Resumen del año: altas tendencias de 2013

Un pequeño aumento en las terminaciones de edificios de más de 200 m de altura marca un regreso a las tendencias al alza.

por Daniel Safarik y Antony Wood

Todo parece indicar que el pequeño aumento del número total de edificios altos terminados entre 2012 y 2013 es un indicio de que se ha vuelto a la tendencia predominante de terminar cada año más edificios terminados durante la última década. Tal vez 2012, con su pequeña caída interanual en las terminaciones, haya sido el último año en el que se registró el efecto completo de la crisis financiera mundial de 2008/2009 (ELEVATOR WORLD, abril de 2013), y que la industria de los edificios altos puede dar un pequeño suspiro de alivio al comenzar 2014.

Al mismo tiempo, es importante señalar que 2013 fue el segundo año más exitoso de la historia en cuanto a la finalización de edificios de más de 200 metros de altura, con 73 edificios terminados. Solo las 81 finalizaciones de 2011 superaron esta cifra. Si se analiza en el contexto general de la finalización de rascacielos desde el año 2000, la tasa sigue en aumento. De 2000 a 2013, el número total de edificios de más de 200 metros de altura existentes aumentó de 261 a 830, un asombroso 318%. Desde este punto de vista, podemos estimar con mayor certeza que la ligera desaceleración de 2012, que registró 69 finalizaciones después del récord de 81 de 2011, fue un hecho aislado, y que 2013 fue más representativo de la tendencia general al alza.

Por cuarto año consecutivo, nueve supertalls (a más de 300 m de altura) se completaron nuevamente en 2013. Los 36 supertalls construidos en los últimos cuatro años comprenden casi la mitad de todos los supertalls (77). En todo el mundo, la suma de las alturas de todos los edificios de más de 200 m de altura completados a nivel mundial en 2013 fue de 17,662 m. Este también ocupa el segundo lugar en la historia, detrás del récord de 2011 de 21,642 m. De los 73 edificios terminados en 2013, 12 (16%) entraron en la lista de los 100 edificios más altos del mundo.

Por sexto año consecutivo, China tuvo la mayor cantidad de terminaciones de más de 200 m de altura de cualquier país, con 37, ubicadas en 22 ciudades. El edificio más alto que se completó en 2013 fue el JW Marriott Marquis Hotel Dubai Tower 355 de 2 m de altura en Dubai. Tres de los cinco edificios más altos terminados se encuentran en los Emiratos Árabes Unidos por segundo año consecutivo. Europa tiene dos de los 10 edificios más altos terminados en un año dado por primera vez desde 1953. Panamá agregó dos edificios de tal altura, y Estados Unidos contribuyó con 1717 Broadway en la ciudad de Nueva York (NYC) a la lista.

Instantáneas clave de 2013

Asia

Asia dominó por completo la industria mundial de la construcción en altura, con el 74% de las terminaciones mundiales con 53 edificios en 2013, frente al 53% con 35 edificios en 2012. Asia ahora contiene el 45% de los 100 edificios más altos del mundo. China siguió siendo el campeón indiscutible general y de peso pesado del continente en la construcción de edificios altos. Se completaron un total de 37 edificios de más de 200 m de altura, el 50% del total mundial y más que los 24 de 2012.

La suma de las alturas de todos los edificios de más de 200 m de altura en China en 2013 fue de 8,876 m, en comparación con 5,823 m en 2012, un aumento del 52.4%. Estos edificios se distribuyeron en 22 ciudades. Shenzhen demostró ser la ciudad de rascacielos más activa, duplicando su número de terminaciones con respecto al año anterior, de dos a cuatro. Fue seguido de cerca por Chongqing y Shanghai, que empataron a tres. Nanjing, Shenyang, Suzhou, Hefei, Tianjin, Nanning, Xiamen y Guangzhou reclamaron dos terminaciones cada una. De estos, Hefei y Xiamen son los que ingresan por primera vez a esta lista. El edificio más alto que se completará en China en 2013 fue el Modern Media Center de 332 m de altura en Changzhou.

Corea del Sur tuvo el siguiente mayor número de terminaciones altas en la región asiática, aunque su cifra de nueve edificios se debió casi en su totalidad a la apertura de un complejo de ocho edificios, el proyecto Tanhyun Doosan. Goyang, una ciudad de 1.5 millones de habitantes cerca de Seúl, se encuentra ahora en el mapa mundial de rascacielos, de la misma manera que tantas ciudades chinas han entrado en la conciencia del mundo durante los últimos doce años. Su logro es tener ocho edificios de más de 200 m de altura terminados en 2013.

Medio Oriente

El Medio Oriente registró la finalización de 12 edificios de al menos 200 m de altura, lo que representó el 16% del total mundial en 2013. Esto es una disminución de 16 edificios para el 24% del total del año pasado. Si bien la puntuación del año pasado se vio reforzada por la finalización de Abraj-al-Bait Endowment, un único complejo de siete edificios en Arabia Saudita, los Emiratos Árabes Unidos siguieron siendo un jugador dominante en 2013, aumentando de cinco a diez finalizaciones, un total nacional solo superado por China. Los Emiratos Árabes Unidos se encuentran entre los cuatro primeros países de esta categoría desde 10 y entre los tres primeros desde 2008. Por segundo año consecutivo, tres de los cinco edificios más altos completados a nivel mundial este año se encuentran en los Emiratos Árabes Unidos.

Dubai y Abu Dhabi continuaron a buen ritmo en 2013, cada uno completando cinco edificios de más de 200 m de altura. Dubai reclamó el título de la finalización del edificio más alto del mundo en 2013, el JW Marriott Marquis Hotel Dubai Tower 355 de 2 m de altura, así como la torre retorcida más alta del mundo con la Cayan Tower de 307 m de altura. Abu Dhabi completó The Gate Towers, que también fue finalista en la categoría de Medio Oriente de los premios a los mejores edificios altos del Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH).

Europa

Europa completó cuatro edificios altos de más de 200 m de altura en 2013 y aumentó su número total de supertalls de uno a tres. En 2013, Europa también tenía dos edificios (The Shard en Londres y Mercury City Tower en Moscú) en las 10 terminaciones más altas del mundo por primera vez desde 1953, cuando dos de las siete "hermanas" de Moscú (MV Lomonosov State University y The Ministry de Relaciones Exteriores) se completaron.

Entre los dos supertalls que se completarán en Europa el año pasado estaba The Shard, que no solo es el más alto del Reino Unido con 306 m, sino una victoria de clase mundial para la persistencia de los desarrolladores en medio de la crisis financiera, el escrutinio regulatorio y la preservación histórica y el flujo de tráfico. limitaciones. Estos aplausos y sus méritos estéticos ganaron el premio 2013 Best Tall Building Europe del edificio CTBUH. La torre Mercury City de 339 m de altura colocó a Rusia en la cima del continente, mientras que la DC Tower I de 220 m de altura llevó a Austria más al redil de la "altura europea".

América

La participación de América del Norte en el total de terminaciones de más de 200 m de altura durante 2013 se redujo del 6% al 1% de las cifras mundiales. Panamá comprendió la totalidad de los edificios altos terminados en Centroamérica en 2013, y ninguno completado en Sudamérica. La Torre Financiera Bicsa de 267 m de altura de Panamá y el “yoopanama inspirado en Starck” de 246 m de altura se construyeron en la Ciudad de Panamá. La expansión del Canal de Panamá y el atractivo de comprar bienes raíces en una costa tropical urbana continuaron atrayendo el interés comercial y residencial a un país que ahora tiene 19 edificios altos de más de 200 m, pero que no tenía ninguno en 2008.

En los EE. UU., La construcción pesada y una gran cantidad de nuevas propuestas hicieron de 2013 un año emocionante en Nueva York, aunque solo un edificio de más de 200 m de altura, el Marriott Courtyard y Residence Inn Central Park Hotel de 230 m en 1717 Broadway, fue en realidad terminado. El escenario mundial de los rascacielos regresó brevemente a la disputa de décadas de Estados Unidos entre Chicago y Nueva York en 2013, cuando el Comité de Altura del Consejo dictaminó que la aguja del One World Trade Center contaría para su altura oficial (EW, enero de 2014). sin embargo, el

El edificio de 541 m de altura tendrá que esperar hasta 2014 para entrar oficialmente en las filas de los 10 más altos del mundo (probablemente ocupando brevemente la posición número tres) cuando esté terminado. El resto del interés de Estados Unidos está en la serie de torres residenciales de lujo superdelgadas que ahora surgen a lo largo de la calle 57 y en el Bajo Manhattan, Nueva York: aquí, las proporciones de esbeltez, no la altura pura, son objeto de mucha discusión. Aún así, pasarán varios años antes de que se completen muchas de estas "agujas multimillonarias".

Ausencias notadas

Después de un floreciente 2012, Canadá parecía estar recuperando el aliento en 2013, no registró terminaciones de más de 200 m en 2013, mientras que había terminado cuatro en 2012. Un mercado de edificios altos ocupado pero esporádico, Australia tampoco logró completar dichos edificios en 2013 , después de producir tres en 2012. La mayor parte de la actividad de Australia en 2013 se limitó a propuestas de diseño y discusiones acaloradas sobre dónde es apropiado construir alto, particularmente en Melbourne. Después de completar el segundo edificio más alto del mundo en 2012, Arabia Saudita abandonó las terminaciones en 2013, pero vio el hito importante de comenzar la construcción de Kingdom Tower, el plan de 1 m de altura que se convertirá en el edificio más alto del mundo cuando se complete en 2019.

Edificios altos en 2013: análisis

De los 73 edificios de más de 200 m terminados en 2013, la proporción de edificios de oficinas puros siguió disminuyendo, del 39% al 34%. Las funciones puramente residenciales representaron el 30% de las terminaciones de 2013. Los edificios de uso mixto aumentaron ligeramente, hasta el 30%, frente al 29% en 2012. Cuatro de las terminaciones fueron hoteles, lo que representó el 5% del total (frente al 1% en 2012). El hormigón sigue siendo el material de construcción de elección para los edificios altos a nivel mundial, manteniéndose estable en el 63% de las terminaciones.

Una mirada al 2014

Es justo decir que 2013 fue un año de recuperación y un regreso a la relativamente "nueva normalidad" del crecimiento interanual de la terminación de rascacielos. Si bien en 600 se completaron cero megaaltos (más de 2013 m) y nueve edificios de gran altura (frente a un megaalto y nueve de gran altura en 2012), no hubo escasez de actividad en las fases de planificación, lo que sugiere que el malestar de la recesión mundial finalmente puede haber ha sido sacudido en muchas regiones.

En 2014, CTBUH predice que se completarán entre 65 y 90 edificios de al menos 200 m de altura o más. Este año sin duda será emocionante y un año de crecimiento continuo. Hasta 13 de las terminaciones programadas en 2014 serán superdeportivos, la Gran Torre Santiago (a 300 m) será el edificio más alto de Sudamérica y el primer supertall, y las torres retorcidas seguirán entrando en la vanguardia de lo alto en 2014 (por ejemplo, el KKR2 Tower en Kuala Lumpur y Spine Tower en Estambul). El One World Trade Center en Nueva York se ubicará en su simbólico 1,776 pies (541 m), ganando el estatus de edificio más alto de América del Norte.

Una torre típicamente curvilínea diseñada por Zaha Hadid, la Wangjing SOHO T1, se completará en Beijing este año. Este edificio fue objeto de rumores de piratería a principios del año pasado cuando se reveló un grupo de torres muy similar, el Meiquan 22nd Century en Chongqing. La carrera comienza en serio para ver si el "original" termina antes que la "copia".

La Torre de Shanghai terminó su núcleo de hormigón en 2013. La torre de 632 m, originalmente programada para completarse en 2014, contará con los ascensores más rápidos del mundo (EW, julio de 2013), así como con el uso innovador de revestimientos dobles y vestíbulos elevados. Su construcción ha sido y seguirá siendo uno de los espectáculos de edificios altos más vigilados. Incluso si su fecha de finalización se desliza hasta 2015, como ahora parece probable, la Torre de Shanghai probablemente será el edificio más alto de China durante al menos un tiempo, dependiendo del progreso de los rivales Ping An Finance Center (planificado para 660 m de altura), Wuhan Greenland Center (de 636 m de altura) y, posiblemente, la Sky City de 220 pisos en construcción en Changsha, planeada para alcanzar 828 m de altura cuando se complete en 2014 (SE, octubre de 2013).