Resolver dos problemas "modernos"

Cómo la modernización puede ahorrar tiempo y el planeta

A medida que ha pasado el tiempo, y los entornos inmobiliarios comerciales y residenciales han seguido evolucionando, el concepto de modernización en sí mismo ha evolucionado para considerar dos preocupaciones muy modernas: ahorrar tiempo y salvar el planeta. Hay una variedad de circunstancias bajo las cuales pueden entrar en juego las modernizaciones de ascensores. Los propietarios de edificios más antiguos están "elevando" cada vez más el aspecto de sus cabinas y entradas para competir por los inquilinos con las numerosas estructuras nuevas, impulsadas por la arquitectura, que se unen constantemente al paisaje. Por razones similares, algunos propietarios están vaciando y rehabilitando propiedades enteras, convirtiéndolas en proyectos de construcción prácticamente nuevos. Los eventos catastróficos como inundaciones e incendios que dañan o destruyen los ascensores existentes también presentan la oportunidad de introducir nuevos aspectos y características como parte de la rehabilitación. Y, en estos y otros casos similares, minimizar el tiempo necesario para poder tener o restaurar el uso de ascensores en funcionamiento es una gran ventaja en varios niveles.

El servicio InstaCab™ de Columbia Elevator Products Co. Inc. ofrece cabinas totalmente funcionales al mercado de forma “instantánea” (ELEVATOR WORLD, septiembre de 2015). LJ Blaiotta, presidente de Columbia, explicó:

“Abordar esta necesidad se hizo posible gracias a nuestro reciente crecimiento y expansión fuertes. Nuestras capacidades actuales de fabricación y almacenamiento nos permiten construir y almacenar un inventario de cabinas prefabricadas antes de realizar el pedido en varias capacidades que van desde 2100 a 4000 lb. y enviarlas rápidamente a los sitios de nuestros clientes para su uso inmediato. Esto les da a nuestros clientes, los contratistas de ascensores instaladores, una ventaja significativa en el entorno de construcción altamente competitivo de hoy, donde el tiempo es literalmente esencial. Pueden ayudar a que los edificios se abran mucho más rápidamente, porque las partes funcionales del ascensor vienen de inmediato y los interiores decorativos vienen después. Ser capaz de cumplir con estos horarios acelerados mejora su reputación en el campo, les ayuda a conseguir puestos de trabajo y hace que los propietarios y administradores sean más felices ".

Este aspecto de la compresión del tiempo puede ser crítico. Blaiotta continuó:

“Por ejemplo, cuando un edificio ocupado sufre una incapacidad repentina debido a un incendio o una inundación, volver a la 'normalidad' lo antes posible es una prioridad absoluta. Una cosa es cuando solo hay daños superficiales en la cabina, cuando los paneles colgantes se pueden arrancar, lo que permite que el elevador vuelva al servicio rápidamente y se vuelva `` bonito '' en el futuro. Pero, es otra cuestión si hay daños irreversibles en la cabina o la plataforma que requieren un nuevo comienzo, y es el único ascensor del edificio. En tal caso, podemos entregar inmediatamente una cabina completamente funcional para la instalación 'instantánea' y la eliminación de la emergencia con la posibilidad de instalar posteriormente un interior modernizado para una nueva apariencia revitalizada. Y, si la puerta del rellano inferior está podrida por una inundación o pateada debido a un incendio, nuestro programa QuikDoor®, que incluye puertas prefabricadas en existencia en tamaños convencionales, puede ayudar a salvar el día ”.

Una aplicación más común de la solución de modernización InstaCab es donde un edificio existente está siendo destruido y modernizado, incluidos los ascensores. Tal como se envían, los InstaCabs son básicamente "latas de hojalata" de acero galvanizado simple, que carecen por completo de todos los elementos decorativos, pero incluyen ventiladores, luces y todo lo necesario para que el elevador funcione, pase la inspección y permita la emisión de un certificado de ocupación. Estas cabinas se pueden poner en servicio desde el principio para su uso durante todo el proyecto como montacargas y montacargas de construcción.

Mientras que la alfombra temporal se puede colocar para una sensación más suave bajo los pies, los InstaCabs vienen con soportes de piso ajustables que se atornillan del piso a la pared, lo que permite, con el uso de calzas, si es necesario, la acomodación de la pared a cualquier tratamiento final del piso. el arquitecto puede especificar posteriormente. Blaiotta explicó:

“Luego, cuando el proyecto ingresa a la etapa arquitectónica, cuando se han tomado decisiones sobre el aspecto del vestíbulo y los pisos superiores, el programa de modernización interior XchangaCab® de Columbia proporciona los elementos decorativos para la cabina, desde los más tradicionales hasta los ultra contemporáneos, ofreciendo un infinito cantidad de conceptos de diseño, materiales, colores y acabados disponibles que se pueden instalar en tan solo dos días. Si lo desea, este proceso se puede retrasar hasta después de la mudanza del inquilino para evitar daños iniciales a los nuevos paneles decorativos. Por supuesto, todas estas ventajas también se pueden aplicar a las nuevas construcciones ".

Además de los problemas que surgen de nuestro mundo en el que el tiempo es un desafío, otro factor detrás de la actual “tendencia candente” hacia la modernización es una creciente preocupación por la ecología a gran escala. Si bien la discusión sobre este tema puede ser controvertida, el pensamiento actual se aleja más de reciclar / renovar hacia extender la vida útil de las cosas existentes y aprovechar la energía que originalmente se utilizó para fabricarlas. Algunas personas abogan por la eliminación de los sistemas de ascensores hidráulicos y su sustitución por ascensores sin sala de máquinas (MRL) con accionamientos regenerativos que devuelven la energía eléctrica a la red. Si bien, en la superficie, esto puede parecer lo “verde”, otros postulan que lo que no se está considerando es el costo ecológico total de tal modernización, que podría exceder los ahorros aparentes.

Una analogía que se cita a menudo es la de la naturaleza automotriz: un automóvil antiguo equipado con carburador que obtiene 11 millas por galón (mpg) se cambia por un vehículo híbrido o eléctrico actual que obtiene 44 mpg (cuatro veces más). A primera vista, esto parece muy positivo. Pero, lo que esto no tiene en cuenta es la cantidad de energía consumida y el calor y los contaminantes añadidos al medio ambiente por la fabricación del vehículo híbrido y sus componentes, especialmente la batería. Según esta teoría, actualizar el automóvil viejo con una puesta a punto, la reconstrucción del carburador o la adición de un nuevo convertidor catalítico, aumentando así su mpg a solo 15, en realidad podría ser más ecológico en términos globales que reemplazar el automóvil viejo con el híbrido. Este pensamiento está asociado con la creciente aceptación de la teoría de la “economía circular”.

Según los defensores de la teoría de la economía circular que comparan el ejemplo anterior con la modernización de ascensores, en lugar de un reemplazo completo de MRL, podría ser más ecológico mantener el sistema existente e instalar una nueva válvula electrónica junto con una nueva cabina e interior equipados con LED. iluminación y paneles desprovistos de formaldehído. Cuando se abstraen durante las décadas de vida útil de un edificio, tales mejoras incrementales, en lugar de reemplazos repetidos de todo el sistema y los procesos de fabricación y materiales que requieren, podrían tener un impacto considerablemente menor en el medio ambiente en su conjunto.

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“Cuando estaba en la universidad, nos dieron un ejercicio de pensamiento que parecería apoyar esta teoría: imagine una habitación que es un sistema completamente sellado, que no permite absolutamente ninguna entrada o salida de energía. Introduzca un frigorífico, conéctelo a una toma de corriente, deje la puerta del frigorífico completamente abierta y déjelo funcionar durante 24 horas. Al final de este período, la temperatura ambiente habrá aumentado, porque el enchufe eléctrico actúa como una fuga entrante de nueva energía al sistema, que se convierte en calor. No importa qué tan frío ponga el refrigerador, por lo tanto, la habitación se vuelve más cálida. Desde este punto de vista, si observa el planeta como un todo, análogo a la habitación sellada con energía, cuanto menos producción de calor se requiera para lograr el resultado final deseado, mejor. Para las personas que creen que este enfoque es el más responsable y respetuoso con el medio ambiente, nuestros paquetes y técnicas de modernización proporcionan una actualización de ascensor rápida y satisfactoria que se adapta a su punto de vista ”.

Blaiotta señala que XChangaCab, un componente integral del paquete InstaCab, se originó como una consecuencia no planificada de la desaparición de la recesión financiera de la última década y la respuesta a desastres naturales imprevistos, como las inundaciones que resultaron del huracán Sandy. A medida que las nuevas construcciones comenzaron a florecer una vez más, se desarrolló la demanda entre los propietarios de propiedades existentes que buscaban mejorar sus edificios y ascensores para hacerlos más atractivos y competitivos a la hora de retener y adquirir inquilinos. Blaiotta explicó:

“Para satisfacer esta creciente demanda de nuevos interiores de cabina, trabajamos para encontrar algo que fuera realmente rápido y simple para los instaladores en el campo, que fuera lo más eficiente en tiempo, preciso y seguro posible. En lugar de las plantillas individuales de tamaño completo que los instaladores encontraban inexactas, difíciles de manejar y difíciles de manejar, nuestra innovación implicó un enfoque patentado que utiliza soportes móviles que se montan temporalmente en la pared y guían progresivamente al instalador para colocar los paneles decorativos en la posición perfecta. Una vez que se han preparado las paredes para recibir los nuevos paneles colgantes, se retiran los soportes temporales para usar en las otras paredes para el mismo proceso, luego se desechan cuando se han colgado todos los paneles. Además, las piezas de acero cuentan con flechas perforadas para evitar el montaje hacia atrás y facilitar una instalación mucho más rápida y siempre correcta.

“Nuestro enfoque para la modernización 'rápida' de ascensores es un golpe uno-dos-tres compuesto por InstaCab, QuikDoor y XchangaCab. Nuestros clientes encuentran que es una solución ideal no solo en muchas situaciones urgentes, sino también con revisiones importantes que involucran reemplazos de motores. Estos trabajos importantes, por definición, no exigen una solución de cabina 'urgente', pero muchos contratistas, no obstante, utilizan InstaCab y XChangaCab en estas situaciones, debido a la gran comodidad que ofrece. Ahora que Columbia entra en su 51 ° año, estamos comprometidos a seguir presentando este tipo de soluciones ".