Villa privada Emirates Hills

Ascensores de residencia privada
Dubai

presentado por Noor Fathima,
fotografías de Mohammed Muhsin, Toshiba Elevator Middle East

Swintoo Arvindbhai Mavani, director gerente de Dimple Jewels DMCC, es uno de los empresarios más destacados de los Emiratos Árabes Unidos y la India. Cuando se trata de ropa, joyas y automóviles, elige marcas de diseñadores, las piedras y metales más preciosos y un Rolls-Royce. El ascensor de su villa en la comunidad cerrada de Emirates Hills, Dubai, no fue una excepción. Es por eso que se puso en contacto con Toshiba Elevator Middle East (TELME), para lo cual, a diferencia de otros proyectos en los que TELME es el contratista de ascensores, la empresa manejó todos los aspectos del trabajo de principio a fin. El proyecto comenzó el 24 de diciembre de 2020 y se emitió un certificado de recepción el 15 de junio de 2021.

Este proyecto fue diferente de otros proyectos de villas, ya que se ejecutó en una comunidad totalmente ocupada. El desarrollador de Emirates Hills, Emaar Properties, hizo cumplir restricciones especiales para el movimiento de materiales y mano de obra, lo que requería una gestión precisa del tiempo. Además, el propietario de la villa supervisó el trabajo muy de cerca en cada paso del camino. El Director Gerente de TELME, MJ Mohamed Iqbal, comentó:

“Uno de los desafíos más importantes fue que la villa estaba en condiciones de construcción cuando aseguramos este proyecto. La caja del ascensor ya estaba construida y la pared frontal de hormigón también estaba construida. Las modificaciones en la pared frontal del hueco del ascensor eran casi imposibles y nuestro equipo de diseño hizo arreglos especiales para acomodar la estructura existente. Los procedimientos de entrada para acceder a Emirates Hills a través de la puerta de seguridad fueron estrictos. Por lo tanto, requería una planificación adecuada y una gestión precisa del tiempo. El equipo tuvo que administrar con precisión la logística, la seguridad y el tiempo y realizar controles de calidad frecuentes en el sistema mecánico, la instalación eléctrica y la comodidad del viaje en ascensor ”.

El proyecto involucró acabados de muy alta calidad, como vidrio para la puerta, que fue realizado por uno de los proveedores locales aprobados por TELME. Otro proveedor suministró el marco para la puerta de vidrio, y el diseño y la instalación se coordinaron con este proveedor. Los acabados de cabina de acero inoxidable, espejados y de oro rosa se suministraron desde la fábrica principal de Toshiba de TELME, y se tomaron las máximas precauciones para evitar cualquier daño dentro del cronograma crítico de finalización de la instalación. Por lo tanto, la planificación y la coordinación efectiva fueron vitales en este proyecto, ya que el grabado tenía que coincidir perfectamente con el vidrio y el marco de la puerta. Esto requirió mucha ingeniería y muchas maquetas antes de que el equipo pudiera presentar el producto final.

Dado que las puertas de rellano y cabina se fabricaban localmente, TELME tuvo que confiar en los miembros del equipo de control y garantía de calidad interna, quienes verificaron los componentes y piezas de las puertas, su ubicación e instalación y la alineación y suavidad del funcionamiento de las puertas antes de entregar el sistema a el cliente. Antes de la entrega, el sistema fue certificado por un consultor de ascensores externo.

Atravesando tres pisos, el ascensor no solo cuenta con un rendimiento que Mavani comparó con la "comodidad de conducción como una sensación de mariposa", gracias a las alineaciones y ajustes precisos del equipo técnico de TELME, sino también estas características estéticas:

• Acabado de la cabina de acero inoxidable con espejos de oro rosa

• Puertas de cabina de vidrio con marcos de acero inoxidable pulido espejo con un patrón grabado

• Panel de control de cabina de techo

• Botones indicadores de pasillo en formas cuadradas y rectangulares

La instalación se realizó con andamios adecuados con certificación. Se instalaron cabrestantes y un polipasto en la caja del ascensor para el movimiento logístico. Debido a los gastos generales críticos, el cambio de las máquinas se realizó utilizando herramientas y plantillas especiales. El cliente indicó a TELME que prestara la máxima atención no solo a los acabados y el diseño, sino también a la seguridad y los estándares. La instalación cumple con las normas EN, y los procedimientos de seguridad de TELME fueron supervisados ​​por la Junta Nacional de Exámenes en Seguridad y Salud Ocupacional y personal calificado de OSHA.

"Definitivamente diríamos que el ascensor agregó valor a la villa de lujo estéticamente y en términos de calidad". Dijo Iqbal. "Todo acerca de este ascensor es un reflejo de la valiosa elección de nuestro cliente".

Felicitaciones al equipo de instalación y operaciones de TELME, que estaba integrado por Fazel Ebrahim, gerente general de operaciones de campo; Mohamed Ibrahim, subdirector general de instalaciones; Jarith Kader, gerente de área; Irwin Gandhi, ingeniero de proyectos; y el Sr. Samih, ingeniero de obra.

Iqbal dijo, “Este proyecto es un ejemplo perfecto del dicho: 'El precio es lo que pagas; el valor es lo que obtienes '”. Agregó que el cliente comprende la importancia del mantenimiento de la unidad y que las puertas de su residencia privada están abiertas para que el equipo de mantenimiento venga y le dé servicio a la unidad todos los meses.

Especificaciones

Capacidad: 8 personas / 630 kg
Puerta abierta: Reubicación
Velocidad: 1 m / s
Paradas: 3 (toda apertura)

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Importancia de las villas en Dubai

TELME ha instalado muchos ascensores en villas privadas en Dubai, uno de los lugares más concurridos del mundo con un mercado inmobiliario floreciente. La oferta oficial de viviendas de Dubái para 2021 apunta a un total de 452,278 apartamentos, de los cuales 106,222 son villas de lujo.

Una parte importante de la economía de Dubai es el turismo. La ciudad está llena de atractivos turísticos. Los otros sectores importantes son el comercio, las diversas industrias y los servicios empresariales. El hecho de que se estén construyendo nuevos proyectos inmobiliarios e instalaciones de alojamiento, como hoteles, significa que la industria turística de la ciudad está prosperando.

En 2016, Dubai formó el Ministerio de la Felicidad con el objetivo de idear nuevos programas y políticas que desempeñarían un papel crucial en la mejora de los niveles de felicidad entre las personas que viven en Dubai. El mercado inmobiliario de Dubai está mejorando incluso a medida que aumenta la población. Esto casi se ha convertido en una tendencia anual. Los inversores se dan cuenta del valor de comprar una propiedad en Dubai para mantenerse al día con la creciente demanda de alquileres.

Una de las principales ventajas para los propietarios de viviendas en Dubai es la baja tasa de criminalidad. La probabilidad de que se cometan incluso delitos menores es insignificante. Incluso si uno deja su billetera en el automóvil a la vista, es muy probable que no se la roben.

Quizás el mayor beneficio de invertir en el mercado inmobiliario de Dubai es que los propietarios no tienen que pagar impuestos. Esto incluye tanto propiedades residenciales como comerciales.