor desempeño (especialmente en China), las expectativas del gobierno o la industria son tales que cada tres o cuatro años, una nueva versión de las pautas de diseño sustentable llega al mercado. . Estos exigen el rendimiento de las paredes exteriores. Entonces, desde el punto de vista del rendimiento de la pared exterior, aunque el vidrio está funcionando muy bien en este momento, la idea de tener un material opaco en la pared externa seguirá siendo la tendencia general.

Otra razón por la que ahora están más abiertos a la idea de una combinación de vidrio y un material opaco es que Shenzhen comenzó a crecer en la década de 1990. Por lo tanto, se han construido muchos edificios de oficinas en los últimos 20 años. En la década de 1990, todos querían un edificio alto, vidrioso y deslumbrante como símbolo del desarrollo moderno de una ciudad, porque se había establecido que la idea de introducir vidrio y transparencia era moderna. Entonces, muchos de los edificios que se están construyendo en Shenzhen tenían exteriores completamente de vidrio. Sin embargo, esto se volvió casi monótono: todos los edificios se ven iguales con solo variaciones en si el vidrio es más azulado o más grisáceo o verdoso. Por lo tanto, hoy en día, existe la necesidad de hacer algo diferente o más sofisticado, en lugar de otra torre de cristal.

En las décadas de 1950, 1960 y 1970, los países occidentales utilizaron no solo vidrio, sino también piedras y otros materiales, para los exteriores de los edificios. Desde el punto de vista de un arquitecto, los materiales que no son de vidrio transmiten solidez al edificio, y parece haber una tendencia que va más allá de la capacidad de venta: un movimiento consciente para optar por un edificio que es más que solo vidrio, lo que le da una calidad que lo diferencia. a sí mismo de su vecino. En un nuevo vecindario en Shenzhen, las autoridades están revisando los proyectos actuales, y uno de los requisitos es presentar el diseño de elevación a la autoridad con la explicación de la proporción de sólido a vidrio. Eso es porque también están viendo la importancia de tener algo de material y textura para la ciudad además del vidrio.

Uno de los desafíos de los diseñadores es investigar y comprender la disponibilidad y las opciones de los materiales sólidos. Entonces, durante los últimos 10 años, después de investigar diferentes materiales y tipos de piedras, KPF exploró nuevas áreas, opciones y oportunidades. Otro material considerado es la terracota, que utilizamos para el Centro Financiero CTF, desde el suelo hasta la parte superior de la torre (todos sus 530 m). También tiene mucho potencial en la forma en que se pueden desarrollar diferentes perfiles de extrusión. Alternativamente, las piedras cortadas muy finas se pueden laminar en vidrio para dar un nivel de transparencia. Un nuevo proyecto de KPF en Hong Kong está utilizando piedra caliza integrada en la pared exterior.

Ping An tiene 600 m de altura (excluyendo la aguja) y tardó ocho años en completarse. Fue construido para la compañía de seguros Ping An, que significa "paz" en chino. La empresa comenzó en Shenzhen en la década de 1980 y necesitaba un edificio para la sede. El presidente, un multimillonario que se hizo a sí mismo, quería un edificio que se pareciera al Empire State Building. Tenía que tener el doble de altura que el Empire State Building y se construyó 50 años después. Los diseñadores identificaron que le gustaba la forma cónica; líneas en la elevación; y textura sólida en la fachada, lo que ayudó a definir el carácter del edificio.

Se eligió acero inoxidable para el exterior, lo más importante asociándolo con muchos edificios emblemáticos, como el Edificio Chrysler, las Torres Petronas o incluso el Burj Khalifa. Además, el acero es un material muy sostenible, que no necesita ningún mantenimiento. El acero también constaba de un 90% de producto reciclado.

Desde el punto de vista del desarrollo de un edificio súper completo, si entre 15,000 y 20,000 personas entran y salen, tener una red de alta velocidad es una parte muy importante del impacto del diseño en el desarrollo urbano. Su superficie total es de unos 389,000 m2, el 90% de los cuales son oficinas. Con 118 pisos, la parte superior del edificio depende en gran medida de un transporte vertical eficiente. Hay una plataforma de observación y un club privado en la parte superior.

También tomando prestado del Empire State Building, las elevaciones simbolizan las fuerzas reunidas en diferentes partes de la ciudad. De los 1,965 m2 de área de servicio del edificio, el área acristalada es el 44% y el área sólida es el 66%, la mayoría de los cuales son de acero inoxidable, aproximadamente 1,700 T, lo que lo convierte en el edificio con más acero del mundo.

Proceso de KPF

KPF pone mucho énfasis en las maquetas para paredes exteriores. Una maqueta de uno a uno es muy importante incluso para un cambio de un minuto en una sola unidad, porque incurre en un costo multiplicado por miles de veces. En el Centro Financiero Ping An, se probaron muchos tipos diferentes de vidrio, material sólido versus vidrio, diferentes tamaños de características horizontales, opciones de iluminación y rieles para unidades de mantenimiento. Todo el ejercicio duró un año. El marco necesitaba mucho estudio, al igual que el hecho de que llevaría tanto tiempo construirlo. El acero debía conservarse sin defectos durante dos o tres años, expuesto a los elementos. Luego, se debían tener en cuenta las condiciones del viento y KPF estudió cómo debían plegarse los paneles.

Las tareas son literalmente altas, pero KPF es ahora un líder en la industria de la construcción de edificios altos en esta parte del mundo.