Savills India publica un informe sobre prácticas inmobiliarias sostenibles
By Patil de Shelar Sheetal | Sector Inmobiliario | Noviembre 4, 2024
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El informe «Inmobiliario Sostenible: Estrategias y Prácticas» describe las estrategias e innovaciones clave que impulsan el sector de la construcción en la India hacia el objetivo nacional de cero emisiones netas para 2070. Destaca más de 7,000 proyectos con certificación verde del IGBC, que abarcan aproximadamente 1.37 millones de pies cuadrados, con proyectos de mayor tamaño promedio en Maharashtra y Telangana. El informe subraya la importancia de descarbonizar tanto el carbono incorporado como el operativo, el papel de las políticas, los incentivos y la regulación gubernamentales, y la creciente relevancia de los contratos de arrendamiento verdes, donde propietarios e inquilinos establecen objetivos de sostenibilidad basados en la responsabilidad compartida, el intercambio de datos, los incentivos financieros y el cambio de comportamiento. Savills enfatiza la adopción práctica de tecnologías y materiales verdes, y aboga por una mayor concienciación, políticas decisivas y su cumplimiento para expandir el sector inmobiliario sostenible en toda la India.
Revela más de 7,000 proyectos con certificación ecológica del IGBC en los 15 principales estados y territorios de la Unión
Savills India, una firma global de asesoría inmobiliaria, ha publicado un informe exhaustivo titulado “Inmobiliaria sostenible: estrategias y prácticas”. Este informe describe estrategias críticas y enfoques innovadores que están estableciendo nuevos estándares para el desarrollo inmobiliario sostenible en la India en medio del ambicioso objetivo del país de lograr emisiones netas cero para 2070.
A medida que la India avanza hacia sus objetivos climáticos, las empresas de todos los sectores están adoptando cada vez más prácticas sostenibles. El sector inmobiliario, un importante contribuyente a las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI), está adoptando estos cambios, asegurando que las iniciativas tanto corporativas como a nivel de activos estén alineadas con las ambiciones climáticas del país. Este esfuerzo colectivo está impulsando el progreso hacia un futuro resiliente y ambientalmente sostenible.
El auge de los edificios con certificación ecológica
Los edificios con certificación ecológica están a la vanguardia de esta transformación y establecen nuevos estándares en el uso de materiales sostenibles, tecnologías de eficiencia energética y prácticas de conservación del agua. Estos edificios contribuyen significativamente a reducir la huella de carbono y a promover los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas. La India ha experimentado un aumento sustancial de las certificaciones de edificios ecológicos, con más de 7,000 proyectos certificados por el Consejo Indio de Edificios Ecológicos (IGBC) que cubren una superficie estimada de 1.370 millones de pies cuadrados.2 de superficie edificada.
El informe identifica varios grupos en función del tamaño promedio de los proyectos:
| Cluster | Estados/Territorios de la Unión | Tamaño promedio del proyecto (millones de pies cuadrados)2) |
| 1 | Maharashtra y Telangana | 0.36-0.37 |
| 2 | Gujarat, Karnataka y Tamil Nadu | 0.25-0.27 |
| 3 | Uttar Pradesh y Delhi | 0.18 |
| 4 | Bengala Occidental y Haryana | 0.12-0.14 |
| 5 | Punjab, Rajastán, Kerala, Andhra Pradesh, Madhya Pradesh y Odisha | 0.03-0.07 |
Descarbonización de activos inmobiliarios
La descarbonización de los activos es una estrategia fundamental para combatir el cambio climático. El informe destaca la importancia de abordar tanto las emisiones de carbono incorporadas de los materiales de construcción como las emisiones de carbono operacionales de las operaciones de construcción. Las políticas, regulaciones, incentivos e iniciativas gubernamentales son cruciales para orientar y apoyar la transición hacia edificios con bajas emisiones de carbono y eficiencia energética.
La creciente relevancia de los contratos de arrendamiento ecológicos
El concepto de arrendamientos ecológicos está cobrando impulso en la India, donde los propietarios y los inquilinos establecen de manera colaborativa objetivos relacionados con la sostenibilidad. El informe identifica cuatro pilares clave para alcanzar los objetivos de sostenibilidad en el sector inmobiliario comercial: responsabilidad compartida, intercambio de datos, incentivos financieros y cambio de comportamiento.
Anurag Mathur, director ejecutivo de Savills India, afirmó:
“En consonancia con la visión del gobierno de alcanzar sus objetivos de cero emisiones netas, el sector inmobiliario desempeña un papel fundamental en el impulso de la sostenibilidad. Nuestro informe describe estrategias viables y enfoques innovadores que pueden ayudar a los líderes del sector a fomentar un futuro más sostenible. Al adoptar estas estrategias y aprovechar las tecnologías ecológicas, podemos crear un entorno que sea ecológico y económicamente resiliente. El informe ofrece información valiosa para las partes interesadas del sector, los responsables de las políticas y los inversores, allanando el camino hacia un futuro más verde y sostenible para el panorama inmobiliario de la India”.
El camino de la India hacia el sector inmobiliario sostenible
El camino de la India hacia la sostenibilidad en el sector inmobiliario y de la construcción se encuentra en sus primeras etapas, marcadas por avances significativos y desafíos considerables. Para cumplir y superar los estándares de sostenibilidad modernos, es esencial una mayor concienciación del público y de los responsables de las políticas. Esto debe ir acompañado de acciones decisivas para diseñar y aplicar políticas con visión de futuro que incentiven prácticas sostenibles e impulsen la innovación en el desarrollo sostenible.
El sector inmobiliario, uno de los principales contribuyentes a las emisiones de GEI, está atravesando una importante transformación en la India. El informe destaca la urgente necesidad de integrar materiales sostenibles y tecnologías energéticamente eficientes en todas las etapas del desarrollo para combatir eficazmente el cambio climático.
Acerca de Savills
Savills es una firma global de asesoría inmobiliaria con sede en Londres y una red de más de 40,000 personas en más de 700 oficinas en América, Europa, Asia Pacífico, África y Oriente Medio. Savills India es una empresa del grupo Savills Plc. con oficinas de servicio completo en Bengaluru, Mumbai, Delhi National Capital Region (NCR), Chennai, Pune, Hyderabad, Ahmedabad y Kolkata. Savills presta servicios a ocupantes, inversores y desarrolladores de bienes raíces con una serie de servicios que incluyen arrendamiento, asesoramiento y transacciones, gestión de proyectos, mercados de capitales, valoraciones e investigación y consultoría. Estos servicios cubren varias clases de activos, como comerciales, industriales, almacenes y logística, centros de datos y residenciales.
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