Tierra de oportunidades

Renovación de viviendas obsoletas entre los factores que impulsan la demanda de ascensores en Rusia.

Los fabricantes de ascensores anticipan oportunidades de crecimiento en el mercado ruso este año, gracias a la recuperación económica en curso de la pandemia y la creciente demanda de ascensores a nivel local, según los actores y analistas de la industria. A pesar de la pandemia y sus impactos económicos negativos, el gobierno federal y las autoridades regionales continúan implementando numerosos programas para renovar el parque de viviendas nacionales, lo que generalmente conduce a pedidos masivos de nuevos ascensores. Probablemente el mayor programa de este tipo, tanto en volumen como en valor, se ha llevado a cabo en la ciudad de Moscú desde 2017. Implica el reasentamiento y la demolición de viviendas en ruinas de la era soviética de mediana altura construidas entre 1957 y 1968, el controvertido Programa de Renovación de Viviendas de Moscú implica la demolición 5,800 casas de apartamentos y la reubicación de más de 1.6 millones de residentes.^{[ 1 ]} Las nuevas viviendas servidas por ascensores se construyen en el territorio desocupado. Se prevé que el programa se desarrolle durante 15 años.

En general, la industria de los ascensores es una de las pocas industrias en Rusia menos afectadas por la pandemia. En julio, casi había alcanzado las cifras de producción e ingresos antes de la pandemia. Esto fue confirmado recientemente por algunos de los principales actores locales, muchos de los cuales están listos para acelerar la expansión en Rusia.

Anton Artemiev, director general de la planta de construcción de elevadores Shcherbinsky, uno de los mayores constructores de ascensores en Rusia y una división de Dom.RF Corp., le dice a EW:

“La pandemia tuvo un efecto negativo en el mercado de ascensores domésticos solo en términos de bloqueos y la interrupción de las cadenas de suministro globales. La situación general en el mercado se mantuvo estable, incluso durante el pico de la pandemia el año pasado, mientras que la construcción activa de viviendas estimuló todo el mercado ”.

Según Artemiev, el reemplazo continuo de viviendas en Rusia, particularmente en Moscú, puede presentar grandes oportunidades de crecimiento para los fabricantes de ascensores nacionales y mundiales. Reemplazar equipos de ascensores obsoletos es uno de los principales tipos de trabajo involucrados en la revisión del parque de viviendas, observa. La demanda anual se encuentra actualmente en 14,000-19,000 unidades, dice. A medida que la demanda de ascensores en Rusia crece constantemente, la planta de Shcherbinsky se ha fijado un objetivo ambicioso de aumentar la producción en casi un 30% este año y capturar hasta el 26% del mercado nacional para 2024.

Además de los actores nacionales, el mercado permanece en el radar de los OEM globales, muchos de los cuales dicen que planean participar en licitaciones estatales de manera más activa. Para la mayoría, el mercado ruso sigue siendo uno de los más prometedores en términos de potencial de crecimiento.

Helmut Brandl, CEO de TK Elevator (TKE) Rusia, Europa del Este, Turquía e Israel, comenta:

“En TK Elevator compartimos la perspectiva positiva del mercado ruso para todas las líneas de negocio, incluido el segmento de modernización. Somos optimistas con el mercado en general y con nosotros mismos. La renovación del parque de viviendas ciertamente respalda esta positividad. Con nuestro producto local SimplyCity, tenemos una oferta totalmente personalizada para este segmento. TK Elevator está bien preparado para tales inversiones en Rusia en este campo en el futuro ".

La planta de Shcherbinsky se ha fijado un objetivo ambicioso de aumentar la producción en casi un 30% este año y capturar hasta el 26% del mercado nacional para 2024.

Según Brandl, Rusia es un mercado importante para TKE, ya que la empresa sigue aprovechando las oportunidades de crecimiento en todas las líneas de negocio. “Nuestra presencia local y productos personalizados nos apoyan en este esfuerzo”, dice Brandl.

Otros OEM globales también son optimistas y activos en el mercado ruso. Igor Mayorov, director gerente de Otis Rusia, observa que la compañía tiene aproximadamente 130 años de experiencia y muchas sucursales en todo el país, desde Kaliningrado en el oeste hasta Khabarovsk en el este. Otis ofrece una amplia gama de servicios, desde la fabricación y venta de equipos nuevos hasta el mantenimiento y modernización de unidades existentes. Mayorov elaboró:

“También tenemos instalaciones de producción en Rusia, incluida nuestra planta insignia de fabricación de ascensores en San Petersburgo. Otis emplea a miles de personas en Rusia, incluidos más de 1,000 mecánicos que mantienen el equipo y respaldan su operación continua y segura.

“La cartera de productos de Otis en Rusia incluye ascensores de alta velocidad para edificios de gran altura. Las Torres OKO en la ciudad de Moscú, que incluyen el edificio residencial más alto de Europa, cuentan en conjunto con 58 ascensores Otis y el sistema de destino y despacho CompassPlus (ELEVATOR WORLD, marzo de 2021). Además, nuestros equipos se utilizan en proyectos comerciales y de infraestructura, como el Teatro Bolshoi, la Casa Internacional de la Música de Moscú y muchos aeropuertos rusos. Nuestros ascensores han sido fundamentales para varias instalaciones construidas para importantes eventos deportivos internacionales que tuvieron lugar en Rusia en los últimos años”.

Al mismo tiempo, la mayoría de los analistas independientes esperan un mayor endurecimiento de la competencia en el mercado, prediciendo que los productores globales ganarán fuerza a medida que la demanda de ascensores premium en Rusia crezca de manera constante. 

Pyotr Kharlamov, director general de la Asociación Rusa de Ascensores, una asociación pública que une a los principales fabricantes de ascensores nacionales, comentó en una entrevista exclusiva:

“Los fabricantes mundiales de ascensores tienen buenas oportunidades de trabajo en el mercado ruso en la actualidad, tanto en el segmento residencial como en el comercial. Por supuesto, es más fácil para aquellos que tienen una oficina de representación oficial aquí. Por ejemplo, Otis tiene una oficina de representación y su propia planta de producción en el país, lo que le permite a la empresa participar regularmente en muchas licitaciones y concursos.

“Esperamos que la mayor demanda de ascensores extranjeros se encuentre en el segmento de edificios de gran altura, donde la velocidad es importante. Sin embargo, una serie de matices afectan la selección final del proveedor de ascensores de los clientes rusos, entre los que se encuentran la devaluación del rublo y las sanciones de ciertos países extranjeros, que pueden ser restrictivas ".

Según Kharlamov, reemplazar los ascensores que han agotado su vida útil estándar (25 años) generalmente implica la compra de equipos domésticos. Esto se debe a costos más asequibles, incluido el mantenimiento, y la disponibilidad de repuestos. Para los extranjeros, la mayor oportunidad de éxito en la vivienda residencial en Rusia es el suministro de ascensores para viviendas premium y de élite, cuyo volumen también ha aumentado significativamente en los últimos años.

Los analistas dicen que otra fuente importante de demanda de ascensores es el segmento de propiedades comerciales, que para 2024 se espera que crezca de 9,000 a 33,000 ascensores al año. Otro nicho prometedor puede implicar el suministro de ascensores para instituciones médicas, en particular hospitales, para los que la demanda de ascensores ha aumentado significativamente desde el inicio de la pandemia.

Referencias

[1] The Moscow Housing Renovation Programme: Responsiveness, Redistribution, and Regime Stability in Russia - 18 March 2019, Kings College of London, Kings Events