Perspectivas inmobiliarias

Anand Agarwal (AA), director general de Ceratec Group, comparte con el autor de este artículo (SSP) sus ideas sobre cómo satisfacer las aspiraciones de los compradores de vivienda, la importancia de la verificación de transferencia en el sector inmobiliario y sus expectativas respecto a sus proveedores.

Por Sheetal S. Patil

SSP: Su empresa se ha centrado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Pune y zonas emergentes como Kharadi. ¿Cuáles son los principales factores que influyen en el mercado y los impulsores de la demanda que se observaron allí durante 2026?

AUTOMÓVIL CLUB BRITÁNICO: En 2026, micromercados como Kharadi lideran claramente la siguiente fase de crecimiento de Pune. Las mejoras en la infraestructura, la conectividad con el metro y la continua expansión de los centros tecnológicos impulsan un interés sostenido. La demanda actual está impulsada principalmente por los usuarios finales, quienes priorizan la calidad de vida, el valor a largo plazo y las comunidades bien integradas. En Ceratec, vemos cómo estas ubicaciones se consolidan como ecosistemas residenciales completos que ofrecen una amplia gama de estilos de vida y una apreciación constante.

SSP: ¿Cuáles son las aspiraciones de los compradores de vivienda de la nueva generación y cómo las tienen en cuenta al planificar nuevos proyectos? ¿Cómo se reflejan en la marca Ceratec y sus ventajas competitivas?

AUTOMÓVIL CLUB BRITÁNICO: El comprador de vivienda actual está bien informado, es decidido y valora la relación calidad-precio. No solo adquiere una casa, sino que invierte en un estilo de vida que incluye diseño eficiente, vida en comunidad, conectividad y fiabilidad a largo plazo. Nuestros proyectos reflejan esta evolución mediante diseños prácticos, construcción de calidad y una planificación centrada en la comunidad, garantizando que sus aspiraciones se vean satisfechas con un valor real y duradero.

SSP: Con la creciente altura de los edificios, los ascensores y las escaleras mecánicas desempeñan un papel fundamental en el sector inmobiliario. ¿Qué importancia se les otorga a su planificación, adquisición y ubicación en sus proyectos? ¿Cómo abordan aspectos como el análisis del flujo de personas?

AUTOMÓVIL CLUB BRITÁNICO: A medida que los edificios se vuelven más altos, la movilidad vertical se convierte en un elemento fundamental de la vida cotidiana. Abordamos la planificación de ascensores desde la fase de diseño, estudiando la densidad, los patrones de movimiento y las horas punta. El objetivo es garantizar un flujo eficiente, tiempos de espera mínimos y una fiabilidad absoluta. Colaborar con proveedores consolidados garantiza sistemas que funcionen de forma consistente a lo largo del tiempo.

SSP: ¿Cómo planifican las comodidades en sus proyectos y cómo garantizan un fácil acceso a ellas para los residentes?

AUTOMÓVIL CLUB BRITÁNICO: Las comodidades no son un añadido; son esenciales para el funcionamiento de una comunidad. Las diseñamos teniendo en cuenta el comportamiento de los residentes, asegurándonos de que estén ubicadas en un lugar céntrico, sean fácilmente accesibles y se utilicen de forma productiva. Nuestro objetivo principal es crear entornos equilibrados que mejoren la vida cotidiana.

SSP: ¿Cómo describiría la importancia de aspectos como la incorporación de servicios de marca en sus proyectos? ¿Se incluyen los ascensores en esta lista y se destacan junto con otros servicios que mejoran el estilo de vida?

AUTOMÓVIL CLUB BRITÁNICO: Los servicios de marca contribuyen a elevar el nivel de vida y a reforzar los estándares de calidad. Sin embargo, los sistemas esenciales como los ascensores son igualmente cruciales, ya que influyen directamente en la comodidad y la eficiencia. Los consideramos una parte fundamental de la experiencia de vida, garantizando altos estándares de seguridad y rendimiento, aunque no siempre se presenten como elementos destacados del estilo de vida.

SSP¿Qué aspectos relacionados con la seguridad tiene en cuenta al planificar el control de acceso en cada fase del proyecto, desde la entrada principal hasta las distintas alas, vestíbulos de ascensores, etc.? ¿Cómo prioriza la seguridad en sus proyectos?

AALa seguridad está integrada en el proceso de planificación desde el primer día. Seguimos un enfoque integral que garantiza perímetros seguros, puntos de entrada y salida vigilados, acceso controlado a zonas internas y vigilancia exhaustiva en áreas críticas. Espacios bien iluminados, sistemas de gestión de visitantes y vestíbulos con acceso controlado aseguran una experiencia segura y fluida, brindando a los residentes total tranquilidad.

SSPDado que la construcción de rascacielos seguirá en aumento, como promotor inmobiliario, ¿qué expectativas tiene respecto a los proveedores de ascensores y escaleras mecánicas?

AACon el auge de los edificios de gran altura, las expectativas respecto a los proveedores de movilidad han evolucionado. La velocidad, la eficiencia y la fiabilidad son ahora requisitos fundamentales. Buscamos soluciones avanzadas en gestión inteligente del tráfico, monitorización remota, mantenimiento predictivo y eficiencia energética. Igualmente importante es un sólido servicio de atención al cliente posventa, ya que un rendimiento constante a largo plazo es esencial para mantener una buena calidad de vida.