En el foro "ASCENSORES DE LA CIUDAD DE NUEVA YORK...", organizado por NYARM el 11 de febrero, expertos en ascensores revisaron el mandato del Departamento de Edificios (DOB) sobre el monitoreo de cerraduras de puertas, que exige que aproximadamente 50,000 ascensores cumplan con la normativa DLM antes del 1 de enero de 2020. Los panelistas explicaron las opciones de cumplimiento, incluyendo el desbloqueo de códigos integrados, la actualización de software o la instalación de módulos para controladores antiguos, y recomendaron inspecciones completas de los equipos para determinar el trabajo necesario. Instaron a los propietarios a considerar modernizaciones completas para cumplir con los estándares actuales y mejorar el servicio, a obtener evaluaciones y propuestas de contratistas y a firmar contratos para iniciar el proceso de permisos. Los representantes del DOB reiteraron que no habrá prórroga del plazo. Participaron más de 75 asistentes.
NYARM organiza un panel de ascensores para discutir el cumplimiento de DLM que se avecina.
La Asociación de Administradores de Bienes Raíces de Nueva York (NYARM) presentó un foro, “NYC ELEVATORS. . . modernizar o, NO modernizar? " en la noche invernal del 11 de febrero. Con las nuevas reglas de monitoreo de cerraduras de puertas (DLM) de la ciudad de Nueva York (NYC) establecidas para entrar en vigencia en menos de un año, un panel de expertos en ascensores se reunió para discutir y actualizar la membresía de NYARM sobre el El próximo mandato de cumplimiento del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York. Más de 40,000 ascensores en Nueva York deben tener los dispositivos instalados antes del 1 de enero de 2020.
El panel estaba compuesto por varios profesionales de la industria que guiaron a los gerentes de edificios a través del proceso de programación de modernizaciones y cierres de planificación. Los miembros incluyeron a Joseph Caracappa de Sierra Consulting Group (moderador); Mick Carnevale y Tom Unsinn de Joseph Neto Associates / Lerch Bates, Inc .; Joe Corrado de Champion Elevator Corp .; Dmitri Dits, comisionado asistente de inspecciones centrales (ascensores) del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York (DOB); Charanjeet Singh, PE, ingeniero ejecutivo, Unidad de Examen del Plan de Ascensores, DOB; además, asesoría legal y administración de propiedades senior.
Caracappa pidió al panel que asumiera y explicara el razonamiento del código, los productos disponibles para el cumplimiento y las opiniones del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York. El panel dijo que cerca de 50,000 ascensores en la ciudad caen bajo los requisitos de actualización para DLM. El DLM compatible puede ser tan simple como desbloquear un código ya incrustado en los controladores (realizado dentro de un cierto período de tiempo), proporcionar actualizaciones de software a ciertos controladores (nuevamente realizados dentro de un cierto período de tiempo) o tener que instalar un módulo separado para que los controladores más antiguos los traigan. en cumplimiento.
El panel también brindó a la audiencia (compuesta por aproximadamente la mitad de NYARM y la mitad de personas de la industria de ascensores) ideas sobre los costos y los plazos de instalación de estas actualizaciones. Sin embargo, otro aspecto desde el punto de vista del panel fue que ahora es el momento de que algunos propietarios de edificios modernicen sus equipos actuales. Esto no solo haría que sus equipos de ascensores cumplieran con DLM, sino que también los llevarían a los estándares actuales, lo que el panel sugirió que, en última instancia, brindaría un mejor servicio y cumpliría con todos los requisitos de seguridad. El panel también declaró que no importa qué trabajo se deba completar, se debe realizar una inspección completa del equipo para especificar cualquier cumplimiento de DLM requerido.
El período de preguntas de la audiencia se centró en gran medida en el requisito general de que el DLM debe cumplirse en una fecha límite estricta del 31 de diciembre de 2019. Se preguntó a los dos representantes del NYC DOB si se retrasaría alguna sanción si se emite un permiso para un modernización. Aunque esta pregunta se hizo de varias maneras diferentes, la respuesta de Dits, "Este cumplimiento se conoce desde hace varios años, y no espere una extensión de la fecha límite para el cumplimiento", nunca vaciló.
La última y última respuesta del panel de ascensores fue que los propietarios de los edificios deberían pedir a sus contratistas de ascensores una evaluación y una propuesta de cumplimiento para poder validarla. Luego, deben firmar sus contratos para que el proceso de permisos avance hacia el cumplimiento.
Margie Russell, directora ejecutiva de NYARM, agradeció a los más de 75 asistentes por estar presentes y calificó la reunión como "nuestra mayor multitud hasta ahora".
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