Comunidad privada de Bloomdale

Amar Tendulkar de Mahindra LifeSpaces comparte información sobre el proyecto de 80 ascensores de la compañía en MIHAN, el centro tecnológico y de TI de rápido desarrollo de Nagpur.

El proyecto Mahindra LifeSpaces Bloomdale es una comunidad cerrada apartada del bullicio de la ciudad. Con una extensión de más de 25 acres, está estratégicamente ubicado en MIHAN, el centro tecnológico y de tecnología de la información (TI) de rápido desarrollo de Nagpur. Está diseñado para proporcionar una excelente infraestructura para la vida moderna y se encuentra a 9 km del aeropuerto internacional de Nagpur. También cerca se encuentran el metro de Nagpur (2.5 km); el Instituto de Ciencias Médicas de toda la India, Nagpur (2.7 km); Instituto Indio de Gestión Nagpur (800 m); una escuela internacional (500 m); y más. 

El plan maestro del proyecto está diseñado con los principios de una cuadrícula/eje simétrico para maximizar la utilización del espacio y garantizar una circulación eficiente de vehículos y peatones. El primer plano ajardinado en su entrada incluye una casa club con un salón de usos múltiples sin columnas, áreas recreativas, baños de vapor y un snack bar/salón.

A pesar de que el desarrollo de gran altura se desarrolla en parcelas adyacentes, el diseño de Bloomdale se basa en el concepto de sostenibilidad y vida saludable que se manifiesta a través de grandes áreas verdes centrales y desarrollos de baja altura y baja densidad en forma de 72 casas adosadas de tres dormitorios, salón y cocina (BHK), 64 casas dúplex de cuatro BHK y 10 edificios periféricos en planta baja más siete edificios que ofrecen unidades de uno, dos, dos y medio y tres BHK. Las 1,172 unidades se consideran a poca distancia una de la otra. En cuanto a la sostenibilidad, Bloomdale coordinó con los funcionarios del gobierno de la ciudad para que se trasplantaran 10 árboles grandes a las instalaciones del proyecto. De lo contrario, estos habrían sido cortados como parte de la construcción del metro de Nagpur. 

La ubicación estratégica de Bloomdale reduce la huella de carbono de sus ocupantes. El diseño del proyecto es a lo largo de la topografía del sitio, sin cortes ni rellenos. El área de terreno recreativo proporcionada es aproximadamente el 14% del área total del sitio, mientras que solo se requirió el 10%. La forma construida en el suelo (cobertura del suelo) es solo la mitad de lo permitido. El área abierta al cielo también está cuidadosamente diseñada, con pavimentos permeables y cubiertas de suelo para maximizar la recarga de aguas subterráneas. Las áreas ajardinadas están a solo 2 minutos a pie de las formas construidas. Los requisitos de estacionamiento se cumplen a través del estacionamiento sobre pilotes y al aire libre, sin necesidad de un podio o sótano, anulando los impactos ambientales y de costos.

El concepto de “floración” del proyecto se manifiesta en forma de motivos, Jalis (rejas) integrándose con la fachada minimalista del edificio contemporáneo. Casi todas las unidades tienen buenas vistas a las áreas verdes. Los edificios de G + 7 pisos están alineados a lo largo de la periferia de la parcela, dando sombra a casas adosadas y dúplex. La mayoría tiene cuatro unidades por núcleo y están alineadas de este a oeste, con la mayoría de las ventanas en el lado norte para disfrutar de abundante luz natural. La ventilación cruzada ahorra aproximadamente un 25% en el consumo de electricidad. La proporción óptima de pared/ventana y el ensamblaje del techo reducen la ganancia de calor solar. Se logra un ahorro de aproximadamente el 30 % en el consumo de agua utilizando agua tratada en la planta de tratamiento de aguas residuales para limpieza/jardinería y proporcionando accesorios de plomería de bajo flujo. Estas medidas y la elección de plantas tolerantes a las sequías reducen la demanda de agua. 

La mayoría de las unidades tienen balcones y balcones secos. Se pueden usar para conectar visualmente el interior con el exterior. Las ventanas más frescas diseñadas cuidadosamente brindan espacios enfriados por aire en veranos extremadamente calurosos y secos, lo que reduce los requisitos de carga de aire acondicionado y ahorra energía.

La eficiencia de la construcción se mejoró utilizando diseños de unidades estandarizados y la tecnología de construcción de ritmo rápido de Mivan, que optimizó los costos de construcción. El uso de bloques de concreto liviano para las paredes internas de la unidad aumentó la eficiencia de los edificios, lo que permitió diseñarlos con menos acero y concreto. Los materiales con contenido reciclado se utilizaron a un mínimo del 10% del costo total de los materiales utilizados. Esto redujo los impactos ambientales asociados con el uso de materiales vírgenes. La segregación de residuos está asegurada en the source (nivel del hogar). Cada piso tiene una sala de basura separada, donde se usa un convertidor de desechos orgánicos para tratar los desechos y convertirlos en estiércol para el paisajismo.

Acerca de Amar Tendulkar

Amar Tendulkar es jefe de diseño y sustentabilidad en Mahindra Lifespace Developers Ltd. Tendulkar supervisa la ideación y la implementación del diseño en los desarrollos de Mahindra LifeSpaces, que abarcan proyectos residenciales, ciudades comerciales integradas y grupos industriales. Tendulkar tiene más de 24 años de experiencia profesional en arquitectura y desarrollo inmobiliario, incluida la gestión completa del diseño para múltiples proyectos en toda la India. La gama de proyectos incluye edificios súper altos (más de 300 m de altura) hasta viviendas masivas de gran remodelación y municipios integrados. Se ha asociado con prácticas de diseño y firmas de ingeniería de todo el mundo para ejecutar proyectos complejos en ubicaciones diversificadas. Tendulkar ha ocupado posiciones de liderazgo en diseño en bienes raíces y minoristas importantes como Omkar Realtors & Developers, Tata Housing y Reliance Retail. También ha sido invitado a diversos foros nacionales e internacionales como ponente. 

Acerca de Prajakta Chande

Prajakta Chande, gerente, diseño, Mahindra LifeSpaces, ha administrado el proyecto Bloomdale. Chande se imbuye de la filosofía "Mahindra Rise" de impulsar un cambio positivo, sin aceptar límites, pensamiento alternativo y mejora continua. Es una profesional acreditada con el Indian Green Building Council. Tiene más de 12 años de experiencia profesional en arquitectura y desarrollo inmobiliario, que comprende la gestión completa del diseño de la planificación maestra residencial, comercial, paisajística y de proyectos. La última asignación de Chande fue con la empresa de infraestructura india Hindustan Construction Co. Ltd. Se le confió el diseño en coordinación con firmas de diseño globales como HOK con sede en EE. UU. para Lavasa, una ciudad pionera en las colinas cerca de Pune.